14 Duplex à vendre à Cayenne (97)

Duplex F3 spacieux et lumineux à Cayenne avec parking

€135,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 99 m²

bien'ici il y a 1 j

€188,000 Particulier

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 75 m²

leboncoin il y a 3 sem

Appt T3 DUPLEX CAYENNE VUE SUR MER PARKING SECURISE AVEC ASC

€175,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 62 m²

bien'ici il y a 1 mois

€179,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 100 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€220,400 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 4 pièces 91 m²

Orpi il y a 1 mois

Appartement T2 duplex - Résidence Les Jardins de la Madeleine

€132,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 2 pièces 51 m²

bien'ici il y a 1 mois

€135,000 Particulier

Vente Duplex Cayenne (973) 2 pièces 58 m²

leboncoin il y a 1 mois

€122,500 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 80 m²

bien'ici il y a 1 mois

€1,100 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 66 m²

leboncoin il y a 1 mois

€238,546 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 72 m²

bien'ici il y a 1 mois

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE FERME

€202,500 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 4 pièces 94 m²

Safti il y a 1 mois

€194,500 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 4 pièces 105 m²

leboncoin il y a 2 mois

Appartement T3 en Duplex avec jardin à Cayenne

€205,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 68 m²

bien'ici il y a 2 mois

Appartement duplex de type 3 avec vue sur mer et parking securise a cayenne

€185,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 65 m²

leboncoin il y a 2 mois

Vente appartement Duplex T4 Remire-Montjoly de 94m2 dernier étage 270000

€255,000 Particulier

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 94 m²

à 5 km de Cayenne

leboncoin il y a 3 sem

Appartement 4 pièces 90 m² Résidence Saphir Remire-Montjoly

€225,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 90 m²

à 5 km de Cayenne

bien'ici il y a 1 mois

€224,700 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 78 m²

à 5 km de Cayenne

Orpi il y a 2 mois

Appartement 4 pièces DUPLEX - Rémire Montjoly

€235,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 98 m²

à 5 km de Cayenne

bien'ici il y a 3 mois

€242,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 98 m²

à 5 km de Cayenne

leboncoin il y a 3 mois

€195,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 3 pièces 51 m²

à 5 km de Cayenne

LaForêt il y a 5 mois

€195,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 3 pièces 56 m²

à 5 km de Cayenne

LaForêt il y a 5 mois

Appartement Vente Matoury 4p 120m² 1300€

€1,300 Particulier

Vente Duplex Matoury (973) 4 pièces 120 m²

à 11 km de Cayenne

leboncoin il y a 1 mois

Dpt GUYANE, à vendre MATOURY maison duplex T4 de 90 m² sur un terrain de 500 m2

€260,925 Pro

Vente Duplex Matoury (973) 4 pièces 90 m²

à 11 km de Cayenne

bien'ici il y a 1 mois

€225,000 Pro

Vente Duplex Macouria (973) 5 pièces 120 m²

à 20 km de Cayenne

leboncoin il y a 4 mois

Duplex 114 m² - 3 chambres - terrasse - vendu loué

€188,000 Pro

Vente Duplex Kourou (973) 4 pièces 114 m²

à 41 km de Cayenne

bien'ici il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Duplex Kourou (973) 3 pièces 71 m²

à 41 km de Cayenne

leboncoin il y a 1 mois

€118,000 Particulier

Vente Duplex Sinnamary (973) 2 pièces 39 m²

à 79 km de Cayenne

SeLoger il y a 5 j

€88,000 Pro

Vente Duplex Sinnamary (973) 2 pièces 40 m²

à 79 km de Cayenne

Orpi il y a 1 mois

T2 DUPLEX MEUBLÉ - Centre-ville de Sinnamary

€118,000 Particulier

Vente Duplex Sinnamary (973) 2 pièces 39 m²

à 79 km de Cayenne

leboncoin il y a 3 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.