Tous les Droit au bail à vendre à Coignières (78)

€150,000 Pro

Vente Droit au bail Coignières (78) 450 m²

Properstar il y a 1 mois

€165,000 Pro

Vente Droit au bail Coignières (78)

ParuVendu il y a 2 mois

€120,000 Pro

Vente Droit au bail Élancourt (78) 115 m²

à 4 km de Coignières

leboncoin il y a 1 an

À VENDRE Fonds de commerce / Local professionnel 38 m2 C

€600 Pro

Vente Droit au bail Le Perray-en-Yvelines (78) 2 pièces 39 m²

à 8 km de Coignières

bien'ici il y a 2 mois

Cession de bail Centre Montfort L Amaury 36 m2

€35,000 Pro

Vente Droit au bail Montfort-l'Amaury (78) 36 m²

à 9 km de Coignières

bien'ici il y a 1 mois

MONTIGNY LE BRETONNEUX - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 50 M² RESTAURANT

€2,000 Pro

Vente Droit au bail Montigny-le-Bretonneux (78) 50 m²

à 9 km de Coignières

bien'ici il y a 1 mois

€1,500 Pro

Vente Droit au bail Montigny-le-Bretonneux (78) 50 m²

à 9 km de Coignières

BureauxLocaux il y a 1 mois

€66,000 Pro

Vente Droit au bail Montigny-le-Bretonneux (78) 50 m²

à 9 km de Coignières

ParuVendu il y a 2 mois

€110,000 Pro

Vente Droit au bail Chevreuse (78) 33 m²

à 10 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

CESSION LOCAL COMMERCIAL - ST-CYR L'ECOLE

€0 Pro

Vente Droit au bail Saint-Cyr-l'École (78) 450 m²

à 12 km de Coignières

ParuVendu il y a 2 sem

€196,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Cyr-l'École (78) 450 m²

à 12 km de Coignières

bien'ici il y a 2 sem

DAB local commercial 130m² à Saint-Cyr-l'École

€2,500 Pro

Vente Droit au bail Saint-Cyr-l'École (78) 130 m²

à 12 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

Vente pressing droit au bail tout commerce 78120

€78,120 Pro

Vente Droit au bail Rambouillet (78) 70 m²

à 13 km de Coignières

Cession Pme il y a 3 j

€45,000 Pro

Vente Droit au bail Rambouillet (78) 29 m²

à 13 km de Coignières

Properstar il y a 3 sem

€80,000 Pro

Vente Droit au bail Clairefontaine-en-Yvelines (78) 70 m²

à 15 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

78000 VERSAILLES - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 35 M²

€17,000 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 35 m²

à 16 km de Coignières

ParuVendu il y a 1 mois

€1,580 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 35 m²

à 16 km de Coignières

Proprietes-privees il y a 1 mois

€49,000 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 53 m²

à 16 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

Droit au bail local de 85m² dept Yvelines

€1,500 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 85 m²

à 16 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

DAB local 38m² empl N°1 à Versailles Rive Droite

€1,189 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 38 m²

à 16 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

DAB local 30m² sur axe très recherché à Versailles

€2,650 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 30 m²

à 16 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

Cède dab supermarché alimentaire caviste Yvelines

€1,500 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 80 m²

à 16 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

Cession de bail angle de rue Ouest Versailles

€56,000 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 1 pièces 50 m²

à 16 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

Vente local commercial de 57m² bel empl Versailles

€1,500 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 57 m²

à 16 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

€1,890 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 58 m²

à 16 km de Coignières

bien'ici il y a 2 mois

€70,000 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 60 m²

à 16 km de Coignières

Properstar il y a 2 mois

€2,545 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 60 m²

à 16 km de Coignières

bien'ici il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 40 m²

à 16 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€710,000 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 195 m²

à 16 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€60,000 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78) 57 m²

à 16 km de Coignières

leboncoin il y a 5 mois

€150,000 Pro

Vente Droit au bail Versailles (78)

à 16 km de Coignières

SeLoger il y a 5 mois

DAB local commercial 50m² secteur de Thoiry-Maule

€1,500 Pro

Vente Droit au bail Thoiry (78) 50 m²

à 16 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

€117,000 Pro

Vente Droit au bail Le Chesnay-Rocquencourt (78) 104 m²

à 17 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Droit au bail Le Chesnay-Rocquencourt (78) 100 m²

à 17 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€100,000 Pro

Vente Droit au bail Le Chesnay-Rocquencourt (78) 47 m²

à 17 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€2,771 Pro

Vente Droit au bail Le Chesnay-Rocquencourt (78) 104 m²

à 17 km de Coignières

À vendre à louer il y a 4 mois

€0 Pro

Vente Droit au bail Marly-le-Roi (78) 60 m²

à 18 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

9730 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MAREIL-MARLY (78)

€620,000 Pro

Vente Droit au bail Mareil-Marly (78) 8 pièces 184 m²

à 19 km de Coignières

bien'ici il y a 2 mois

€50,000 Pro

Vente Droit au bail Viroflay (78) 75 m²

à 20 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Droit au bail Viroflay (78) 100 m²

à 20 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€600,000 Pro

Vente Droit au bail Chaville (92) 320 m²

à 21 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

€270,000 Pro

Vente Droit au bail Chaville (92) 180 m²

à 21 km de Coignières

leboncoin il y a 5 mois

€3,089 Pro

Vente Droit au bail Chaville (92) 60 m²

à 21 km de Coignières

À vendre à louer il y a 5 mois

€69,000 Pro

Vente Droit au bail Orsay (91) 5 pièces 68 m²

à 21 km de Coignières

Capifrance il y a 1 mois

Local / Laboratoire / Bureau / Restaurant : Bail à céder ORSAY (91)

€69,000 Pro

Vente Droit au bail Orsay (91)

à 21 km de Coignières

ParuVendu il y a 3 mois

€60,000 Pro

Vente Droit au bail Poissy (78) 45 m²

à 21 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

€99,500 Pro

Vente Droit au bail Poissy (78) 180 m²

à 21 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Droit au bail Bièvres (91) 35 m²

à 22 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€1,399 Pro

Vente Droit au bail Garches (92) 42 m²

à 22 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€262,500 Pro

Vente Droit au bail Sèvres (92) 145 m²

à 23 km de Coignières

leboncoin il y a 4 sem

€300,000 Pro

Vente Droit au bail Sèvres (92) 187 m²

à 23 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

€60,000 Pro

Vente Droit au bail Sèvres (92) 97 m²

à 23 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€53,000 Pro

Vente Droit au bail Sèvres (92) 27 m²

à 23 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€29,500 Pro

Vente Droit au bail Palaiseau (91) 50 m²

à 23 km de Coignières

Properstar il y a 2 j

€29,500 Pro

Vente Droit au bail Palaiseau (91) 4 pièces 60 m²

à 23 km de Coignières

bsk il y a 3 sem

€150,000 Pro

Vente Droit au bail Ecquevilly (78) 421 m²

à 23 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

€35,000 Particulier

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 20 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 6 j

€40,000 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 48 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 sem

€1,500 Particulier

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 57 m²

à 24 km de Coignières

PAP il y a 2 mois

€57,750 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 54 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€117,000 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 68 m²

à 24 km de Coignières

Properstar il y a 2 mois

€640,000 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 60 m²

à 24 km de Coignières

BureauxLocaux il y a 2 mois

€157,500 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 122 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

Droit au bail 34m² Rueil Malmaison top emplacement

€934 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 34 m²

à 24 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

Rueil (92) - Bel emplacement - Petit loyer

€41,000 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 43 m²

à 24 km de Coignières

Cession Pme il y a 4 mois

€148,400 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 68 m²

à 24 km de Coignières

LeSiteImmo il y a 5 mois

Droit au bail - Rueil Malmaison - Top emplacement

€42,000 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 34 m²

à 24 km de Coignières

Cession Pme il y a 5 mois

€150,000 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 77 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 5 mois

€150,000 Pro

Vente Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 150 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 5 mois

€60,000 Pro

Vente Droit au bail Chatou (78) 75 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 3 sem

€190,000 Pro

Vente Droit au bail Chatou (78) 180 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 3 sem

€60,000 Pro

Vente Droit au bail Chatou (78) 66 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€70,000 Pro

Vente Droit au bail Aubergenville (78) 127 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Droit au bail Aubergenville (78) 66 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€50,000 Pro

Vente Droit au bail Aubergenville (78) 127 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€18,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Cloud (92) 42 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€95,000 Pro

Vente Droit au bail Meudon (92) 150 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€15,000 Pro

Vente Droit au bail Meudon (92) 25 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 5 mois

€45,000 Pro

Vente Droit au bail Chapet (78) 37 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€1,700 Pro

Vente Droit au bail Houdan (78) 1 pièces 65 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

HOUDAN - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 65 m²

€41,000 Pro

Vente Droit au bail Houdan (78) 1 pièces 65 m²

à 24 km de Coignières

ParuVendu il y a 2 mois

€1,040 Particulier

Vente Droit au bail Houdan (78) 40 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€85,000 Pro

Vente Droit au bail Villebon-sur-Yvette (91) 60 m²

à 24 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

€190,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 210 m²

à 25 km de Coignières

leboncoin il y a 4 sem

€2,150 Particulier

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 57 m²

à 25 km de Coignières

PAP il y a 1 mois

€100,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 52 m²

à 25 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

€1,385 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 25 m²

à 25 km de Coignières

bien'ici il y a 1 mois

€1,375 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 20 m²

à 25 km de Coignières

Century21 il y a 1 mois

Cession de bail Saint Germain En Laye 36 M2 m2

€273,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 36 m²

à 25 km de Coignières

bien'ici il y a 1 mois

Vente murs commerciaux sur Saint Germain-en-Laye

€1,550 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 300 m²

à 25 km de Coignières

Cession Pme il y a 2 mois

€180,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 220 m²

à 25 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€220,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 75 m²

à 25 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€390,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 47 m²

à 25 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€95,000 Pro

Vente Droit au bail Le Mesnil-le-Roi (78) 133 m²

à 25 km de Coignières

leboncoin il y a 2 mois

€52,500 Pro

Vente Droit au bail Montesson (78) 30 m²

à 25 km de Coignières

leboncoin il y a 1 mois

€649,524 Pro

Vente Droit au bail Verrières-le-Buisson (91)

à 25 km de Coignières

Cession Pme il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Coignières

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.