Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Villeurbanne

Nichée au fond d'une petite et paisible copropriété de Villeurbanne (Totem), cette adresse singulière offre une atmosphère rare. Derrière sa façade discrète se dévoilent 84 m² Carrez (94M² utiles) pensés comme un lieu de vie chaleureux, où le charme d'une ancienne usine dialogue harmonieusement avec une rénovation élégante et maîtrisée. En passant la porte vous découvrez la pièce de vie, véritable coeur du lieu, qui s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un espace repas puis du salon. Traversante, cette pièce de 46M2 offre une vue sur les toits d'une ancienne usine. Vous trouverez également une buanderie et un toilette sur ce niveau. À l'étage, trois chambres douces et lumineuses, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, se partageant une salle de bain moderne avec une grande douche en béton ciré. Vous avez également la possibilité de vous garer dans la copropriété, au pied de l'appartement. Un lieu de vie singulier, où volumes et lumière s'accordent pour créer une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un véritable coup de coeur. Copropriété : rien à prévoir CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des dépenses de l'année 2025 : 1750€ (électricité + gaz) Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Nouveau diagnostic énergétique en cours de réalisation