Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Châtillon

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence. LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition Est offrent une belle luminosité en matinée, idéale pour démarrer la journée dans une atmosphère chaleureuse. Situé au 1er étage avec une agréable terrasse, cet appartement se distingue par son équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Situé dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes du coeur de ville, il séduira tant les investisseurs que les occupants en résidence principale. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plateau de Châtillon - Typologie : T2 - Surface habitable : 42.68m² - Exposition : Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 5.27m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Inclut une place de parking privative, idéal pour le confort au quotidien ; très bon rendement locatif potentiel dans un secteur dynamique et bien desservi. Localisation : Proche du tramway T6 et des lignes de bus, à moins de 150m des commerces de proximité. Le quartier du Plateau de Châtillon bénéficie d'un cadre paisible tout en étant parfaitement connecté. Vous profitez d'une atmosphère conviviale avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts à quelques pas. L'environnement offre un excellent équilibre entre vie de quartier et accessibilité aux pôles d'activités de la métropole. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 27040€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 18590€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2458.368€/an - Dans le neuf : 1280.4€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11779.68€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 30369.68€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.