Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Lyon

T3 point du jour avec grand balcon plein sud *Visite virtuelle disponible sur notre site* Situé au Point du Jour, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe T3 de 70m2, situé au 2eme étage d'une résidence de 30 logements bien entrenue dont le ravalement de façade à été voté. Coté jour: Une fois le seuil de la porte sécurisée franchi, une entrée est équipée d'une buanderie. vous trouverez sur la droite les wc séparé ainsi qu 'une grande salle de bains. Sur la gauche une grande cuisine aménagée et équipée donne accès sur la piece de vie. Le salon est prolongé par un grand balcon plein sud de 9m2 qui permet dès les beaux jours de profiter de l 'extérieur sans aucun vis à vis celui ci donnant sur la verdure, un endroit idéal pour de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit: De retour dans l'entrée, vous trouverez en face de vous deux chambres, la premeir de plus de 11 m2 avec son dressing et une deuxieme attenant de 9 m2 soit pour une chambre d 'enfant soit pour un bureau Les plus: - Son emplacement Son balcon plein sud - Sa luminosité - Ses nombreux rangements - bonne distribution des pièces - Sa grande pièce de vie - Son stationnement en sous sol sécurisé en sus du prix Environnement: la résidence se situe à deux pas des commodités, école la favorite à 250 m. L' arrêt de bus C20 et C21 se situe à 100 m de l'immeuble permettant de rejoindre rapidement Perrache en 10 minutes et bellecour ou gorge de loup en 20 minutes. Tous les commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pieds ainsi que le parc de la mairie. Les écoles privées et publiques sont également accessibles a pieds, de la maternelle au lycée. ce bien vous intéresse? Contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote part annuelle: 1500€ Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 30 Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778 Référence annonce : VA18546-NOVEA-SC Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).