Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon

✨ À DÉCOUVRIR - Superbe T3 lumineux avec grand balcon et garage, au coeur de la ville ! ✨ Découvrez ce magnifique appartement situé au 3e étage d'une résidence récente, idéalement implantée au pied des commerces et à seulement 500 m du métro. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne, pratique et confortable. Avec sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et résolument urbain. 🛋 Un intérieur fonctionnel et séduisant Ce T3 parfaitement agencé offre un séjour convivial, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un superbe balcon de 12 m², baigné de soleil — idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. 🚗 Un confort précieux au quotidien Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. 📅 Disponibilité L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard à mi-mai 2026, vous laissant ainsi le temps de préparer sereinement votre projet. Cette annonce référence 299361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 427 Charges prévisionnelles annuelles : 3 303,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 299361 Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 427 Charges prévisionnelles annuelles : 3303 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).