€1,450
Pro
Location Bureaux Montreuil (93) 87 m²
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Tous les biens immobiliers de rendement à louer à Montreuil (93)
€2,340,000
Pro
Location Immeuble de rapport Bagnolet (93) 458 m²
à 2 km de Montreuil
€50,000
Pro
Location Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 6400 m²
à 2 km de Montreuil
€112,353
Pro
Location Immeuble Romainville (93) 7096 m²
à 3 km de Montreuil
€46,667
Pro
Location Immeuble mixte Paris (75) 10 pièces 1469 m²
à 6 km de Montreuil
€6,734
Pro
Location Plateau de bureaux Paris (75) 101 m²
à 6 km de Montreuil
€5,000,000
Pro
Location Immeuble Paris (75) 568 m²
à 6 km de Montreuil
€586
Pro
Location Immeuble Paris (75) 33 m²
à 6 km de Montreuil
€10,204
Pro
Location Immeuble Paris (75) 379 m²
à 6 km de Montreuil
€14,326
Pro
Location Plateau de bureaux Paris (75) 331 m²
à 6 km de Montreuil
€23,367
Pro
Location Immeuble Paris (75) 293 m²
à 6 km de Montreuil
€9,267
Pro
Location Immeuble Paris (75) 139 m²
à 6 km de Montreuil
€32,794
Pro
Location Bureaux Paris (75) 795 m²
à 6 km de Montreuil
€38,050
Pro
Location Immeuble Paris (75) 1252 m²
à 6 km de Montreuil
€29,500
Pro
Location Local commercial Paris (75) 1780 m²
à 6 km de Montreuil
€10,500
Pro
Location Immeuble mixte Paris (75) 390 m²
à 6 km de Montreuil
€35,154
Pro
Location Plateau de bureaux Paris (75) 503 m²
à 6 km de Montreuil
€25,000
Pro
Location Immeuble mixte Paris (75)
à 6 km de Montreuil
€6,150,000
Pro
Location Immeuble Les Pavillons-sous-Bois (93) 1880 m²
à 6 km de Montreuil
€1,391,600
Pro
Location Immeuble Ivry-sur-Seine (94) 284 m²
à 8 km de Montreuil
€2,037
Pro
Location Bureaux Noisy-le-Grand (93) 188 m²
à 8 km de Montreuil
€16,000
Pro
Location Immeuble mixte Saint-Denis (93) 505 m²
à 9 km de Montreuil
€25,875
Pro
Location Immeuble Saint-Denis (93) 1150 m²
à 9 km de Montreuil
€9,000
Pro
Location Immeuble Saint-Denis (93) 400 m²
à 9 km de Montreuil
€15,935
Pro
Location Immeuble mixte Saint-Denis (93) 900 m²
à 9 km de Montreuil
€2,520
Pro
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 108 m²
à 11 km de Montreuil
€1,811
Pro
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 82 m²
à 11 km de Montreuil
€5,000
Pro
Location Bureaux Cachan (94) 240 m²
à 12 km de Montreuil
€83,400
Pro
Location Immeuble mixte Levallois-Perret (92) 2502 m²
à 12 km de Montreuil
€5,333
Pro
Location Studio Neuilly-sur-Seine (92) 160 m²
à 14 km de Montreuil
€6,000
Pro
Location Immeuble mixte Neuilly-sur-Seine (92) 180 m²
à 14 km de Montreuil
€6,500
Pro
Location Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 200 m²
à 14 km de Montreuil
€6,500
Particulier
Location Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 200 m²
à 14 km de Montreuil
€6,500
Particulier
Location Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 10 pièces 210 m²
à 14 km de Montreuil
€6,500
Particulier
Location Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 200 m²
à 14 km de Montreuil
€14,439
Pro
Location Plateau de bureaux Boulogne-Billancourt (92) 495 m²
à 15 km de Montreuil
€1,765
Pro
Location Immeuble Boulogne-Billancourt (92) 54 m²
à 15 km de Montreuil
€14,439
Pro
Location Plateau de bureaux Boulogne-Billancourt (92) 495 m²
à 15 km de Montreuil
€15,417
Pro
Location Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 520 m²
à 15 km de Montreuil
€2,500
Pro
Location Immeuble Antony (92) 300 m²
à 17 km de Montreuil
€725,000
Pro
Location Immeuble de rapport Montmorency (95) 190 m²
à 17 km de Montreuil
€1,740
Pro
Location Bureaux Meudon (92) 1135 m²
à 17 km de Montreuil
€80,350
Pro
Location Immeuble mixte Mitry-Mory (77) 9642 m²
à 17 km de Montreuil
€312,000
Pro
Location Immeuble de rapport Athis-Mons (91)
à 18 km de Montreuil
€10,547
Pro
Location Immeuble mixte Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 452 m²
à 20 km de Montreuil
€2,247
Pro
Location Immeuble de rapport Houilles (78) 139 m²
à 20 km de Montreuil
€1,100,000
Pro
Location Local commercial Juilly (77)
à 25 km de Montreuil
€14,167
Pro
Location Immeuble mixte Évry-Courcouronnes (91) 2000 m²
à 26 km de Montreuil
€1,200,000
Particulier
Location Immeuble de rapport Bessancourt (95) 11 pièces 550 m²
à 27 km de Montreuil
€693
Pro
Location Immeuble Les Ulis (91) 64 m²
à 28 km de Montreuil
€2,469
Pro
Location Immeuble Les Ulis (91) 228 m²
à 28 km de Montreuil
€3,500
Particulier
Location Ensemble immobilier Corbeil-Essonnes (91) 6 pièces 149 m²
à 30 km de Montreuil
€875
Pro
Location Bureaux Cergy (95) 70 m²
à 35 km de Montreuil
€3,315
Pro
Location Immeuble Melun (77) 234 m²
à 39 km de Montreuil
€6,500
Particulier
Location Immeuble de rapport Melun (77) 24 pièces 300 m²
à 39 km de Montreuil
€6,500
Particulier
Location Immeuble de rapport Melun (77) 300 m²
à 39 km de Montreuil
€218,400
Pro
Location Immeuble de rapport Champcueil (91)
à 40 km de Montreuil
€3,383
Pro
Location Immeuble mixte Coignières (78) 406 m²
à 41 km de Montreuil
€6,500
Pro
Location Ensemble immobilier Noisy-sur-École (77) 1300 m²
à 54 km de Montreuil
€2,500
Pro
Location Ensemble immobilier Nogent-le-Roi (28) 311 m²
à 72 km de Montreuil
€405,600
Pro
Location Immeuble de rapport Anet (28) 12 pièces 257 m²
à 74 km de Montreuil
€265,000
Pro
Location Immeuble de rapport Gaillon (27) 152 m²
à 87 km de Montreuil
€819,000
Pro
Location Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 457 m²
à 99 km de Montreuil
€281,000
Pro
Location Immeuble mixte Joigny (89) 8 pièces 230 m²
à 121 km de Montreuil
Location Bien immobilier de rendement Bagnolet
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Fontenay-sous-Bois
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Romainville
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris
14 annonces
Location Bien immobilier de rendement Les Pavillons-sous-Bois
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Ivry-sur-Seine
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Noisy-le-Grand
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Denis
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Montrouge
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Cachan
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Levallois-Perret
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Neuilly-sur-Seine
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Villeneuve-Saint-Georges
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Boulogne-Billancourt
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Antony
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Montmorency
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Meudon
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Mitry-Mory
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Athis-Mons
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Rueil-Malmaison
1 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Bien immobilier de rendement Montreuil
Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Montreuil ?
Montreuil est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier de la Mairie est l'un des plus prisés grâce à sa proximité avec le métro et ses nombreux commerces. Le Bas-Montreuil, limite avec Paris, est également très recherché pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le quartier de la Croix de Chavaux, avec son centre commercial et son accès facile aux transports, attire aussi de nombreux locataires et acheteurs. Enfin, le quartier des Beaumonts, plus résidentiel et verdoyant, est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature.
Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montreuil ?
Le marché immobilier à Montreuil est en plein essor, reflet de l'attractivité croissante de la ville. Les prix de l'immobilier restent plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements sont les biens les plus recherchés, surtout les deux et trois pièces, en raison de la forte demande de jeunes couples et familles. Les maisons, bien que moins nombreuses, sont également prisées pour leur espace et leur jardin. Les tendances actuelles montrent une augmentation continue des prix, mais Montreuil reste un choix judicieux pour ceux cherchant à s'établir à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Quels types de commodités et services sont disponibles à Montreuil ?
Montreuil dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus qui la relient rapidement à Paris. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants. Montreuil est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont implantés dans la ville. Les habitants bénéficient aussi de nombreux espaces verts et d'installations sportives, promouvant un mode de vie actif et sain.
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montreuil pour un potentiel acheteur ou locataire ?
Montreuil est une ville dynamique située aux portes de Paris, en Seine-Saint-Denis. Avec ses 90 735 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant urbanité et espaces verts. Montreuil est connue pour sa diversité culturelle et son ambiance artistique, ce qui attire de nombreux jeunes professionnels et familles. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus abordable et convivial. Sa vie culturelle riche et ses nombreux équipements sportifs et associatifs en font un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?
Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.
Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?
L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.
Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?
La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.
Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?
Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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