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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Évreux (27)

Lots 2 appartements meublés loues t3 et studio; centre ville
€162,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Évreux (27) 4 pièces 89 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 118 m²
€90,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vernon (27) 5 pièces 118 m²
à 27 km de Évreux
LeSiteImmo
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Maison 3 pièces 347 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 3 pièces 347 m²
à 31 km de Évreux
SeLoger
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Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
€123,284 Pro
Vente Immeuble de rapport Branville (14) 4 pièces 54 m²
à 87 km de Évreux
LeSiteImmo
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Appartement dans immeuble indépendant
€285,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 6 pièces 133 m²
à 91 km de Évreux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
€274,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 75 m²
à 91 km de Évreux
Figaro Immobilier
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Lot de 3 studios à deux pas du port et de la plage
€274,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 75 m²
à 91 km de Évreux
bien'ici
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Appartement 141 m²
€648,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 141 m²
à 92 km de Évreux
SeLoger
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Appartement Paris XIII
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 5 pièces 110 m²
à 92 km de Évreux
bien'ici
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investissemenr locatif clé main 11% Brute
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 10 pièces 186 m²
à 92 km de Évreux
Safti
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Studio 1 pièce 24 m²
€140,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 1 pièces 24 m²
à 92 km de Évreux
SeLoger
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Maison 8 pièces 157 m²
€559,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 8 pièces 157 m²
à 94 km de Évreux
SeLoger
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Vente Maison 17 pièces de 250m² - 93130 Noisy-le-Sec
€940,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 17 pièces 250 m²
à 97 km de Évreux
bien'ici
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Maison Ris Orangis 15 pièce(s) 262 m2
€547,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 15 pièces 262 m²
à 102 km de Évreux
bien'ici
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Studio 4 pièces 86 m²
€220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 86 m²
à 107 km de Évreux
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Amiens, Sainte Anne : Immeuble 75m2 de 3 studios en colocati
€179,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Amiens (80) 75 m²
à 128 km de Évreux
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Immeuble de rapport Évreux

Quels sont les atouts d'Évreux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Évreux, située en Normandie, est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Paris, à environ 100 km, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une alternative plus calme tout en restant connectés à la capitale. Les infrastructures modernes et le dynamisme de la ville attirent de plus en plus de familles et de jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Évreux ?

Le marché immobilier à Évreux est dynamique, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix y sont globalement plus abordables que dans la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs et proximité avec les commodités. Les quartiers proches du centre-ville et des axes de transport sont particulièrement recherchés, avec une légère hausse des prix observée ces dernières années.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Évreux ?

Évreux dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui relie directement Paris en moins d'une heure. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont nombreux et réputés. Évreux compte également de nombreux commerces, des centres commerciaux, ainsi qu'un hôpital et plusieurs centres de santé. Le tissu associatif et culturel est riche, avec des théâtres, cinémas et événements réguliers.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Évreux ?

À Évreux, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Navarre et Saint-Michel sont également populaires, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux qui cherchent un cadre plus verdoyant, les abords du parc François Mitterrand offrent une atmosphère paisible tout en étant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.