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Capifrance il y a 1 sem

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Citya il y a 5 mois

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Vente T2 Eymet (24) 2 pièces 45 m²

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AdaptImmobilier il y a 5 mois

Appartement NaN pièce(s), SAINTE-FOY-LA-GRANDE

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Vente T2 Sainte-Foy-la-Grande (33)

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bien'ici il y a 4 sem

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Vente T2 Sainte-Foy-la-Grande (33) 2 pièces 37 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente T2 Sainte-Foy-la-Grande (33) 2 pièces 49 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente T2 Sainte-Foy-la-Grande (33) 2 pièces 48 m²

à 21 km de Bergerac

LeSiteImmo il y a 4 mois

€48,000 Pro

Vente T2 Sainte-Foy-la-Grande (33) 2 pièces 37 m²

à 21 km de Bergerac

SeLoger il y a 5 mois

€450 Pro

Vente T2 Mussidan (24) 2 pièces 43 m²

à 22 km de Bergerac

Century21 il y a 2 mois

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Vente T2 Mussidan (24) 2 pièces 38 m²

à 22 km de Bergerac

AdaptImmobilier il y a 2 mois

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Vente T2 Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 2 pièces 38 m²

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AdaptImmobilier il y a 3 mois

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Vente T2 Beaumontois en Périgord (24) 3 pièces 70 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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ParuVendu il y a 1 mois

€67,400 Pro

Vente T2 Saint-Astier (24) 2 pièces 41 m²

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bien'ici il y a 2 sem

€81,360 Pro

Vente T2 Saint-Astier (24) 2 pièces 40 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente T2 Saint-Astier (24) 2 pièces 42 m²

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À vendre à louer il y a 4 mois

Appartement T2 au coeur du village de Villeréal

€410 Particulier

Vente T2 Villeréal (47) 2 pièces 38 m²

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leboncoin il y a 1 mois

€510 Pro

Vente T2 Pellegrue (33) 2 pièces 42 m²

à 34 km de Bergerac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€85,000 Pro

Vente T2 Sanilhac (24) 2 pièces 50 m²

à 35 km de Bergerac

SeLoger il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente T2 Sanilhac (24) 2 pièces 55 m²

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Orpi il y a 2 mois

Deux lots, un fort potentiel : créez de la valeur là où d'autres voient des travaux

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Vente T2 Le Bugue (24) 6 pièces 41 m²

à 35 km de Bergerac

Safti il y a 2 j

€49,633 Pro

Vente T2 Seyches (47) 2 pièces 48 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente T2 Marsac-sur-l'Isle (24) 2 pièces 38 m²

à 39 km de Bergerac

Foncia il y a 1 j

€71,200 Pro

Vente T2 Marsac-sur-l'Isle (24) 2 pièces 41 m²

à 39 km de Bergerac

bien'ici il y a 1 mois

Bel appartement F2 avec terrasse et parking

€71,500 Pro

Vente T2 Marsac-sur-l'Isle (24) 2 pièces 42 m²

à 39 km de Bergerac

bien'ici il y a 1 mois

€77,000 Pro

Vente T2 Coulounieix-Chamiers (24) 2 pièces 47 m²

à 39 km de Bergerac

bien'ici il y a 1 mois

€72,200 Pro

Vente T2 Coulounieix-Chamiers (24) 2 pièces 36 m²

à 39 km de Bergerac

bien'ici il y a 1 mois

Appartement Coulounieix Chamiers 2 pièce(s) 45.88 m2

€88,150 Pro

Vente T2 Coulounieix-Chamiers (24) 2 pièces 46 m²

à 39 km de Bergerac

bien'ici il y a 1 mois

€88,150 Pro

Vente T2 Coulounieix-Chamiers (24) 2 pièces 46 m²

à 39 km de Bergerac

leboncoin il y a 4 mois

€55,000 Pro

Vente T2 Escassefort (47) 2 pièces 37 m²

à 39 km de Bergerac

leboncoin il y a 4 mois

€55,000 Pro

Vente T2 Escassefort (47) 2 pièces 37 m²

à 39 km de Bergerac

ParuVendu il y a 4 mois

€49,900 Pro

Vente T2 Escassefort (47) 2 pièces 37 m²

à 39 km de Bergerac

AdaptImmobilier il y a 5 mois

€98,000 Pro

Vente T2 Boulazac Isle Manoire (24) 2 pièces 55 m²

à 40 km de Bergerac

bien'ici il y a 1 mois

Bel appartement au Clos de l'Isle à Boulazac

€98,000 Pro

Vente T2 Boulazac Isle Manoire (24) 3 pièces 50 m²

à 40 km de Bergerac

bien'ici il y a 2 mois

Appartement Rdc avec son jardin privatif

€88,000 Particulier

Vente T2 Boulazac Isle Manoire (24) 2 pièces 48 m²

à 40 km de Bergerac

leboncoin il y a 5 mois

€88,000 Pro

Vente T2 Boulazac Isle Manoire (24) 2 pièces 43 m²

à 40 km de Bergerac

ParuVendu il y a 5 mois

€88,000 Pro

Vente T2 Boulazac Isle Manoire (24) 2 pièces 42 m²

à 40 km de Bergerac

leboncoin il y a 5 mois

Castillon-la-Bataille : Appartement T2 lumineux

€75,600 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 46 m²

à 40 km de Bergerac

bien'ici il y a 3 sem

Appartement d'environ 44m² type T2 avec place de stationnement

€70,000 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 44 m²

à 40 km de Bergerac

bien'ici il y a 1 mois

€72,500 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 39 m²

à 40 km de Bergerac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€39,000 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 62 m²

à 40 km de Bergerac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€75,600 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 46 m²

à 40 km de Bergerac

bien'ici il y a 1 mois

€69,000 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 43 m²

à 40 km de Bergerac

leboncoin il y a 2 mois

€59,500 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 43 m²

à 40 km de Bergerac

Properstar il y a 2 mois

€68,000 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 45 m²

à 40 km de Bergerac

bsk il y a 2 mois

€60,000 Pro

Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 49 m²

à 40 km de Bergerac

bien'ici il y a 5 mois

T2 de standing avec balcon très bien situé, à rénover

€55,000 Particulier

Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 28 m²

à 42 km de Bergerac

leboncoin il y a 3 j

€480 Pro

Vente T2 Périgueux (24) 2 pièces 42 m²

à 42 km de Bergerac

Orpi il y a 1 sem

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.