Tous les Droit au bail à vendre à Saint-Palais (64)

€40,000 Pro

Vente Droit au bail Saint-Palais (64) 72 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€216,060 Pro

Vente Droit au bail Espelette (64) 120 m²

à 34 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 2 mois

DAB local commercial 65m² Saint Martin de Seignanx

€1,500 Pro

Vente Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 65 m²

à 37 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

€1,500 Pro

Vente Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 65 m²

à 37 km de Saint-Palais

Properstar il y a 2 mois

Fonds de commerce, fromagerie 65 m² Saint-Martin-de-Seignanx

€103,500 Pro

Vente Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 65 m²

à 37 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 2 mois

€108,900 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 3 pièces 170 m²

à 39 km de Saint-Palais

Capifrance il y a 6 h

€944 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 130 m²

à 39 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 6 j

A vendre DAB,65m2,parfait état, Bayonne.

€110,800 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 65 m²

à 39 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 6 j

Cession de droit au bail - Bayonne Centre

€864 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 40 m²

à 39 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 3 sem

€1,020 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 75 m²

à 39 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 3 sem

Local commercial 100m² à Bayonne St Esprit

€1,145 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 100 m²

à 39 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 1 mois

€1,450 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 80 m²

à 39 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 1 mois

€99,500 Particulier

Vente Droit au bail Bayonne (64) 60 m²

à 39 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 1 mois

€1,365 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 60 m²

à 39 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

€158 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 11 m²

à 39 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

€910 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 50 m²

à 39 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

€40,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 2 pièces 60 m²

à 39 km de Saint-Palais

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€46,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64)

à 39 km de Saint-Palais

ParuVendu il y a 1 mois

€59,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 40 m²

à 39 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 1 mois

€5,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 97 m²

à 39 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

Bayonne - Rue piétonne - Local commercial 36 m²

€149,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 36 m²

à 39 km de Saint-Palais

Safti il y a 1 mois

€76,300 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 25 m²

à 39 km de Saint-Palais

Orpi il y a 2 mois

A vendre DAB ,grand Bayonne, emplacement n°1

€135,520 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 30 m²

à 39 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 2 mois

€2,950 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 185 m²

à 39 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 2 mois

€1,300 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 35 m²

à 39 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 2 mois

DAB local commercial 77m² axe principal à Bayonne

€1,890 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 77 m²

à 39 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

Exclu droit au bail 30m² rue piétonne de Bayonne

€2,900 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 30 m²

à 39 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

Droit au Bail - Local Commercial - Bayonne 35 m²

€1,400 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 35 m²

à 39 km de Saint-Palais

bien'ici il y a 2 mois

€1,200 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 35 m²

à 39 km de Saint-Palais

bien'ici il y a 2 mois

Cession de bail tous commerces à Bayonne

€1,700 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 122 m²

à 39 km de Saint-Palais

bien'ici il y a 2 mois

Cession de Bail Commercial - Local 57 m² Récent - Vitrines et Parking - Pas de Droit au Bail

€1,396 Particulier

Vente Droit au bail Bayonne (64) 57 m²

à 39 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 2 mois

Cession droit au bail local 80m² Bayonne empl N°1

€1,418 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 80 m²

à 39 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

€1,700 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 122 m²

à 39 km de Saint-Palais

Century21 il y a 2 mois

€2,258 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 180 m²

à 39 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 2 mois

A vendre DAB ,parfait état, grand Bayonne,54

€650 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 35 m²

à 39 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

A vendre DAB ,parfait état, grand Bayonne,54 840€/HAI/TTC

€54,840 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 35 m²

à 39 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,328 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 82 m²

à 39 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 2 mois

€35,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 32 m²

à 39 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 4 mois

€149,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 36 m²

à 39 km de Saint-Palais

ParuVendu il y a 5 mois

€199,440 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 60 m²

à 39 km de Saint-Palais

ParuVendu il y a 5 mois

€21,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64)

à 39 km de Saint-Palais

ParuVendu il y a 8 mois

€46,000 Pro

Vente Droit au bail Bayonne (64) 35 m²

à 39 km de Saint-Palais

Etre Proprio il y a 1 an

Droit au bail très belle boutique 120m² à Tarnos

€1,400 Pro

Vente Droit au bail Tarnos (40) 120 m²

à 42 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 1 mois

Fonds de commerce ou Droit au bail SUD LANDES

€70,000 Pro

Vente Droit au bail Dax (40) 420 m²

à 43 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 3 sem

€900 Pro

Vente Droit au bail Dax (40) 36 m²

à 43 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 3 sem

€575 Pro

Vente Droit au bail Dax (40) 48 m²

à 43 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

€31,000 Pro

Vente Droit au bail Dax (40) 40 m²

à 43 km de Saint-Palais

ParuVendu il y a 1 mois

€638 Pro

Vente Droit au bail Dax (40) 100 m²

à 43 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 1 mois

DAB local commercial 53m² rue piétonne à Dax

€541 Pro

Vente Droit au bail Dax (40) 53 m²

à 43 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

€60,000 Pro

Vente Droit au bail Dax (40) 83 m²

à 43 km de Saint-Palais

ParuVendu il y a 7 mois

€138,500 Pro

Vente Droit au bail Dax (40) 1 pièces 61 m²

à 43 km de Saint-Palais

ParuVendu il y a 1 an

€80,000 Particulier

Vente Droit au bail Anglet (64) 9 m²

à 44 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 4 j

€950 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 33 m²

à 44 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 6 j

Fonds de commerce / droit au bail - galerie leclerc - forte visibilité

€22,000 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 130 m²

à 44 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 3 sem

€45,990 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 40 m²

à 44 km de Saint-Palais

Properstar il y a 3 sem

€600 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 40 m²

à 44 km de Saint-Palais

iad France il y a 4 sem

€7,000 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 90 m²

à 44 km de Saint-Palais

Era il y a 1 mois

€89,000 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 230 m²

à 44 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 1 mois

€2,065 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 66 m²

à 44 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

€1,620 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 90 m²

à 44 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

Cession droit au bail local 33m² à Anglet

€950 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 33 m²

à 44 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

EMPLACEMENT PREMIUM pour cession de droit au bail !

€7,000 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 90 m²

à 44 km de Saint-Palais

bien'ici il y a 2 mois

€1,900 Pro

Vente Droit au bail Anglet (64) 66 m²

à 44 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 5 mois

€32,500 Pro

Vente Droit au bail Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 55 m²

à 44 km de Saint-Palais

Orpi il y a 1 mois

€132,960 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 80 m²

à 46 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 3 j

Exclusivité Cession de bail d'un magasin de 194 m2.

€470,000 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 194 m²

à 46 km de Saint-Palais

Properstar il y a 4 j

€1,200 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 40 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 6 j

€5,770 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 194 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 6 j

€1,334 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 75 m²

à 46 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 1 mois

€125,000 Particulier

Vente Droit au bail Biarritz (64) 62 m²

à 46 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 1 mois

€3,689 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 90 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

€717 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 68 m²

à 46 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 1 mois

€783 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 30 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

€807 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 35 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

Cession droit au bail de 60m² à Biarritz empl N°1

€1,628 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 60 m²

à 46 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 1 mois

A vendre DAB, Biarritz, hyper centre,232 680/HAI/TTC

€232,680 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 75 m²

à 46 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 2 mois

A vendre droit au bail local commercial Biarritz Hyper centre 49M² ENORME VISIBILITE

€221,600 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 49 m²

à 46 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,150 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 50 m²

à 46 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

€3,300 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 80 m²

à 46 km de Saint-Palais

leboncoin il y a 2 mois

Cession droit au bail 80m² à Biarritz, Avenue Foch

€1,809 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 80 m²

à 46 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

Cède DAB de 150m² à Biarritz Saint Charles

€2,360 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 150 m²

à 46 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

€780 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 30 m²

à 46 km de Saint-Palais

bien'ici il y a 2 mois

Elegante boutique 52 m2 au centre de Biarritz

€1,175 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 52 m²

à 46 km de Saint-Palais

bien'ici il y a 2 mois

€56,000 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 50 m²

à 46 km de Saint-Palais

ParuVendu il y a 2 mois

Cède bail local de 97m² en plein centre Biarritz

€2,850 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 97 m²

à 46 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

€1,142 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 52 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 2 mois

€1,619 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 40 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 2 mois

€834 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 50 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 2 mois

€1,800 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 83 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 2 mois

€50,000 Pro

Vente Droit au bail Biarritz (64) 36 m²

à 46 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 4 mois

€2,643 Pro

Vente Droit au bail Bidart (64) 62 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 sem

À vendre DAB local commercial de 62m² à Bidart

€2,325 Pro

Vente Droit au bail Bidart (64) 62 m²

à 46 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 1 mois

À vendre DAB d'un local commercial 62 m² ,Bidart, Centre commercial

€144,040 Pro

Vente Droit au bail Bidart (64) 62 m²

à 46 km de Saint-Palais

LeSiteImmo il y a 1 mois

Bidart - Cession fonds de commerce + droit au bail - Emplace

€171,200 Pro

Vente Droit au bail Bidart (64) 100 m²

à 46 km de Saint-Palais

bien'ici il y a 1 mois

€1,811 Pro

Vente Droit au bail Bidart (64) 105 m²

à 46 km de Saint-Palais

SeLoger il y a 1 mois

Cession DAB commerce 105m² empl N°1 à Bidart

€120,000 Pro

Vente Droit au bail Bidart (64) 105 m²

à 46 km de Saint-Palais

Cession Pme il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Saint-Palais

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.