€45,000
Pro
Vente Corps de ferme Pérignac (17) 70 m²
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Tous les biens agricoles et fonciers à vendre à Pérignac (17)
€19,900
Pro
Vente Hangar Saint-Simon (16) 1 pièces 102 m²
à 30 km de Pérignac
€60,000
Pro
Vente Corps de ferme Aulnay (17) 2 pièces 140 m²
à 44 km de Pérignac
€23,300
Pro
Vente Terrain agricole Lozay (17)
à 46 km de Pérignac
€1,979,900
Pro
Vente Corps de ferme Angoulême (16) 1225 m²
à 47 km de Pérignac
€45,500
Pro
Vente Hangar Marsais (17) 75 m²
à 56 km de Pérignac
€900,000
Pro
Vente Terrain agricole Berson (33) 11 pièces 260 m²
à 58 km de Pérignac
€499,000
Pro
Vente Ferme Mombrier (33) 10 pièces 260 m²
à 62 km de Pérignac
€76,500
Pro
Vente Corps de ferme Forges (17) 4 pièces 90 m²
à 63 km de Pérignac
€38,000
Pro
Vente Ferme Saint-Séverin (16) 45 m²
à 65 km de Pérignac
€750,000
Pro
Vente Ferme Ludon-Médoc (33) 4 pièces 165 m²
à 73 km de Pérignac
€50,000
Pro
Vente Ferme Saint-Coutant (79) 4 pièces 128 m²
à 74 km de Pérignac
€45,000
Pro
Vente Hangar Arçais (79) 2 pièces 154 m²
à 77 km de Pérignac
€180,000
Pro
Vente Ferme Mareuil en Périgord (24)
à 78 km de Pérignac
€134,300
Pro
Vente Ferme Busserolles (24) 6 pièces 121 m²
à 86 km de Pérignac
€240,000
Pro
Vente Ferme Saint-Maixent-l'École (79) 6 pièces 159 m²
à 89 km de Pérignac
€372,000
Pro
Vente Ferme Champniers-et-Reilhac (24) 5 pièces 108 m²
à 92 km de Pérignac
€318,000
Pro
Vente Ferme Sourzac (24) 8 pièces 234 m²
à 94 km de Pérignac
€499,000
Pro
Vente Corps de ferme Neuvic (24) 10 pièces 286 m²
à 95 km de Pérignac
€228,400
Pro
Vente Ferme Confolens (16) 7 pièces 187 m²
à 97 km de Pérignac
€184,000
Pro
Vente Terrain agricole Sainte-Radegonde (33) 8690 m²
à 100 km de Pérignac
€87,800
Pro
Vente Terrain agricole Petosse (85) 1848 m²
à 101 km de Pérignac
€389,000
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Hilaire-d'Estissac (24) 5 pièces 130 m²
à 102 km de Pérignac
€234,900
Pro
Vente Ferme Marnay (86) 7 pièces 200 m²
à 104 km de Pérignac
€330,000
Particulier
Vente Ferme Millac (86) 3 pièces 228 m²
à 109 km de Pérignac
€429,000
Pro
Vente Parcelle Boulazac Isle Manoire (24) 160000 m²
à 112 km de Pérignac
€698,900
Pro
Vente Corps de ferme Le Champ-Saint-Père (85) 4 pièces 120 m²
à 120 km de Pérignac
€500,000
Pro
Vente Ferme Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 4 pièces 158 m²
à 123 km de Pérignac
€267,500
Pro
Vente Corps de ferme Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 4 pièces 48 m²
à 123 km de Pérignac
Vente Bien agricole et foncier Saint-Simon
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aulnay
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lozay
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Angoulême
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Marsais
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Berson
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Mombrier
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Forges
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Séverin
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ludon-Médoc
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Coutant
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Arçais
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Mareuil en Périgord
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Busserolles
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Vente Bien agricole et foncier Saint-Maixent-l'École
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Vente Bien agricole et foncier Champniers-et-Reilhac
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Vente Bien agricole et foncier Sourzac
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Vente Bien agricole et foncier Neuvic
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Vente Bien agricole et foncier Confolens
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Vente Bien agricole et foncier Sainte-Radegonde
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien agricole et foncier Pérignac
Quels points vérifier avant d’investir dans un bien agricole ou foncier ?
Il est essentiel de consulter le plan local d’urbanisme pour connaître les restrictions, d’évaluer l’accès au terrain, d’analyser la qualité agronomique des sols et de comprendre les servitudes éventuelles. Il faut également vérifier s’il existe des baux ruraux en cours, car ils donnent des droits importants aux exploitants en place. Une visite approfondie et des conseils spécialisés permettent d’éviter les pièges et de sécuriser l’investissement.
Quels critères influencent la valeur d’un bien agricole ou d’un terrain foncier ?
La valeur dépend principalement de la qualité des sols, de l’accès à l’eau, de la configuration des parcelles, de l’emplacement, de la superficie et des possibilités d’exploitation. Les revenus potentiels liés à l’activité agricole, ainsi que l’état des bâtiments présents sur la propriété, jouent également un rôle important. Dans le cas d’un terrain foncier non agricole, la proximité des zones constructibles ou d’urbanisation peut aussi peser sur le prix.
Pourquoi la SAFER peut-elle intervenir lors d’une vente de terrain agricole ?
La SAFER dispose d’un droit de préemption qui lui permet d’acheter prioritairement un terrain agricole afin de favoriser l’installation d’agriculteurs, protéger les espaces naturels ou maintenir l’équilibre rural. Cette intervention peut retarder ou modifier une transaction, mais elle a pour objectif de garantir une gestion cohérente du foncier agricole. Les acheteurs doivent être informés que la vente n’est définitive qu’après la réponse de la SAFER dans les délais légaux.
Quelles sont les particularités d’un achat de terrain agricole par rapport à un terrain constructible ?
Un terrain agricole est soumis à des règles strictes qui limitent son usage à l’exploitation agricole. Il n’est généralement pas possible d’y construire une habitation classique, sauf exceptions spécifiques liées à l’activité agricole. L’acheteur doit donc bien comprendre que la vocation du terrain est exclusivement professionnelle ou naturelle, alors qu’un terrain constructible autorise des projets immobiliers beaucoup plus variés.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?
Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.
Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?
Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.
Comment vendre rapidement un logement ?
Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.
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