€750
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Location Bureaux Talence (33) 45 m²
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37 bureaux et espaces de travail à louer à Talence (33)
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Location Bureaux Talence (33) 1 pièces 45 m²
€900
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Location Bureaux Talence (33) 32 m²
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Location Bureaux Talence (33) 45 m²
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Location Bureaux Talence (33) 72 m²
€850
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Location Bureau individuel Talence (33) 32 m²
€990
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Location Bureaux Talence (33) 76 m²
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€975
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€750
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Location Bureau individuel Talence (33) 45 m²
€160
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€800
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Location Bureaux Talence (33) 72 m²
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€480
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€3,500
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Location Plateau de bureaux Talence (33) 143 m²
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Location Bureaux Talence (33) 72 m²
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à 3 km de Talence
€750
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Location Cabinet médical Bègles (33) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Talence
€960
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Location Cabinet médical Bègles (33) 1 pièces
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€600
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à 3 km de Talence
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à 3 km de Talence
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Location Bureaux Bègles (33) 84 m²
à 3 km de Talence
€450
Particulier
Location Bureau individuel Bègles (33) 10 m²
à 3 km de Talence
€1,400
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Location Bureaux Bègles (33) 70 m²
à 3 km de Talence
€470
Particulier
Location Bureau individuel Bègles (33) 10 m²
à 3 km de Talence
€750
Particulier
Location Bureau individuel Bègles (33) 1 pièces 40 m²
à 3 km de Talence
€2,800
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Location Plateau de bureaux Bègles (33) 210 m²
à 3 km de Talence
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Location Bureaux Bègles (33) 210 m²
à 3 km de Talence
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Location Bureau individuel Bègles (33) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Talence
€195
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Location Bureaux Bègles (33) 17 m²
à 3 km de Talence
€6,198
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Location Bureaux Bègles (33) 425 m²
à 3 km de Talence
€2,400
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Location Bureaux Bègles (33) 241 m²
à 3 km de Talence
€600
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Location Bureaux Bègles (33) 60 m²
à 3 km de Talence
€382
Pro
Location Bureaux Bègles (33) 22 m²
à 3 km de Talence
€494
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Location Bureau individuel Bègles (33) 15 m²
à 3 km de Talence
€1,014
Pro
Location Bureau individuel Bègles (33) 2 pièces 60 m²
à 3 km de Talence
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Location Bureaux Bègles (33) 7 pièces 241 m²
à 3 km de Talence
€380
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Location Bureaux Bègles (33) 22 m²
à 3 km de Talence
€616
Pro
Location Bureaux Bègles (33) 35 m²
à 3 km de Talence
€951
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Location Bureaux Bègles (33) 55 m²
à 3 km de Talence
€657
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Location Bureaux Bègles (33) 38 m²
à 3 km de Talence
€5,499
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Location Bureaux Bègles (33) 425 m²
à 3 km de Talence
€507
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Location Bureau individuel Bègles (33) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Talence
€1,026
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Location Bureau individuel Bègles (33) 42 m²
à 3 km de Talence
€390
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Location Bureaux Bègles (33) 23 m²
à 3 km de Talence
€1,387
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Location Bureaux Bègles (33) 124 m²
à 3 km de Talence
€800
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Location Bureaux Bègles (33) 65 m²
à 3 km de Talence
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Location Bureaux Bègles (33) 477 m²
à 3 km de Talence
€915
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Location Plateau de bureaux Bègles (33) 122 m²
à 3 km de Talence
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Location Bureaux Bègles (33) 60 m²
à 3 km de Talence
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Location Plateau de bureaux Bègles (33) 241 m²
à 3 km de Talence
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Location Bureaux Bègles (33) 280 m²
à 3 km de Talence
€300
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Location Bureaux Bègles (33) 25 m²
à 3 km de Talence
€2,600
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Location Plateau de bureaux Bègles (33) 210 m²
à 3 km de Talence
€3,000
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Location Bureaux Bègles (33) 250 m²
à 3 km de Talence
€5,000
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Location Bureaux Bègles (33) 437 m²
à 3 km de Talence
€4,620
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Location Bureaux Bègles (33) 280 m²
à 3 km de Talence
€1,100
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Location Bureaux Bègles (33) 110 m²
à 3 km de Talence
€360
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Location Bureau individuel Bègles (33) 20 m²
à 3 km de Talence
€507
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Location Bureau individuel Bègles (33) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Talence
€2,289
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Location Bureaux Bègles (33) 213 m²
à 3 km de Talence
€1,396
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Location Bureaux Bègles (33) 124 m²
à 3 km de Talence
€665
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Location Bureau individuel Bègles (33) 35 m²
à 3 km de Talence
€690
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Location Bureau individuel Bègles (33) 46 m²
à 3 km de Talence
€494
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Location Bureau individuel Bègles (33) 26 m²
à 3 km de Talence
€204
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Location Bureaux Bègles (33) 17 m²
à 3 km de Talence
€624
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Location Bureaux Bègles (33) 52 m²
à 3 km de Talence
€264
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Location Bureau individuel Bègles (33) 22 m²
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Location Bureaux Bègles (33) 122 m²
à 3 km de Talence
€1,880
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Location Bureaux Bègles (33) 94 m²
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€3,120
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Location Bureaux Bègles (33) 241 m²
à 3 km de Talence
€5,500
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Location Plateau de bureaux Bègles (33) 425 m²
à 3 km de Talence
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FAQ - Immobilier professionnel Location Bureau et espace de travail Talence
Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Talence ?
Talence propose plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de prix immobilier. Le quartier du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme architectural. Le quartier de Saint-Genès offre un cadre plus tranquille et résidentiel, idéal pour les familles. Le secteur de Thouars est reconnu pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs attentes.
Quel est l'état actuel du marché immobilier à Talence ?
Le marché immobilier à Talence est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Bordeaux et de l'attrait pour les étudiants. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix peuvent varier en fonction des quartiers et des types de logements. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants. Les tendances du marché montrent une légère hausse des prix, ce qui reflète l'attrait croissant pour cette ville. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent des opportunités intéressantes.
Quels services et commodités sont disponibles à Talence pour faciliter la vie quotidienne ?
Talence dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui permet de rejoindre facilement Bordeaux. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux sont présents, offrant une variété de choix pour le shopping et la gastronomie. En termes d'éducation, Talence compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'Université de Bordeaux. Pour la santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins des résidents.
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Talence pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Talence est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font une destination prisée. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux. Talence se distingue par une offre culturelle riche et diversifiée, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.
Comment évaluer si un espace de travail peut évoluer avec la croissance de l’entreprise ?
Un espace de travail doit offrir une certaine modularité et la possibilité d’ajouter des postes, des salles ou des équipements au fil du temps. Il faut vérifier la flexibilité de l’aménagement, la capacité de l’immeuble à accueillir davantage de collaborateurs, et la possibilité de renégocier ou étendre la surface louée. Un bureau évolutif permet d’accompagner sereinement la croissance sans multiplier les déménagements coûteux.
Quels coûts supplémentaires faut-il prévoir en plus du loyer lors de la location d’un bureau ?
En plus du loyer, il faut anticiper les charges de copropriété, les dépenses d’énergie, l’assurance professionnelle, les frais d’entretien, les éventuels services communs et la taxe foncière lorsqu’elle est récupérable. Il est important de bien analyser le contrat pour comprendre ce qui est inclus ou non, car les coûts annexes peuvent significativement varier selon les immeubles et les modes de location.
Quelle est la différence entre un bail commercial, un bail professionnel et un coworking ?
Un bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une forte protection au locataire mais implique un engagement long. Le bail professionnel concerne les professions libérales et offre une plus grande souplesse. Le coworking propose quant à lui une solution flexible, sans engagement long, avec accès immédiat à des services partagés. Le choix dépend du type d’activité et du besoin d’autonomie ou de flexibilité.
Quels critères faut-il prendre en compte pour choisir un bureau adapté à son activité ?
Le choix d’un bureau dépend de la localisation, de la surface nécessaire, de la configuration des espaces, de l’accessibilité pour les salariés ou clients et de la qualité des infrastructures. Il faut également évaluer la luminosité, l’acoustique, les possibilités d’aménagement et la flexibilité du bail. L’objectif est de trouver un espace qui soutient la productivité tout en offrant un environnement confortable.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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