Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez du confort d'un logement orienté plein sud avec une terrasse intimiste, idéal pour prolonger vos soirées en extérieur. Un bien parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un rendement locatif dans un secteur dynamique. Caractéristiques du bien : -Quartier : Zone du Pont d'Épinay, à moins de 200m du parc départemental des Chanteraines et des berges de Seine -Typologie : T2 -Surface habitable : 42.60m² -Exposition : Sud -Étage : 2 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 5.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence moderne sécurisée avec accès privatif, prestations de qualité. Localisation : Proche des transports (T1 à 500m, future ligne 13 du Grand Paris à proximité) et commerces à moins de 5 min à pied. Le quartier, en pleine évolution urbaine, bénéficie d'une excellente accessibilité avec de nombreux aménagements urbains, écoles, équipements culturels, espaces verts et commerces de proximité. Un environnement attractif à deux pas des berges de Seine et du parc des Chanteraines. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 18497.76€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 12717.21€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2453.76€/an -Dans le neuf : 1278€/an -Économie estimée sur 10 ans : 11757.60€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 24474.81€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.