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Location Bureaux Floirac (33) 341 m²
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44 bureaux et espaces de travail à louer à Floirac (33)
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Location Bureaux Floirac (33) 247 m²
€1,058
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Location Bureaux Floirac (33) 94 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 341 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 180 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 80 m²
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€1,070
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Location Bureaux Floirac (33) 85 m²
€6,045
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Location Bureaux Floirac (33) 398 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 88 m²
€900
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€2,425
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Location Bureaux Floirac (33) 180 m²
€308
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Location Bureaux Floirac (33) 37 m²
€2,891
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Location Bureaux Floirac (33) 257 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 157 m²
€334
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Location Bureau individuel Floirac (33) 39 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 32 m²
€1,285
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Location Bureaux Floirac (33) 85 m²
€1,651
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Location Bureaux Floirac (33) 88 m²
€1,648
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€980
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Location Bureaux Floirac (33) 341 m²
€308
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€2,891
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€1,815
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€1,058
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Location Plateau de bureaux Floirac (33) 94 m²
€1,058
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Location Plateau de bureaux Floirac (33) 94 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 300 m²
€1,057
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Location Plateau de bureaux Floirac (33) 94 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 185 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 85 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 150 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 66 m²
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Location Plateau de bureaux Floirac (33) 247 m²
€1,284
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Location Plateau de bureaux Floirac (33) 88 m²
€1,252
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Location Bureaux Floirac (33) 94 m²
€3,334
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Location Bureaux Floirac (33) 246 m²
€1,198
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Location Bureaux Floirac (33) 94 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 90 m²
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Location Bureaux Floirac (33) 88 m²
€1,284
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Location Bureaux Floirac (33) 88 m²
€4,750
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Location Bureaux Cenon (33) 600 m²
à 2 km de Floirac
€4,750
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Location Bureaux Cenon (33) 600 m²
à 2 km de Floirac
€1,403
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Location Bureaux Cenon (33) 122 m²
à 2 km de Floirac
€567
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Location Bureau individuel Cenon (33) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Floirac
€1,300
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Location Bureaux Cenon (33) 105 m²
à 2 km de Floirac
€1,353
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Location Bureaux Cenon (33) 122 m²
à 2 km de Floirac
€2,680
Particulier
Location Bureaux Cenon (33) 11 pièces 220 m²
à 2 km de Floirac
€850
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Location Bureau individuel Cenon (33) 20 m²
à 2 km de Floirac
€850
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Location Cabinet médical Cenon (33) 20 m²
à 2 km de Floirac
€20,140
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Location Bureaux Cenon (33) 1750 m²
à 2 km de Floirac
€795,000
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 230 m²
à 2 km de Floirac
€650
Particulier
Location Cabinet médical Cenon (33) 20 m²
à 2 km de Floirac
€1,050
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 80 m²
à 2 km de Floirac
€2,490
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 230 m²
à 2 km de Floirac
€930
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 83 m²
à 2 km de Floirac
€1,190
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 119 m²
à 2 km de Floirac
€640
Particulier
Location Bureaux Cenon (33) 20 m²
à 2 km de Floirac
€400
Particulier
Location Bureau individuel Cenon (33) 45 m²
à 2 km de Floirac
€350
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 35 m²
à 2 km de Floirac
€175
Particulier
Location Bureau en coworking Cenon (33) 10 m²
à 2 km de Floirac
€1,680
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Floirac
€1,500
Particulier
Location Bureau individuel Cenon (33) 20 m²
à 2 km de Floirac
€220
Pro
Location Bureau individuel Cenon (33) 22 m²
à 2 km de Floirac
€1,587
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 115 m²
à 2 km de Floirac
€220
Pro
Location Plateau de bureaux Cenon (33) 22 m²
à 2 km de Floirac
€791
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 73 m²
à 2 km de Floirac
€437
Particulier
Location Bureaux Cenon (33) 1 pièces 13 m²
à 2 km de Floirac
€687
Particulier
Location Bureaux Cenon (33) 20 m²
à 2 km de Floirac
€1,500
Pro
Location Cabinet médical Cenon (33) 5 pièces 74 m²
à 2 km de Floirac
€1,200
Pro
Location Plateau de bureaux Cenon (33) 96 m²
à 2 km de Floirac
€332
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Location Bureau individuel Cenon (33) 39 m²
à 2 km de Floirac
€287
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Location Bureau individuel Cenon (33) 33 m²
à 2 km de Floirac
€420
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Location Bureaux Cenon (33) 51 m²
à 2 km de Floirac
€450
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Location Bureau individuel Cenon (33) 53 m²
à 2 km de Floirac
€950
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Location Bureaux Cenon (33) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Floirac
€377
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Location Bureaux Cenon (33) 21 m²
à 2 km de Floirac
€350
Pro
Location Bureaux Cenon (33) 25 m²
à 2 km de Floirac
€790
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Location Bureaux Cenon (33) 73 m²
à 2 km de Floirac
€268
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Location Bureaux Cenon (33) 21 m²
à 2 km de Floirac
€650
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Location Bureaux Cenon (33) 52 m²
à 2 km de Floirac
€1,845
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Location Bureaux Cenon (33) 158 m²
à 2 km de Floirac
€1,720
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Location Bureaux Cenon (33) 172 m²
à 2 km de Floirac
€3,160
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Location Bureaux Cenon (33) 316 m²
à 2 km de Floirac
€550
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Location Bureaux Cenon (33) 55 m²
à 2 km de Floirac
€900
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Location Bureaux Cenon (33) 90 m²
à 2 km de Floirac
€1,500
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Location Bureaux Cenon (33) 150 m²
à 2 km de Floirac
€599
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Location Plateau de bureaux Cenon (33) 42 m²
à 2 km de Floirac
€1,519
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Location Bureaux Cenon (33) 119 m²
à 2 km de Floirac
€950
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Location Bureaux Cenon (33) 75 m²
à 2 km de Floirac
€275
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Location Bureau individuel Cenon (33) 12 m²
à 2 km de Floirac
€842
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Location Bureaux Cenon (33) 72 m²
à 2 km de Floirac
€1,575
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Location Bureaux Cenon (33) 135 m²
à 2 km de Floirac
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FAQ - Immobilier professionnel Location Bureau et espace de travail Floirac
Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?
Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.
Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?
Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.
Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?
Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.
Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?
Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.
Comment évaluer si un espace de travail peut évoluer avec la croissance de l’entreprise ?
Un espace de travail doit offrir une certaine modularité et la possibilité d’ajouter des postes, des salles ou des équipements au fil du temps. Il faut vérifier la flexibilité de l’aménagement, la capacité de l’immeuble à accueillir davantage de collaborateurs, et la possibilité de renégocier ou étendre la surface louée. Un bureau évolutif permet d’accompagner sereinement la croissance sans multiplier les déménagements coûteux.
Quels coûts supplémentaires faut-il prévoir en plus du loyer lors de la location d’un bureau ?
En plus du loyer, il faut anticiper les charges de copropriété, les dépenses d’énergie, l’assurance professionnelle, les frais d’entretien, les éventuels services communs et la taxe foncière lorsqu’elle est récupérable. Il est important de bien analyser le contrat pour comprendre ce qui est inclus ou non, car les coûts annexes peuvent significativement varier selon les immeubles et les modes de location.
Quelle est la différence entre un bail commercial, un bail professionnel et un coworking ?
Un bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une forte protection au locataire mais implique un engagement long. Le bail professionnel concerne les professions libérales et offre une plus grande souplesse. Le coworking propose quant à lui une solution flexible, sans engagement long, avec accès immédiat à des services partagés. Le choix dépend du type d’activité et du besoin d’autonomie ou de flexibilité.
Quels critères faut-il prendre en compte pour choisir un bureau adapté à son activité ?
Le choix d’un bureau dépend de la localisation, de la surface nécessaire, de la configuration des espaces, de l’accessibilité pour les salariés ou clients et de la qualité des infrastructures. Il faut également évaluer la luminosité, l’acoustique, les possibilités d’aménagement et la flexibilité du bail. L’objectif est de trouver un espace qui soutient la productivité tout en offrant un environnement confortable.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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