Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, parfaite pour profiter de votre espace dans les meilleures conditions. Ce deux pièces situé au 6eme étage offre également un extérieur remarquable, idéal pour vos moments de détente. Situé non loin des berges de Seine, dans le quartier dynamique et en pleine transformation du Parc des Chanteraines, ce bien se trouve dans un environnement paisible, proche des espaces verts et des commodités. Il offre un cadre équilibré entre vie urbaine et calme résidentiel. Caractéristiques du bien : -Quartier : Parc des Chanteraines -Typologie : T2 -Surface habitable : 44.30m² -Exposition : Ouest -Étage : 6 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 13.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, idéal pour un couple ou un investissement locatif. Résidence sécurisée avec prestations de standing. Localisation : Proche du tramway T1 à 400m et du centre commercial Qwartz à moins de 10 minutes à pied. Environnement familial avec écoles, équipements sportifs, parcs et commerces de proximité accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes routiers. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 22788€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 15666.75€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 2551.68€/an -Dans le neuf : 1329€/an -Économie estimée sur 10 ans : 12226.8€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27893.55€ Dispositifs fiscaux avantageux : -PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.