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Tous les Maison de ville à vendre à Saint-Gratien (95)

Maison de ville rénovée - coeur de Saint-Gratien - cadre verdoyant
€525,000 Particulier
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 8 pièces 122 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 93 m²
€445,000 Pro
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 5 pièces 93 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 110 m²
€483,000 Pro
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 4 pièces 110 m²
Orpi
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Maison 6 pièces 120 m²
€355,000 Pro
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 6 pièces 120 m²
SeLoger
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Maison 3 pièces 68 m²
€320,000 Pro
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 3 pièces 68 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison Saint-gratien 6 pièce(s) 130 m2
€795,000 Pro
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 6 pièces 150 m²
bien'ici
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Maison 10 pièces 298 m²
€799,000 Pro
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 10 pièces 298 m²
SeLoger
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Maison 10 pièces 298 m²
€799,000 Pro
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 10 pièces 298 m²
leboncoin
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SAINT-GRATIEN PARC - MAISON 7 PIECES - 4 CHAMBRES
€730,000 Pro
Vente Maison de ville Saint-Gratien (95) 7 pièces 139 m²
KW PARTNERS
Maison familliale non-mitoyenne avec jardin paysagé
€495,000 Particulier
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 8 pièces 193 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Maison de luxe 4 pièces 88 m²
€549,990 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison T6 (103 m²) en vente à ENGHIEN LES BAINS
€849,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 103 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Maison 4 pièces 123 m²
€624,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 123 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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A vendre - Maison Enghien Les Bains 4 pièces 77 m² au sol
€437,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 166 m²
€710,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 166 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 7 pièces 145 m²
€859,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 7 pièces 145 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 4 pièces 87 m²
€480,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison de ville 6 pièces 171 m²
€815,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 171 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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ENGHIEN-LES-BAINS Charmante Meulière Familiale à 600 m de la Gare
€570,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 7 pièces 147 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces
€570,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 105 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison de ville 6 pièces 131 m²
€760,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 131 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 5 pièces
€475,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 90 m²
à 2 km de Saint-Gratien
ParuVendu
ParuVendu
Maison Enghien Les Bains 3 pièces 61 m2
€320,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Maison de ville Enghien Les Bains 3 pièces 61 m2
€320,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Maison 7 pièces 91 m²
€519,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 7 pièces 91 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 180 m²
€799,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 9 pièces 180 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 5 pièces 120 m²
€649,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 120 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 5 pièces 106 m²
€595,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 106 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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ENGHIEN LES BAINS : maison F9 (147 m²) en vente
€570,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 9 pièces 147 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison au coeur de ville
€365,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 115 m²
€465,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 115 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
5 MINUTES de la GARE d'ENGHIEN - MAISON 5 CHAMBRES
€570,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 9 pièces 147 m²
à 2 km de Saint-Gratien
KW PARTNERS
Maison 4 pièces 72 m²
€355,000 Pro
Vente Maison de ville Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 72 m²
€355,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Maison - 5 pièces - 110 m2
€470,000 Particulier
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 110 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 76 m²
€425,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 76 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 84 m²
€372,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 84 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 101 m²
€290,300 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 101 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 115 m²
€390,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 6 pièces 115 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de ville à rénover - Fort potentiel - Centre Sannois
€199,899 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 130 m²
€439,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 7 pièces 130 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 6 pièces 132 m²
€296,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 6 pièces 132 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 5 pièces 128 m²
€299,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 128 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Maison 4 pièces 100 m²
€580,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 5 pièces 125 m²
€420,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 125 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 72 m²
€304,500 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 72 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 4 pièces 60 m²
€250,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Properstar
Properstar
Vente Maison/villa 4 pièces
€359,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 180 m²
€670,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 6 pièces 180 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
SANNOIS Maison f5
€378,000 Particulier
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 80 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Ambre - Maison totalement rénovée avec dépendance, place de stationnement et jardin
€430,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 105 m²
€420,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 105 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison de ville 7 pièces 125 m²
€490,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 7 pièces 125 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison Sannois 4 pièce(s) 79 m2
€377,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces
€335,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison de ville 5 pièces
€350,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 100 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 117 m²
€365,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 117 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Maison 2 pièces 56 m²
€252,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Jolie Maison à Vendre - quartier Voltaire, proche du centre ville et des écoles. Maison avec jardin
€420,000 Particulier
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
€577,500 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 6 pièces 120 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison Sannois 4 pièce(s)
€395,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 62 m²
€252,600 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 75 m²
€379,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 75 m²
€395,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Maison 5 pièces 100 m²
€360,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 100 m²
à 2 km de Saint-Gratien
iad France
iad France
Maison de luxe 4 pièces 80 m²
€420,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 3 pièces 47 m²
€250,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 3 pièces 47 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Maison 3 pièces 46 m²
€244,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 3 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 2 pièces 56 m²
€257,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 100 m²
€499,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 6 pièces 100 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bsk
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Maison 5 pièces 104 m²
€299,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 5 pièces 104 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Maison 4 pièces 72 m²
€430,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Vente Maison/villa 4 pièces
€482,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 4 pièces 104 m²
à 2 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 101 m²
€469,000 Pro
Vente Maison de ville Sannois (95) 6 pièces 101 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 69 m²
€333,700 Particulier
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison de ville familiale 4 chambres
€464,000 Particulier
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 6 pièces 100 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Maison 5 pièces 97 m²
€550,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 5 pièces 65 m²
€335,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 60 m²
€365,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 4 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 5 pièces 90 m²
€249,900 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 90 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 90 m²
€429,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 5 pièces 66 m²
€350,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 3 pièces 65 m²
€215,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Maison 6 pièces 100 m²
€464,000 Particulier
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 6 pièces 100 m²
à 3 km de Saint-Gratien
PAP
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Maison 6 pièces 140 m²
€520,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 6 pièces 140 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Soisy-sous-Montmorency - Quartier des fleurs belle maison me
€530,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 7 pièces 139 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Magnolia - Maison de famille rénovée avec jardin et terrasse, au calme d'une rue privée
€598,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 6 pièces 152 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 120 m²
€465,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 7 pièces 120 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 5 pièces 91 m²
€249,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 91 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Maison 8 pièces 179 m²
€570,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 8 pièces 179 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 51 m²
€215,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Orpi
Orpi
Appartement 5 pièces 79 m²
€299,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 79 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Maison à vendre à Soisy-sous-Montmorency (95230) Maison rénovée avec studio indépendant, Val-d'Oise
€449,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 6 pièces 90 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement 5 pièces
€299,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces
à 3 km de Saint-Gratien
Human Immobilier
Human Immobilier
Vente Maison/villa 5 pièces
€489,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 122 m²
€545,000 Pro
Vente Maison de ville Soisy-sous-Montmorency (95) 6 pièces 122 m²
à 3 km de Saint-Gratien
iad France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Maison de ville Saint-Gratien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gratien pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Gratien est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Avec une population de 19 219 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme urbain. Proche de la capitale, elle séduit par son accessibilité et son ambiance résidentielle. Saint-Gratien dispose de nombreux espaces verts et d'un lac, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La ville propose également une vie culturelle riche grâce à ses équipements tels que le Théâtre Jean Marais et sa médiathèque. C'est un choix attractif pour ceux qui recherchent un environnement familial tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Gratien en 2023 ?

Le marché immobilier à Saint-Gratien est dynamique en 2023, avec une demande soutenue notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent plus abordables que dans la capitale, attirant ainsi les familles et les jeunes actifs. On trouve une variété de biens allant des appartements en copropriété aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements modernes dans les quartiers proches de la gare sont particulièrement recherchés. Malgré une tendance générale à la hausse des prix, Saint-Gratien demeure une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Île-de-France.

Quelles commodités et services Saint-Gratien offre-t-elle à ses habitants ?

Saint-Gratien dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec la ligne C du RER, permettant un accès rapide à Paris. Elle propose aussi plusieurs lignes de bus locales. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, Saint-Gratien offre une bonne diversité de magasins, supermarchés et marchés locaux, ainsi que des restaurants et cafés pour les sorties.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Saint-Gratien ?

Saint-Gratien propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services ainsi que pour son ambiance conviviale. Le quartier de la Gare est également très prisé pour son accessibilité, notamment grâce à la ligne C du RER qui relie directement Saint-Gratien à Paris. Les zones autour du lac sont recherchées pour leur cadre verdoyant et paisible. Ces quartiers offrent une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.