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425 T2 à vendre à Nîmes (30) Page 50

Appartement 2 pièces 38 m²
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Vente T2 Saint-André-de-Sangonis (34) 2 pièces 38 m²
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Appartement de 2 pièces principales
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Vente T2 Saint-André-de-Sangonis (34) 2 pièces 38 m²
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ParuVendu
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Appartement de 2 pièces principales
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Vente T2 Saint-André-de-Sangonis (34) 2 pièces 38 m²
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ParuVendu
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Rez-de-jardin, T2 de 44m² avec terrasse + garage
€170,000 Pro
Vente T2 Loupian (34) 2 pièces 43 m²
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LeSiteImmo
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Cimm immobilier Montpellier
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Appartement 2 pièces 44 m²
€170,000 Pro
Vente T2 Loupian (34) 2 pièces 44 m²
à 71 km de Nîmes
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Appartement 2 pièces 31 m²
€99,000 Pro
Vente T2 Plaissan (34) 2 pièces 31 m²
à 72 km de Nîmes
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Appartement 2 pièces 37 m²
€246,000 Pro
Vente T2 Sète (34) 2 pièces 37 m²
à 72 km de Nîmes
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 26 m²
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Superbe T2 climatisé avec place de parking
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 25 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 45 m²
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Appartement 3 pièces 56 m²
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Appartement 2 pièces 27 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 27 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 61 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 34 m²
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Appartement T2 de 44m² à Sète
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 44 m²
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Tres bel Apprtement 1ére ligne pieds dans l'eau vue exceptionnelle + parking + anneau juste devant t
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Vente T2 Sète (34)
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 37 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 25 m²
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Appartement 2 pièces 27 m²
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Appartement 2 pièces 34 m²
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Appartement 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 1 chambre 32.04 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 32 m²
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LeSiteImmo
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Appartement - Charmant F2 proche centre-ville
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 47 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 27 m²
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Appartement 2 pièces 29 m²
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Appartement 2 pièces 27 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 36 m²
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Appartement 2 pièces 28 m²
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Orpi
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Appartement 2 pièces 55 m²
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Appartement 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Century21
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Appartement 2 pièces 52 m²
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AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 48 m²
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Orpi
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 25 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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PAP
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Appartement T2 avec terrasse + garage - 62 m² - Résidence sécurisée
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 62 m²
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Appartement 2 pièces 29 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 40 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 25 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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T2 35m2 Sète centre ville - lumineux - aucun travaux
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 35 m²
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Rez-de-chaussée quartier haut
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 35 m²
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Vente Appartement 2 pièces
€332,000 Pro
Vente T2 Sète (34) 2 pièces 83 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 36 m²
€158,000 Pro
Vente T2 Sète (34) 2 pièces 36 m²
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SETE : Centre ville-T2 lumineux avec 2 terrasses-rénové- 150 000
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Vente T2 Sète (34) 2 pièces 47 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Nîmes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.

Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?

Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?

Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?

Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.