€720
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 50 m²
Recherche
438 T2 à louer à Nîmes (30)
€540
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 37 m²
€645
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€680
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 46 m²
€605
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 38 m²
€535
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€615
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 50 m²
€590
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 38 m²
€530
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€630
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 34 m²
€650
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 47 m²
€600
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 31 m²
€695
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 50 m²
€550
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 45 m²
€607
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 58 m²
€720
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 42 m²
€406
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 32 m²
€670
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 37 m²
€764
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 50 m²
€565
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 50 m²
€690
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 43 m²
€586
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 41 m²
€520
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 35 m²
€620
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 39 m²
€792
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 67 m²
€710
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 38 m²
€645
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 45 m²
€490
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 38 m²
€600
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 35 m²
€544
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 33 m²
€610
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 50 m²
€623
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 44 m²
€800
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 49 m²
€715
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 52 m²
€650
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 35 m²
€740
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 50 m²
€530
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 30 m²
€590
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 50 m²
€650
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€629
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 37 m²
€680
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 47 m²
€620
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 33 m²
€700
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 49 m²
€610
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 41 m²
€692
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 47 m²
€699
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 55 m²
€619
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 49 m²
€510
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 42 m²
€690
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 42 m²
€550
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 33 m²
€462
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 33 m²
€660
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€605
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 44 m²
€745
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 45 m²
€594
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 69 m²
€535
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€674
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 63 m²
€600
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 42 m²
€750
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 51 m²
€643
Pro
Location T2 Nîmes (30) 3 pièces 47 m²
€520
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 28 m²
€750
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 38 m²
€675
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 49 m²
€600
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€690
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 48 m²
€590
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 46 m²
€700
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 55 m²
€445
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 28 m²
€425
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 24 m²
€740
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 48 m²
€840
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 68 m²
€550
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 50 m²
€740
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 48 m²
€550
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 3 pièces 38 m²
€720
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 53 m²
€695
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€450
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€770
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 52 m²
€645
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 33 m²
€640
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 43 m²
€605
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 35 m²
€697
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 46 m²
€674
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 52 m²
€790
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 46 m²
€650
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 30 m²
€664
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 53 m²
€636
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 46 m²
€685
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 54 m²
€700
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 40 m²
€520
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 35 m²
€612
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 39 m²
€609
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 42 m²
€550
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 28 m²
€520
Particulier
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 25 m²
€520
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 57 m²
€634
Pro
Location T2 Nîmes (30) 2 pièces 47 m²
Location Appartement Nîmes
1471 annonces
Location Appartement Caissargues
9 annonces
Location Appartement Milhaud
11 annonces
Location Appartement Caveirac
4 annonces
Location Appartement Rodilhan
13 annonces
Location Appartement Langlade
2 annonces
Location Appartement Bouillargues
14 annonces
Location Appartement Bernis
8 annonces
Location Appartement Clarensac
2 annonces
Location Appartement Nages-et-Solorgues
2 annonces
Location Appartement Garons
9 annonces
Location Appartement Marguerittes
20 annonces
Location Appartement Uchaud
13 annonces
Location Appartement Boissières
1 annonces
Location Appartement Générac
7 annonces
Location Appartement Saint-Gervasy
5 annonces
Location Appartement Poulx
3 annonces
Location Appartement Manduel
2 annonces
Location Appartement Redessan
5 annonces
Location Appartement Calvisson
10 annonces
FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Nîmes
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.
Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?
Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.
Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?
Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.
Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?
Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?
Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.
Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?
Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.
Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?
Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.
Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?
Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire