Tous les Restaurant à vendre à Pérols (34)

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Vente Restaurant Pérols (34) 80 m²

leboncoin il y a 5 j

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€156,000 Pro

Vente Restaurant Pérols (34) 88 m²

ParuVendu il y a 2 sem

€9,003 Pro

Vente Restaurant Pérols (34) 427 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€9,000 Pro

Vente Restaurant Pérols (34) 427 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€360,000 Particulier

Vente Restaurant Pérols (34) 112 m²

Vivastreet il y a 1 mois

34 SUR MAGNIFIQUE PLACE VDS FDC DE RESTAURANT AVEC PATIO INTEREIUR

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Vente Restaurant Pérols (34) 170 m²

bien'ici il y a 5 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 123 m²

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leboncoin il y a 2 j

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 2 pièces 90 m²

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bsk il y a 2 sem

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 190 m²

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Properstar il y a 1 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 190 m²

à 4 km de Pérols

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Une opportunité d'investissement rare qui combine

€120,000 Particulier

Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 40 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 163 m²

à 4 km de Pérols

bien'ici il y a 1 mois

€413,100 Pro

Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 163 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 100 m²

à 4 km de Pérols

Figaro Immobilier il y a 1 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 100 m²

à 4 km de Pérols

Century21 il y a 1 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 58 m²

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Properstar il y a 1 mois

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à 4 km de Pérols

bien'ici il y a 1 mois

Vente restaurant en bord de mer empl N°1 Hérault

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 95 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 180 m²

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LeSiteImmo il y a 2 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34)

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leboncoin il y a 2 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34)

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ParuVendu il y a 2 mois

Vente restaurant à Palavas-Les-Flots centre ville

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Vente Restaurant Palavas-les-Flots (34) 200 m²

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Cession Pme il y a 5 mois

Fonds de commerce RESTAURANT à vendre MAUGUIO (34)

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente Restaurant Mauguio (34) 1 pièces 38 m²

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bien'ici il y a 2 mois

Vente restaurant à themes en petite Camargue

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Vente Restaurant Mauguio (34) 300 m²

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Cession Pme il y a 3 mois

34 BORD DE MER VDS MURS COMMERCIAUX DE SNACK PIZZERIA

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Vente Restaurant Mauguio (34) 44 m²

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ParuVendu il y a 4 mois

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Vente Restaurant Mauguio (34)

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leboncoin il y a 4 mois

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Vente Restaurant Mauguio (34) 3 pièces 142 m²

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LeSiteImmo il y a 1 an

Restaurant Lattes - 380K CA - Terrasse 200m² - Parking - Idéal couple

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Vente Restaurant Lattes (34) 200 m²

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leboncoin il y a 2 j

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Vente Restaurant Lattes (34) 120 m²

à 5 km de Pérols

leboncoin il y a 1 sem

Restaurant à vendre - Grande terrasse et vue sur Port Ariane (Lattes)

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Vente Restaurant Lattes (34) 80 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Restaurant Lattes (34) 71 m²

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Orpi il y a 1 mois

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Vente Restaurant Lattes (34) 1040 m²

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bien'ici il y a 2 mois

Fonds de commerce restaurant à vendre à Lattes

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Vente Restaurant Lattes (34) 375 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

€2,358,400 Pro

Vente Restaurant Lattes (34) 375 m²

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leboncoin il y a 4 mois

34 VD ALENTOURS MONTPELLIER SUR PORT RESTAURANT EN ANGLE

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Vente Restaurant Lattes (34) 230 m²

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Vente Restaurant Montpellier (34) 30 m²

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leboncoin il y a 3 j

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leboncoin il y a 3 j

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leboncoin il y a 6 j

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Vente Restaurant Montpellier (34) 80 m²

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leboncoin il y a 6 j

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Vente Restaurant Montpellier (34) 59 m²

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leboncoin il y a 6 j

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Cession Pme il y a 1 sem

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Vente Restaurant Montpellier (34) 100 m²

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Cession Pme il y a 1 sem

Bistro chic avec terrasse dans centre historique A vendre

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Vente Restaurant Montpellier (34) 100 m²

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bien'ici il y a 1 sem

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AdaptImmobilier il y a 2 sem

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Vente Restaurant Montpellier (34) 45 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Figaro Immobilier il y a 3 sem

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AdaptImmobilier il y a 3 sem

AV restaurant du midi au coeur des halles Hérault

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Vente Restaurant Montpellier (34)

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Cession Pme il y a 3 sem

Restaurant - Montpellier Antigone Comédie -

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Vente Restaurant Montpellier (34) 440 m²

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Cession Pme il y a 3 sem

Restaurant de 250m² à vendre à Montpellier centre

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Cession Pme il y a 3 sem

Restaurant centre historique Montpellier - clé en main

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leboncoin il y a 4 sem

A vendre restaurant terrasse Montpellier Ecusson

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Vente Restaurant Montpellier (34) 220 m²

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Cession Pme il y a 4 sem

A céder FDC restaurant à Montpellier Port Marianne

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Vente Restaurant Montpellier (34) 120 m²

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Cession Pme il y a 4 sem

Vente restaurant emplacement N°1 à Montpellier

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Vente Restaurant Montpellier (34) 233 m²

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Cession Pme il y a 4 sem

A vendre restaurant en centre ville de Montpellier

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Vente Restaurant Montpellier (34) 55 m²

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Cession Pme il y a 4 sem

Vend restaurant à Montpellier quartier centre

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Cession Pme il y a 4 sem

Vente restaurant terrasse 36 pl Montpellier centre

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Cession Pme il y a 1 mois

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leboncoin il y a 1 mois

Vente restaurant face mer à la Grande Motte

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Vente Restaurant Montpellier (34) 220 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

Hôtellerie et restauration Vente Montpellier 125000€

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Commerce restaurant, brasserie Montpellier

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Vente Restaurant Montpellier (34)

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Restaurant Montpellier (34)

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ParuVendu il y a 1 mois

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Vente Restaurant Montpellier (34)

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Cession Pme il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente restaurant à Montpellier place Sainte-Anne

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Restauration au coeur des Halles de Montpellier (34)

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Vente Restaurant Montpellier (34) 44 m²

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AV restaurant snack centre historique Montpellier

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Vente Restaurant Montpellier (34) 60 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

Restaurant traditionnel à vendre - Montpellier (34) fermeture dimanche et lundi

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Vente Restaurant Montpellier (34) 267 m²

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Vente Restaurant Montpellier (34) 100 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Pérols

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.