41 plans d'eau à vendre dans le Cher (18)

€76,000 Pro

Vente Étang Allogny (18) 15870 m²

bien'ici il y a 3 j

€160,000 Particulier

Vente Étang Foëcy (18) 26630 m²

leboncoin il y a 3 j

€33,560 Pro

Vente Terrain de loisir Herry (18) 21680 m²

leboncoin il y a 1 sem

Terrain de 2 hectares avec étang et bord de rivière

€33,560 Pro

Vente Terrain de loisir Herry (18) 20000 m²

bien'ici il y a 1 sem

EXCLUSIVITÉ : Étang avec Chalet en pleine nature -

€84,000 Pro

Vente Étang Saint-Maur (18) 1 pièces

bien'ici il y a 1 sem

€259,999 Pro

Vente Étang La Guerche-sur-l'Aubois (18) 8 pièces 146 m²

LeSiteImmo il y a 2 sem

€83,000 Particulier

Vente Étang La Chapelle-d'Angillon (18) 15000 m²

leboncoin il y a 3 sem

€77,000 Pro

Vente Étang Meillant (18) 46451 m²

Orpi il y a 1 mois

€650,000 Pro

Vente Étang Genouilly (18) 5 pièces 220 m²

bien'ici il y a 1 mois

€990,000 Pro

Vente Étang Châteaumeillant (18) 5 pièces 140 m²

Green Acres il y a 1 mois

€990,000 Pro

Vente Étang Châteaumeillant (18) 5 pièces 140 m²

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

€999,999 Pro

Vente Étang Bourges (18) 5 pièces 140 m²

bien'ici il y a 1 mois

€85,760 Pro

Vente Terrain de loisir Touchay (18) 30545 m²

Immonot il y a 1 mois

€999,999 Pro

Vente Étang Bourges (18) 327000 m²

leboncoin il y a 1 mois

€75,600 Pro

Vente Étang Allogny (18) 15870 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

À vendre Magnifique terrain de loisirs avec étang et chalet sur 2 ha 56 a

€127,990 Pro

Vente Étang Saint-Pierre-les-Bois (18) 25630 m²

Côté Particuliers il y a 1 mois

Etang pour la pêche - 5200 m2 sur terrain 9062 m2

€55,000 Pro

Vente Étang Oizon (18) 9062 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Étang Cours-les-Barres (18) 167557 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Étang de pêche de 10 hectares Opportunité rare

€385,000 Pro

Vente Étang Cours-les-Barres (18) 160000 m²

Green Acres il y a 1 mois

2 Etangs de 5000 et 1000 m² dans 9 h de Foret à 25 min de Nevers

€213,000 Pro

Vente Étang Le Chautay (18) 90202 m²

bien'ici il y a 1 mois

Etang de 4000 m2 sur une parcelle de 5 733 m2 !

€23,500 Pro

Vente Étang Saint-Priest-la-Marche (18) 5735 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€46,000 Pro

Vente Étang Savigny-en-Sancerre (18) 3450 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€139,500 Pro

Vente Étang Blancafort (18) 43162 m²

leboncoin il y a 2 mois

Etang 5400 m2 sur terrain de 1,64 ha, abri de pêche, hangar

€64,200 Pro

Vente Étang Vailly-sur-Sauldre (18) 16480 m²

Green Acres il y a 2 mois

Domaine avec étang privé - Un lieu d'exception pour passio

€139,500 Pro

Vente Étang Blancafort (18) 40000 m²

bien'ici il y a 2 mois

€56,000 Pro

Vente Étang Saint-Hilaire-en-Lignières (18) 14288 m²

FNAIM il y a 2 mois

€14,000 Pro

Vente Étang Saint-Martin-d'Auxigny (18) 2678 m²

leboncoin il y a 2 mois

€67,000 Pro

Vente Étang Le Châtelet (18) 20387 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

Terrain constructible - Thenioux, avec un étang - 4322 m² -

€33,990 Pro

Vente Étang Thénioux (18) 4322 m²

Proprietes-privees il y a 2 mois

€127,990 Pro

Vente Étang Saint-Pierre-les-Bois (18) 25630 m²

leboncoin il y a 2 mois

€79,600 Pro

Vente Étang Touchay (18) 30533 m²

iad France il y a 2 mois

€997,000 Pro

Vente Étang Saint-Jeanvrin (18) 5 pièces 140 m²

BellesPierres il y a 3 mois

€997,000 Pro

Vente Étang Saint-Jeanvrin (18) 5 pièces 140 m²

AdaptImmobilier il y a 3 mois

€25,000 Pro

Vente Étang Saint-Priest-la-Marche (18) 5735 m²

LeSiteImmo il y a 3 mois

€72,400 Pro

Vente Étang Saint-Maur (18) 5 pièces 97 m²

Century21 il y a 4 mois

€55,000 Pro

Vente Étang Aubigny-sur-Nère (18) 9062 m²

bien'ici il y a 4 mois

€385,000 Pro

Vente Étang Cours-les-Barres (18) 160000 m²

Green Acres il y a 4 mois

€195,000 Particulier

Vente Étang Touchay (18) 50000 m²

leboncoin il y a 4 mois

€75,600 Pro

Vente Étang Allogny (18) 15870 m²

SeLoger il y a 5 mois

€77,000 Pro

Vente Étang Menetou-Râtel (18) 1 pièces 90 m²

À vendre à louer il y a 5 mois

€157,000 Pro

Vente Étang Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 35 m²

ParuVendu il y a 1 an

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Plan d'eau Cher

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Cher ?

La ville principale du Cher est Bourges, connue pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux jardins. Bourges est le centre économique et culturel du département, offrant de nombreuses opportunités immobilières, que ce soit pour acheter ou louer. Vierzon et Saint-Amand-Montrond sont également des villes notables, chacune ayant son propre attrait en termes de services et de qualité de vie. Ces villes proposent une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie.

Comment se porte le marché immobilier dans le Cher ?

Le marché immobilier dans le Cher est attractif pour les acheteurs en quête de biens abordables par rapport à la moyenne nationale. Les prix des maisons et des appartements sont généralement plus accessibles, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, grâce à la demande constante des étudiants et des jeunes professionnels, notamment à Bourges. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec une légère hausse dans les zones urbaines, tandis que les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés plus spacieuses.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Cher ?

Vivre dans le Cher présente plusieurs avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel et culturel riche. L'économie locale est soutenue par des secteurs variés, notamment l'industrie, l'agriculture et les services. Le département bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports bien développé, incluant des liaisons routières et ferroviaires vers les grandes villes. Le tourisme est également un atout, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent les visiteurs tout au long de l'année.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Cher ?

Le département du Cher, situé dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses vastes campagnes, ses forêts et ses rivières, il est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Le Cher est traversé par la rivière du même nom, qui contribue à la beauté de ses paysages. Ce département est également riche en patrimoine historique avec de nombreux châteaux et édifices anciens. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre nature et patrimoine culturel.

Un bien avec plan d’eau constitue-t-il un bon investissement ?

Un bien doté d’un plan d’eau peut être un très bon investissement lorsqu’il est bien situé, entretenu et conforme à la réglementation. Sa rareté et son attrait paysager peuvent augmenter sa valeur et attirer des acheteurs ou des locataires à la recherche d’un cadre exceptionnel. Ce type de bien peut aussi générer des revenus via des activités de pêche, de tourisme ou de loisirs, ce qui renforce son potentiel patrimonial.

Quels éléments faut-il vérifier avant d’acheter une propriété avec plan d’eau ?

Il est important de connaître l’origine du plan d’eau, sa profondeur, son entretien, la qualité de ses berges et la présence éventuelle de poissons ou d’espèces protégées. Il faut également vérifier les systèmes d’alimentation en eau, les risques d’inondation, la stabilité des ouvrages et les obligations d’entretien imposées au propriétaire. Une expertise ou un diagnostic spécialisé peut être utile pour sécuriser l’achat.

Quelles autorisations ou réglementations s’appliquent à un plan d’eau privé ?

La création ou la modification d’un plan d’eau est souvent soumise à des règles environnementales strictes. Il peut être nécessaire de déclarer ou d’obtenir une autorisation auprès des services de l’État, notamment si le plan d’eau modifie les écoulements, touche aux zones humides ou impacte la biodiversité locale. Les acheteurs doivent s’assurer que le plan d’eau est en conformité avec la réglementation afin d’éviter des litiges futurs.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier avec plan d’eau et quelles formes peut-il prendre ?

Un bien avec plan d’eau désigne une propriété comprenant un étang, un lac privé, une mare ou toute surface d’eau naturelle ou artificielle intégrée au terrain. Ces biens peuvent être destinés à la pêche, à la détente, à des activités touristiques ou simplement à valoriser un cadre paysager exceptionnel. La présence d’un plan d’eau apporte un charme unique et un attrait naturel particulier.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.