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Tous les Restaurant à vendre à Châtelaudren-Plouagat (22)

Bar-Restaurant à Chatelaudren Plouagat
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Vente Restaurant Châtelaudren-Plouagat (22)
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Local d'activité Chatelaudren Plouagat 160 m2
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Vente Restaurant Châtelaudren-Plouagat (22) 160 m²
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Restauration rapide 40 m²
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Vente Restaurant Lanvollon (22) 40 m²
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Vente restaurant pizzeria à Lanvollon centre
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Vente Restaurant Lanvollon (22) 85 m²
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Vente FDC restaurant
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Fonds de commerce à vendre PORDIC (22)
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Vente Restaurant Pordic (22) 1 pièces 378 m²
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Vente restaurant ouvrier proche RN12 sur Guingamp
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Restaurant avec jardin coeur de centre ville
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Vente Restaurant Guingamp (22) 120 m²
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AV restaurant bistrot bâtisse historique Guingamp
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Vente Restaurant Guingamp (22)
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Cède restaurant du jour région Ouest Côtes d'Armor
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Vente restaurant semi-gastro en ville dynamique 22
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Vente Restaurant Guingamp (22) 120 m²
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Commerce 161 m²
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Vente Restaurant Guingamp (22) 161 m²
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Figaro Immobilier
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Local commercial 161 m²
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Vente Restaurant Guingamp (22) 161 m²
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Fonds de commerce restaurant 161 m²
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Vente Restaurant Guingamp (22) 161 m²
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A vendre restaurant récemment rénové à Guingamp
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Vente Restaurant Guingamp (22)
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Restaurant à vendre - Opportunité exceptionnelle à Guingamp
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Vente Restaurant Guingamp (22) 4 pièces 161 m²
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Local 3 pièces 162 m²
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Vente Restaurant Guingamp (22) 3 pièces 162 m²
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Opportunité unique : Murs et fonds de commerce d'un restaurant prospère à Guingamp
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Vente Restaurant Guingamp (22) 3 pièces 127 m²
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Restaurant à Guingamp
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Vente Restaurant Guingamp (22)
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A céder restaurant bord du Trieux Guingamp
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Vente Restaurant Guingamp (22)
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Hôtellerie et restauration Vente Pabu 8p 250m² 275900€
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Vente Restaurant Pabu (22) 8 pièces 250 m²
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Vente Restaurant Binic-Étables-sur-Mer (22) 200 m²
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Vente restaurant traditionnel vue mer en Bretagne
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Vente Restaurant Binic-Étables-sur-Mer (22) 180 m²
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22520 BINIC - RESTAURANT sur le Port avec Terrasse
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Vente Restaurant Binic-Étables-sur-Mer (22) 130 m²
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ParuVendu
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Vente Restaurant Binic-Étables-sur-Mer (22) 130 m²
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Proprietes-privees
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Vente Restaurant 200 m²
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Vente Restaurant Binic-Étables-sur-Mer (22)
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ParuVendu
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Fonds de commerce 130 m²
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Vente Restaurant Binic-Étables-sur-Mer (22) 130 m²
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Vente Restaurant Ploufragan (22) 150 m²
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Restaurant/Bar avec habitation en pierre de 300 m²
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LeSiteImmo
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A SAISIR : une véritable page blanche pour votre
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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Restaurant 150 m²
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22) 150 m²
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RESTAURANT DE CHARME COTE DE GRANIT ROSE
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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Local 92 m²
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22) 92 m²
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Vente bar restaurant bar à huîtres Côtes d'Armor
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Baisse de prix AV restaurant lic 4 Côtes d'Armor
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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Vente crêperie pizzeria EBE 125 k€ logement - 22
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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AV restaurant en station balnéaire prisée 22
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Vente restaurant bar zone commerciale 22
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A VENDRE - PIZZERIA à emporter - COTES D'ARMOR
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À vendre - Restaurant Vue Mer - Côtes d'Armor (22)
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Vente crêperie pure + logement en bord de mer 22
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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A vendre crêperie de charme dans les Côtes d'Armor
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22) 1 pièces 100 m²
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Proprietes-privees
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Vente restaurant d'affaires dans les Côtes d'Armor
€260,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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A vendre charmante crêperie empl N°1 Côtes-d'Armor
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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À vendre restaurant du midi en Côtes d'Armor
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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Fonds de commerce 220 m²
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22) 220 m²
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22) 120 m²
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22)
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SAINT BRIEUC - BAR RESTAURANT 115 COUVERTS, TERRASSE, Emplacement N°1
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Vente Restaurant Saint-Brieuc (22) 1 pièces 100 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Châtelaudren-Plouagat

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.