Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Rueil-Malmaison

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare qui allie espace, clarté et tranquillité, tout en étant parfaitement connecté au dynamisme urbain du quartier. Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein et fonctionnel, avec des prestations de qualité. Situé au 4eme étage d'une résidence neuve et sécurisée, il dispose également d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien : - Quartier : Richelieu-Châtaigneraie - Typologie : T4 - Surface habitable : 79.10m² - Exposition : Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 4.80m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, prestations modernes, résidence conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales. Localisation : Proche des transports (bus, RER A à environ 800m) et commerces à moins de 500m. Le quartier Richelieu-Châtaigneraie est l'un des plus recherchés du secteur. Alliant calme, nombreux espaces verts et véritable vie de quartier, il séduit par ses écoles réputées, la proximité immédiate des commodités et une excellente accessibilité au centre-ville et à Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 50400€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 34650€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4556.16€/an - Dans le neuf : 2373€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21831.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 56481.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.