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Location T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 60 m²
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Location T3 neuf Vénissieux (69) 3 pièces 64 m²
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Location T1 neuf Villeurbanne (69) 1 pièces 23 m²
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Location T1 neuf Villeurbanne (69) 2 pièces 35 m²
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Location Studio neuf Villeurbanne (69) 1 pièces 20 m²
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Location T2 neuf Villeurbanne (69) 2 pièces 45 m²
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Location T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 66 m²
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Location T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 66 m²
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Location T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 66 m²
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Location T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 64 m²
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Location T4 neuf Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Genas
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Location T4 neuf Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 71 m²
à 13 km de Genas
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Location T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 43 m²
à 13 km de Genas
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Location T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 17 m²
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Location T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 18 m²
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Location T3 neuf Tignieu-Jameyzieu (38) 3 pièces 61 m²
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Location T2 neuf Tignieu-Jameyzieu (38) 2 pièces 45 m²
à 13 km de Genas
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Location T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 29 m²
à 14 km de Genas
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Location T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 58 m²
à 14 km de Genas
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Location T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 35 m²
à 14 km de Genas
€907
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Location T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Genas
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Location T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 66 m²
à 14 km de Genas
€910
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Location T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 68 m²
à 14 km de Genas
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Location T5 neuf Rillieux-la-Pape (69) 5 pièces 114 m²
à 14 km de Genas
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Location T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 61 m²
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Location T2 neuf Rillieux-la-Pape (69) 2 pièces 42 m²
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Location T2 neuf Rillieux-la-Pape (69) 2 pièces 42 m²
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Location T3 neuf La Verpillière (38) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Genas
€1,000
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Location T4 neuf La Verpillière (38) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Genas
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Location T1 neuf La Verpillière (38) 1 pièces 26 m²
à 15 km de Genas
€530
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Location T2 neuf La Verpillière (38) 2 pièces 44 m²
à 15 km de Genas
€756
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Location T3 neuf La Verpillière (38) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Genas
€770
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Location T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Genas
€1,426
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Location T3 Lyon (69) 3 pièces 66 m²
à 15 km de Genas
€960
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Location T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Genas
€109,500
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Location T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 15 km de Genas
€1,074
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Location T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 68 m²
à 15 km de Genas
€732
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Location T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Genas
€831
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Location T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 44 m²
à 15 km de Genas
€850
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Location T3 neuf Sathonay-Village (69) 3 pièces 40 m²
à 16 km de Genas
€163,000
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Location T1 neuf Oullins (69) 1 pièces 15 m²
à 17 km de Genas
€822
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Location T2 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 41 m²
à 17 km de Genas
€822
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Location T2 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 41 m²
à 17 km de Genas
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Location T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 17 km de Genas
€179,000
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Location T1 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 1 pièces 28 m²
à 17 km de Genas
€179,000
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Location T1 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 1 pièces 28 m²
à 17 km de Genas
€654
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Location T2 neuf Villefontaine (38) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Genas
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Location T3 neuf Villefontaine (38) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Genas
€615
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Location T2 neuf Villefontaine (38) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Genas
€622
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Location T2 neuf Villefontaine (38) 2 pièces 41 m²
à 17 km de Genas
€740
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Location T3 neuf Villefontaine (38) 3 pièces 59 m²
à 17 km de Genas
€592
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Location T2 neuf Villefontaine (38) 2 pièces 37 m²
à 17 km de Genas
€600
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Location T2 neuf Villefontaine (38) 2 pièces 48 m²
à 17 km de Genas
€580
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Location T2 neuf Villefontaine (38) 2 pièces 48 m²
à 17 km de Genas
€720
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Location T3 neuf Villefontaine (38) 3 pièces 56 m²
à 17 km de Genas
€580
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Location T2 neuf Villefontaine (38) 2 pièces 37 m²
à 17 km de Genas
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Location T2 neuf Saint-Genis-Laval (69) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Genas
€589
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Location T1 neuf Couzon-au-Mont-d'Or (69) 1 pièces 34 m²
à 20 km de Genas
€589
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Location T1 neuf Couzon-au-Mont-d'Or (69) 1 pièces 34 m²
à 20 km de Genas
€849
Pro
Location T3 neuf Francheville (69) 3 pièces 60 m²
à 20 km de Genas
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Location T3 neuf Francheville (69) 3 pièces 59 m²
à 20 km de Genas
€1,149
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Location T4 neuf Francheville (69) 4 pièces 72 m²
à 20 km de Genas
€824
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Location T2 neuf Francheville (69) 2 pièces 211 m²
à 20 km de Genas
€813
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Location T2 neuf Francheville (69) 2 pièces 46 m²
à 20 km de Genas
€665
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Location T2 neuf Francheville (69) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Genas
€656
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Location T2 neuf L'Isle-d'Abeau (38) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Genas
Location Appartement neuf Pusignan
2 annonces
Location Appartement neuf Meyzieu
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Location Appartement neuf Saint-Priest
2 annonces
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1 annonces
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5 annonces
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Location Appartement neuf Villefontaine
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Location Appartement neuf Saint-Genis-Laval
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Location Appartement neuf Couzon-au-Mont-d'Or
2 annonces
FAQ - Immobilier neuf Location Appartement neuf Genas
Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?
Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.
Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?
Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.
Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?
Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.
Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus bas dans le neuf ?
Les frais de notaire sont réduits dans le neuf car ils correspondent principalement à des taxes moindres que dans l’ancien. Comme il s’agit d’un logement récemment construit et vendu pour la première fois, les droits d’enregistrement sont bien plus faibles. Cette différence permet souvent aux acheteurs de réaliser une économie significative sur le coût total du projet et rend l’achat dans le neuf particulièrement attractif.
Comment vérifier la qualité d’un appartement neuf avant d’en prendre possession ?
La remise des clés s’accompagne d’une visite détaillée appelée livraison. C’est à ce moment qu’il faut contrôler les finitions, la conformité des équipements, l’état des revêtements, le fonctionnement des installations et la cohérence entre le logement livré et celui prévu dans le contrat. Le propriétaire peut émettre des réserves si certains éléments ne sont pas conformes, et le promoteur doit les corriger. Ce contrôle est essentiel pour s’assurer que tout est parfaitement réalisé.
Qu’est-ce que la garantie décennale et pourquoi est-elle importante dans le neuf ?
La garantie décennale est une protection légale couvrant pendant dix ans les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ou rendre l’appartement impropre à l’habitation. Elle constitue un élément clé du neuf, car elle permet au propriétaire ou au locataire d’avoir l’assurance que les éventuelles malfaçons graves seront prises en charge. Cette garantie renforce la sécurité de l’investissement et rassure les futurs occupants.
Quels sont les avantages d’un appartement neuf par rapport à un appartement ancien ?
Un appartement neuf offre généralement une meilleure isolation thermique et acoustique, des charges réduites, des équipements modernes et le respect des dernières normes de construction. Il permet également de bénéficier d’un logement immédiatement fonctionnel, sans travaux, et souvent d’un standing plus élevé dans les parties communes. Pour les acheteurs, il donne accès à des dispositifs financiers avantageux comme des frais de notaire réduits ou l’éligibilité à certains programmes d’aide.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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