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Location T2 neuf Marseille (13) 2 pièces 43 m²
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58 appartements neufs à louer à Marseille (13)
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Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 55 m²
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Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 58 m²
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Location T2 neuf Marseille (13) 2 pièces 42 m²
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Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 58 m²
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Location T2 neuf Marseille (13) 2 pièces 42 m²
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Location T2 neuf Marseille (13) 2 pièces 41 m²
€882
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Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 62 m²
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Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 56 m²
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Location T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 56 m²
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Location T2 neuf Marseille (13) 2 pièces 39 m²
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Location T2 neuf Marseille (13) 2 pièces 43 m²
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Location T2 neuf Marseille (13) 2 pièces 53 m²
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Location T2 neuf Aubagne (13) 2 pièces 67 m²
à 16 km de Marseille
€910
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Location T2 neuf Aubagne (13) 2 pièces 43 m²
à 16 km de Marseille
€679
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Location T2 neuf Aubagne (13) 2 pièces 43 m²
à 16 km de Marseille
€734
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Location T2 neuf Aubagne (13) 2 pièces 46 m²
à 16 km de Marseille
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Location T3 neuf Aubagne (13) 3 pièces 69 m²
à 16 km de Marseille
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Location T2 neuf Roquevaire (13) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Marseille
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Location T4 neuf Bouc-Bel-Air (13) 4 pièces 110 m²
à 21 km de Marseille
€1,604
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Location T4 neuf Bouc-Bel-Air (13) 4 pièces 110 m²
à 21 km de Marseille
€1,650
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Location T5 neuf Bouc-Bel-Air (13) 5 pièces 117 m²
à 21 km de Marseille
€790
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Location T2 neuf Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Marseille
€1,188
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Location T3 neuf Bouc-Bel-Air (13) 3 pièces 70 m²
à 21 km de Marseille
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Location T4 neuf La Ciotat (13) 4 pièces 114 m²
à 22 km de Marseille
€1,150
Particulier
Location T2 neuf La Ciotat (13) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Marseille
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à 22 km de Marseille
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Location T3 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 66 m²
à 22 km de Marseille
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Location T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 43 m²
à 24 km de Marseille
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Location T3 neuf Gréasque (13) 3 pièces 58 m²
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à 30 km de Marseille
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Location T2 neuf Martigues (13) 2 pièces 40 m²
à 30 km de Marseille
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Location T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 32 km de Marseille
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Location T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
à 32 km de Marseille
€1,080
Particulier
Location T2 neuf Aix-en-Provence (13) 2 pièces 42 m²
à 32 km de Marseille
€870
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Location T2 neuf Aix-en-Provence (13) 2 pièces 29 m²
à 32 km de Marseille
€735
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Location T1 neuf Aix-en-Provence (13) 1 pièces 27 m²
à 32 km de Marseille
€1,474
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Location T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 32 km de Marseille
€915
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Location T2 neuf Aix-en-Provence (13) 2 pièces 50 m²
à 32 km de Marseille
€685
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Location T1 neuf Aix-en-Provence (13) 1 pièces 27 m²
à 32 km de Marseille
€1,205
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Location T3 neuf Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
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€720
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Location T2 neuf Rousset (13) 2 pièces 42 m²
à 33 km de Marseille
€1,400
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Location T3 neuf Ventabren (13) 3 pièces 63 m²
à 33 km de Marseille
€900
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Location T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 41 m²
à 33 km de Marseille
€762
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Location T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 64 m²
à 35 km de Marseille
€697
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Location T2 neuf Port-de-Bouc (13) 2 pièces 40 m²
à 35 km de Marseille
€698
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Location T2 neuf Port-de-Bouc (13) 2 pièces 39 m²
à 35 km de Marseille
€649
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Location T2 neuf Port-de-Bouc (13) 2 pièces 38 m²
à 35 km de Marseille
€1,213
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Location T3 neuf Sanary-sur-Mer (83) 3 pièces 67 m²
à 37 km de Marseille
€1,482
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à 37 km de Marseille
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FAQ - Immobilier neuf Location Appartement neuf Marseille
Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?
Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.
Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?
Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.
Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?
Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.
Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus bas dans le neuf ?
Les frais de notaire sont réduits dans le neuf car ils correspondent principalement à des taxes moindres que dans l’ancien. Comme il s’agit d’un logement récemment construit et vendu pour la première fois, les droits d’enregistrement sont bien plus faibles. Cette différence permet souvent aux acheteurs de réaliser une économie significative sur le coût total du projet et rend l’achat dans le neuf particulièrement attractif.
Comment vérifier la qualité d’un appartement neuf avant d’en prendre possession ?
La remise des clés s’accompagne d’une visite détaillée appelée livraison. C’est à ce moment qu’il faut contrôler les finitions, la conformité des équipements, l’état des revêtements, le fonctionnement des installations et la cohérence entre le logement livré et celui prévu dans le contrat. Le propriétaire peut émettre des réserves si certains éléments ne sont pas conformes, et le promoteur doit les corriger. Ce contrôle est essentiel pour s’assurer que tout est parfaitement réalisé.
Qu’est-ce que la garantie décennale et pourquoi est-elle importante dans le neuf ?
La garantie décennale est une protection légale couvrant pendant dix ans les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ou rendre l’appartement impropre à l’habitation. Elle constitue un élément clé du neuf, car elle permet au propriétaire ou au locataire d’avoir l’assurance que les éventuelles malfaçons graves seront prises en charge. Cette garantie renforce la sécurité de l’investissement et rassure les futurs occupants.
Quels sont les avantages d’un appartement neuf par rapport à un appartement ancien ?
Un appartement neuf offre généralement une meilleure isolation thermique et acoustique, des charges réduites, des équipements modernes et le respect des dernières normes de construction. Il permet également de bénéficier d’un logement immédiatement fonctionnel, sans travaux, et souvent d’un standing plus élevé dans les parties communes. Pour les acheteurs, il donne accès à des dispositifs financiers avantageux comme des frais de notaire réduits ou l’éligibilité à certains programmes d’aide.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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