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Tous les T4 à vendre à Montigny-en-Gohelle (62)

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Vente T4 Montigny-en-Gohelle (62) 4 pièces 88 m²
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Vente T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 100 m²
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Vente T4 Hénin-Beaumont (62) 55 m²
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Vente T4 Hénin-Beaumont (62) 4 pièces 99 m²
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Vente T4 Harnes (62) 4 pièces 120 m²
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LeSiteImmo
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Vente T4 Noyelles-Godault (62) 4 pièces 82 m²
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Vente T4 Pont-à-Vendin (62) 4 pièces 75 m²
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Vente T4 Carvin (62) 4 pièces 105 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
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Vente T4 Carvin (62) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Carvin (62) 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Carvin (62) 4 pièces 86 m²
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ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 90 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 88 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 77 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 92 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 96 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 71 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 112 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 112 m²
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Appartement 4 pièces 142 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 142 m²
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Appartement 4 pièces 72 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 144 m²
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Appartement 4 pièces 72 m²
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Vente T4 Lens (62) 4 pièces 72 m²
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Vente T4 Lens (62) 5 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 67 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement 5 pièces 78 m²
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Vente T4 Liévin (62) 5 pièces 78 m²
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iad France
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Appartement 5 pièces 93 m²
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Vente T4 Liévin (62) 5 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
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Vente T4 Liévin (62) 4 pièces 82 m²
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Century21
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Appartement 5 pièces 97 m²
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Vente T4 Liévin (62) 5 pièces 97 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
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Vente T4 Liévin (62) 4 pièces 78 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 178 m²
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Appartement 4 pièces 100m2
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 100 m²
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Appartement 4 pièces 73 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 73 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 88 m²
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Orpi
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Appartement 4 pièces 91 m²
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Orpi
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Appartement 4 pièces 66 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 66 m²
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Immobilier Notaires
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Vente T4 Douai (59) 5 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 107 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 107 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 72 m²
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Appartement 4 pièces 99 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 99 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 97 m²
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Vente T4 Douai (59) 4 pièces 68 m²
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PAP
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Appartement 4 pièces 100 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Montigny-en-Gohelle

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-en-Gohelle pour un acheteur ou un locataire ?

Montigny-en-Gohelle est une petite commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 10 554 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La ville est bien connectée avec les grandes agglomérations voisines comme Lens et Lille, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui travaillent dans ces villes mais recherchent un environnement résidentiel plus calme. Montigny-en-Gohelle propose un mélange de tradition et de modernité, avec des infrastructures de qualité qui contribuent au confort de vie des habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle ?

Le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle est relativement stable avec une prédominance de maisons individuelles. Les prix sont abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs en quête d'un bon rapport qualité-prix. La demande est principalement orientée vers les maisons avec jardin, très recherchées par les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif offre de bonnes opportunités grâce à une demande constante, notamment de la part de ceux qui travaillent dans les agglomérations proches mais préfèrent résider dans un environnement plus calme.

Quels services et commodités sont disponibles à Montigny-en-Gohelle pour les résidents ?

Montigny-en-Gohelle dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes et des pharmacies. Côté commerces, les habitants bénéficient de divers magasins de proximité et de grandes surfaces situées à quelques kilomètres.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montigny-en-Gohelle ?

Montigny-en-Gohelle est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les zones résidentielles offrent principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui est idéal pour les familles. Les environs du centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commerces et services. Les quartiers plus au nord de la ville sont souvent plus calmes, offrant des opportunités pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.