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32 Local d’activité à vendre dans l'Aude (11)

Garage mécanique
€25,000 Particulier
Vente Local d’activité Villedaigne (11) 75 m²
leboncoin
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Bureaux et entrepôt emblématiques
€1,200,000 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 1620 m²
bien'ici
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LOCAL PROFESSIONNEL CENTRE VILLE CASTELNAUDARY
€263,000 Pro
Vente Local d’activité Castelnaudary (11) 266 m²
Properstar
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Bâtiment agricole de caractère de 340 m2 en parfait état
€315,000 Pro
Vente Local d’activité Bram (11) 340 m²
Properstar
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Parking 80 m²
€119,900 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 80 m²
SeLoger
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Local d'activité 800 m²
€360,000 Pro
Vente Local d’activité Coursan (11) 800 m²
leboncoin
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Bâtiment artisanal commercial dans l'Aude
€220,000 Particulier
Vente Local d’activité Narbonne (11) 180 m²
leboncoin
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Local d'Activités CARCASSONNE
€215,250 Pro
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 145 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
€1,950,000 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 1995 m²
BureauxLocaux
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Locaux Professionnels d'Exception à Portet-sur-Garonne
€714,000 Pro
Vente Local d’activité Routier (11) 600 m²
BureauxLocaux
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Local d’activité et entrepôt Vente Caunes-Minervois 3p 60m² 67000€
€67,000 Particulier
Vente Local d’activité Caunes-Minervois (11) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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LOCAL
€78,000 Pro
Vente Local d’activité Limoux (11) 2 pièces 77 m²
Properstar
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Vente local d'activité 770m² à Narbonne
€639,600 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 770 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente murs loués à Narbonne
€1,136,000 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 561 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente local d'activité 370m² à l'entrée de Limoux
€173,000 Pro
Vente Local d’activité Limoux (11) 370 m²
Cession Pme
Cession Pme
Limoux axe principal direction Carcassonne - Bâtiment à usage commercial avec atelier de 453m2 bâti
€392,000 Pro
Vente Local d’activité Limoux (11) 453 m²
Green Acres
Green Acres
Local d'activité à vendre à Roubia - Référence V403CP
€219,000 Pro
Vente Local d’activité Roubia (11) 581 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local d'activité 480 m²
€3,360 Pro
Vente Local d’activité Lézignan-Corbières (11) 480 m²
leboncoin
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Local d'activité 760 m²
€608,000 Pro
Vente Local d’activité Castelnaudary (11) 760 m²
leboncoin
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Local d'Activités 38 m² NARBONNE
€93,600 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 38 m²
leboncoin
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Limoux axe principal direction Carcassonne - Bâtiment à usag
€392,000 Pro
Vente Local d’activité Pieusse (11) 453 m²
bien'ici
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Local d'activité 1000 m²
€1,100,000 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 1000 m²
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 400 m² NARBONNE
€444,400 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 400 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
€275,000 Pro
Vente Local d’activité Narbonne (11) 268 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Ensemble immobilier d'activités et bureaux - 1 886 m² sur terrain de 6 329 m² - Carcassonne
€455,800 Pro
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 1886 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Remise Agricole à Ribaute
€56,000 Pro
Vente Local d’activité Ribaute (11) 195 m²
bien'ici
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A 10km de Limoux - Bâtiment industriel avec terrain
€320,000 Pro
Vente Local d’activité Limoux (11) 600 m²
bien'ici
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Local d'activité 25 m²
€75,000 Pro
Vente Local d’activité Gruissan (11) 25 m²
leboncoin
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Terrain à usage professionnel de 6 591 m² avec bâtiment de stockage et logement gardien -
€630,000 Pro
Vente Local d’activité Carcassonne (11) 6921 m²
Nestenn
Nestenn
Local d'activité 760 m²
€608,000 Pro
Vente Local d’activité Castelnaudary (11) 760 m²
SeLoger
SeLoger
En zone commerciale local commercial avec logement et terrain
€92,000 Pro
Vente Local d’activité Quillan (11) 2 pièces 100 m²
bien'ici
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En zone commerciale local commercial avec logement et terrain
€92,000 Pro
Vente Local d’activité Belvianes-et-Cavirac (11) 2 pièces 100 m²
Cimm immobilier Esperaza
Cimm immobilier Esperaza
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.