Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Hyper centre Clermont-Ferrand Dans le quartier très prisé du TRIANGLE D'OR- Rue Rameau Appartement dans un immeuble Vigneron. Copropriété de 6 étages avec un appartement par étage. Au 3ème étage avec ascenseur, grand balcon plein sud 91M2 entièrement rénové en 2023. 3 chambres Cet appartement d'une clarté rare se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie (entrée salon-séjour 40M2) le balcon donne sur toute la longueur de l'appartement (15M2) Une cuisine d'un peu moins 10M2 entièrement équipée, une petite loggia servant de buanderie. 3 chambres (13/10,5/10M2). La plus grande possède un dressing et placard. Nombreux rangements, décoration soignée, huisseries neuves en double vitrage, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Les charges sont de 410€/mois (chauffage/eau froide/eau chaude compris). Au -1 une cave Place de parking privée dans la résidence. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4992 € soit 416 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile LAPORTE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 810 428 607 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 216259CL-2000013163 Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours #66d