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Tous les Local commercial à vendre à Macouria (97)

Local commercial 130 m²
€2,800 Pro
Vente Local commercial Macouria (973) 130 m²
Orpi
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Local commercial 105 m²
€320,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
à 20 km de Macouria
SeLoger
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Local commercial 105 m²
€222,727 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
à 20 km de Macouria
Orpi
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Local 810 m² CAYENNE
€12,150 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 810 m²
à 20 km de Macouria
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 113 m²
€2,486 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 1 pièces 113 m²
à 20 km de Macouria
LaForêt
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Local commercial 755 m²
€9,865 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 755 m²
à 20 km de Macouria
SeLoger
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Commerce 6 pièces 136 m²
€240,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 6 pièces 136 m²
à 20 km de Macouria
Capifrance
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Local commercial 720 m²
€9,300 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 720 m²
à 20 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 90 m²
€155,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 90 m²
à 20 km de Macouria
FNAIM
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Local commercial 116 m²
€1,920 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 116 m²
à 20 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 89 m²
€188,277 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 89 m²
à 20 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 100 m²
€212,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 100 m²
à 20 km de Macouria
leboncoin
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Local commercial 89 m²
€270,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 89 m²
à 20 km de Macouria
SeLoger
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Local commercial 72 m²
€153,064 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 72 m²
à 20 km de Macouria
leboncoin
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Local commercial 100m² en front de mer sur Cayenne
€212,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 100 m²
à 20 km de Macouria
Cession Pme
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Local commercial 115 m²
€1,990 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 115 m²
à 20 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 58 m²
€899 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 58 m²
à 20 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 68 m²
€1,224 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 68 m²
à 20 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 800 m²
€15,990 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 800 m²
à 20 km de Macouria
SeLoger
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Local commercial 254 m²
€5,080 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 254 m²
à 20 km de Macouria
SeLoger
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Local commercial 282 m²
€352,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 282 m²
à 20 km de Macouria
SeLoger
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Local commercial - CAYENNE
€7,200 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 420 m²
à 20 km de Macouria
bien'ici
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Murs Cayenne
€1,019,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 600 m²
à 20 km de Macouria
DOMimmo
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Local commercial Cayenne 600m² m2
€1,200,000 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 600 m²
à 20 km de Macouria
bien'ici
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Local commercial 55 m²
€1,500 Pro
Vente Local commercial Cayenne (973) 55 m²
à 20 km de Macouria
Orpi
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MATOURY - BUREAU à vendre
€274,050 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
à 24 km de Macouria
Cession Pme
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Local commercial 100 m²
€180,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 100 m²
à 24 km de Macouria
SeLoger
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Commerce 100 m²
€180,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 100 m²
à 24 km de Macouria
Capifrance
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Local commercial 75 m²
€261,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
à 24 km de Macouria
leboncoin
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Local commercial 134 m²
€3,685 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 134 m²
à 24 km de Macouria
SeLoger
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Local commercial 113 m²
€2,260 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 113 m²
à 24 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 134 m²
€3,216 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 134 m²
à 24 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 422 m²
€10,972 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 422 m²
à 24 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 120 m²
€5,400 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 120 m²
à 24 km de Macouria
SeLoger
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Local professionnel 233m²- Matoury
€610,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 334 m²
à 24 km de Macouria
bien'ici
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Commerce 334 m²
€610,000 Pro
Vente Local commercial Matoury (973) 334 m²
à 24 km de Macouria
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 6 pièces 790 m²
€8,000 Pro
Vente Local commercial Kourou (973) 6 pièces 790 m²
à 24 km de Macouria
LaForêt
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Local commercial 605 m²
€1,700,000 Pro
Vente Local commercial Kourou (973) 605 m²
à 24 km de Macouria
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Local commercial 32 m² REMIRE MONTJOLY
€896 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 32 m²
à 25 km de Macouria
leboncoin
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Local commercial 144 m²
€4,305 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 144 m²
à 25 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 38 m²
€1,291 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 38 m²
à 25 km de Macouria
Orpi
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Local commercial 37 m²
€1,295 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 37 m²
à 25 km de Macouria
SeLoger
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Local commercial 48 m²
€1,867 Pro
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 48 m²
à 25 km de Macouria
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Vente Commerce Macouria
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Vente Commerce La Trinité
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Macouria

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.