€499,000
Pro
Vente Ferme Mombrier (33) 10 pièces 260 m²
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Tous les biens agricoles et fonciers à vendre à Mombrier (33)
€900,000
Pro
Vente Terrain agricole Berson (33) 11 pièces 260 m²
à 5 km de Mombrier
€750,000
Pro
Vente Ferme Ludon-Médoc (33) 4 pièces 165 m²
à 11 km de Mombrier
€199,000
Pro
Vente Terrain agricole Portets (33) 1 pièces 100 m²
à 45 km de Mombrier
€199,000
Pro
Vente Terrain agricole Portets (33) 1 pièces 100 m²
à 45 km de Mombrier
€184,000
Pro
Vente Terrain agricole Sainte-Radegonde (33) 8690 m²
à 54 km de Mombrier
€440,960
Pro
Vente Corps de ferme Sauveterre-de-Guyenne (33) 6 pièces 564 m²
à 56 km de Mombrier
€45,000
Pro
Vente Corps de ferme Pérignac (17) 70 m²
à 62 km de Mombrier
€760,000
Pro
Vente Ferme Les Esseintes (33) 5 pièces 180 m²
à 64 km de Mombrier
€578,600
Pro
Vente Ferme Salles (33) 11 pièces 193 m²
à 65 km de Mombrier
€86,000
Pro
Vente Terrain forestier Salles (33) 18671 m²
à 65 km de Mombrier
€60,000
Pro
Vente Terrain agricole Gujan-Mestras (33) 5200 m²
à 67 km de Mombrier
€38,000
Pro
Vente Ferme Saint-Séverin (16) 45 m²
à 67 km de Mombrier
€890,000
Pro
Vente Terrain forestier La Teste-de-Buch (33) 10000 m²
à 71 km de Mombrier
€19,900
Pro
Vente Hangar Saint-Simon (16) 1 pièces 102 m²
à 74 km de Mombrier
€318,000
Pro
Vente Ferme Sourzac (24) 8 pièces 234 m²
à 76 km de Mombrier
€384,800
Pro
Vente Ferme Bazas (33) 5 pièces 106 m²
à 76 km de Mombrier
€86,000
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Côme (33) 5 pièces 200 m²
à 79 km de Mombrier
€499,000
Pro
Vente Corps de ferme Neuvic (24) 10 pièces 286 m²
à 80 km de Mombrier
€22,000
Particulier
Vente Terrain forestier Saugnacq-et-Muret (40) 16000 m²
à 81 km de Mombrier
€399,900
Pro
Vente Ferme Saugnacq-et-Muret (40) 5 pièces 160 m²
à 81 km de Mombrier
€389,000
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Hilaire-d'Estissac (24) 5 pièces 130 m²
à 82 km de Mombrier
€1,979,900
Pro
Vente Corps de ferme Angoulême (16) 1225 m²
à 83 km de Mombrier
€180,000
Pro
Vente Ferme Mareuil en Périgord (24)
à 92 km de Mombrier
€500,000
Pro
Vente Ferme Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 4 pièces 158 m²
à 98 km de Mombrier
€267,500
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 4 pièces 48 m²
à 98 km de Mombrier
€225,750
Pro
Vente Ferme Montignac-de-Lauzun (47) 1 pièces 73 m²
à 99 km de Mombrier
€240,000
Pro
Vente Corps de ferme Puch-d'Agenais (47) 5 pièces 106 m²
à 105 km de Mombrier
€134,300
Pro
Vente Ferme Busserolles (24) 6 pièces 121 m²
à 114 km de Mombrier
€372,000
Pro
Vente Ferme Champniers-et-Reilhac (24) 5 pièces 108 m²
à 119 km de Mombrier
Vente Bien agricole et foncier Berson
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ludon-Médoc
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Portets
2 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sainte-Radegonde
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sauveterre-de-Guyenne
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pérignac
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Les Esseintes
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Salles
2 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gujan-Mestras
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Séverin
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier La Teste-de-Buch
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Simon
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sourzac
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Vente Bien agricole et foncier Bazas
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Vente Bien agricole et foncier Saint-Côme
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Vente Bien agricole et foncier Neuvic
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Vente Bien agricole et foncier Saugnacq-et-Muret
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Vente Bien agricole et foncier Saint-Hilaire-d'Estissac
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Vente Bien agricole et foncier Angoulême
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Vente Bien agricole et foncier Mareuil en Périgord
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien agricole et foncier Mombrier
Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?
Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.
Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?
La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.
Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?
La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.
Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?
Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?
Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.
Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?
Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.
Comment vendre rapidement un logement ?
Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.
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