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Location Local commercial Bassens (33) 109 m²
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Location Local commercial Bassens (33) 601 m²
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 78 m²
à 2 km de Bassens
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 138 m²
à 2 km de Bassens
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 78 m²
à 2 km de Bassens
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 245 m²
à 2 km de Bassens
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 104 m²
à 2 km de Bassens
€1,811
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Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 138 m²
à 2 km de Bassens
€1,150
Particulier
Location Local commercial Carbon-Blanc (33) 78 m²
à 2 km de Bassens
€4,600
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 209 m²
à 3 km de Bassens
€180
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 48 m²
à 3 km de Bassens
€1,100
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Location Local commercial Lormont (33) 45 m²
à 3 km de Bassens
€591
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Location Local commercial Lormont (33) 44 m²
à 3 km de Bassens
€1,179
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 114 m²
à 3 km de Bassens
€5,642
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 677 m²
à 3 km de Bassens
€1,933
Pro
Location Local commercial Lormont (33) 160 m²
à 3 km de Bassens
€1,673
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Location Local commercial Lormont (33) 138 m²
à 3 km de Bassens
€4,300
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Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 344 m²
à 4 km de Bassens
€30,000
Particulier
Location Droit au bail Sainte-Eulalie (33) 150 m²
à 4 km de Bassens
€4,166
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Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 350 m²
à 4 km de Bassens
€5,000
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Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 350 m²
à 4 km de Bassens
€4,388
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Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 325 m²
à 4 km de Bassens
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Location Local commercial Sainte-Eulalie (33) 344 m²
à 4 km de Bassens
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Location Local commercial Ambarès-et-Lagrave (33) 378 m²
à 4 km de Bassens
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Location Local commercial Ambarès-et-Lagrave (33) 200 m²
à 4 km de Bassens
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Location Local commercial Yvrac (33) 70 m²
à 5 km de Bassens
€749
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Location Local commercial Yvrac (33) 70 m²
à 5 km de Bassens
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Location Local commercial Cenon (33) 25 m²
à 6 km de Bassens
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Location Local commercial Cenon (33) 1 pièces 183 m²
à 6 km de Bassens
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 90 m²
à 6 km de Bassens
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 80 m²
à 6 km de Bassens
€1,890
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 90 m²
à 6 km de Bassens
€3,585
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 694 m²
à 6 km de Bassens
€6,000
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 720 m²
à 6 km de Bassens
€3,000
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 176 m²
à 6 km de Bassens
€1,890
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Location Local commercial Artigues-près-Bordeaux (33) 92 m²
à 6 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 538 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 88 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 538 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 53 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 53 m²
à 7 km de Bassens
€1,715
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Location Local commercial Bruges (33) 88 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 538 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 147 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 239 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 81 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 87 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Bruges (33) 25 m²
à 7 km de Bassens
€2,185
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Location Local commercial Bruges (33) 174 m²
à 7 km de Bassens
€1,865
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Location Local commercial Bruges (33) 175 m²
à 7 km de Bassens
€6,666
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Location Local commercial Bruges (33) 550 m²
à 7 km de Bassens
€2,833
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Location Local commercial Bruges (33) 148 m²
à 7 km de Bassens
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Particulier
Location Local commercial Bruges (33) 130 m²
à 7 km de Bassens
€1,717
Pro
Location Local commercial Bruges (33) 82 m²
à 7 km de Bassens
€1,825
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Location Local commercial Bruges (33) 88 m²
à 7 km de Bassens
€9,863
Pro
Location Local commercial Bruges (33) 538 m²
à 7 km de Bassens
€2,833
Pro
Location Local commercial Bruges (33) 147 m²
à 7 km de Bassens
€9,755
Pro
Location Local commercial Bruges (33) 538 m²
à 7 km de Bassens
€2,834
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Location Local commercial Bruges (33) 147 m²
à 7 km de Bassens
€1,400
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Location Local commercial Blanquefort (33) 82 m²
à 7 km de Bassens
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Location Local commercial Blanquefort (33) 42 m²
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Location Local commercial Parempuyre (33) 269 m²
à 8 km de Bassens
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Location Local commercial Parempuyre (33) 300 m²
à 8 km de Bassens
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Location Local commercial Parempuyre (33) 300 m²
à 8 km de Bassens
€1,100
Particulier
Location Local commercial Le Bouscat (33) 3 pièces 40 m²
à 8 km de Bassens
€2,035
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 111 m²
à 8 km de Bassens
€5,705
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 327 m²
à 8 km de Bassens
€359,118
Pro
Location Boutique Le Bouscat (33) 437 m²
à 8 km de Bassens
€850
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Bassens
€2,420
Pro
Location Boutique Le Bouscat (33) 437 m²
à 8 km de Bassens
€380,000
Pro
Location Local commercial Le Bouscat (33) 108 m²
à 8 km de Bassens
€4,500
Pro
Location Local commercial Le Bouscat (33) 180 m²
à 8 km de Bassens
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 102 m²
à 8 km de Bassens
€1,500
Pro
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 77 m²
à 8 km de Bassens
€984
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 3 pièces 48 m²
à 8 km de Bassens
€2,690
Particulier
Location Local commercial Le Bouscat (33) 102 m²
à 8 km de Bassens
€1,174
Pro
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 45 m²
à 8 km de Bassens
€3,300
Pro
Location Local commercial Le Bouscat (33) 180 m²
à 8 km de Bassens
€700
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 27 m²
à 8 km de Bassens
€1,300
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 40 m²
à 8 km de Bassens
€2,590
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 111 m²
à 8 km de Bassens
€7,606
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 326 m²
à 8 km de Bassens
€5,616
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 406 m²
à 8 km de Bassens
€78,000
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Location Droit au bail Le Bouscat (33) 150 m²
à 8 km de Bassens
€1,623
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Location Droit au bail Le Bouscat (33) 57 m²
à 8 km de Bassens
€1,120
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 2 pièces 54 m²
à 8 km de Bassens
€3,189
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 117 m²
à 8 km de Bassens
€490
Pro
Location Local commercial Le Bouscat (33) 18 m²
à 8 km de Bassens
€884
Pro
Location Local commercial Le Bouscat (33) 40 m²
à 8 km de Bassens
€1,800
Pro
Location Local commercial Le Bouscat (33) 2 pièces 135 m²
à 8 km de Bassens
€1,620
Pro
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 57 m²
à 8 km de Bassens
€2,260
Pro
Location Local commercial Le Bouscat (33) 118 m²
à 8 km de Bassens
€1,204
Pro
Location Boutique Le Bouscat (33) 75 m²
à 8 km de Bassens
€1,851
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Location Local commercial Le Bouscat (33) 111 m²
à 8 km de Bassens
€2,200
Particulier
Location Local commercial Saint-Loubès (33) 225 m²
à 8 km de Bassens
€600
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Location Local commercial Saint-Loubès (33) 2 pièces 67 m²
à 8 km de Bassens
Location Commerce Carbon-Blanc
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FAQ - Immobilier professionnel Location Commerce Bassens
Quels éléments vérifier avant de signer un bail pour un commerce ?
Il est essentiel de s’assurer que la destination du local autorise l’activité envisagée, de vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, la présence d’éventuelles servitudes ou contraintes réglementaires et la faisabilité des aménagements souhaités. L’analyse du bail est également déterminante, notamment en ce qui concerne la répartition des charges, les obligations du locataire et les clauses de résiliation. Une bonne préparation permet de sécuriser l’installation et de pérenniser l’activité.
Quels frais doit-on anticiper lors de la prise d’un local commercial ?
En plus du loyer, il faut prévoir les charges de copropriété, les taxes comme la taxe foncière lorsqu’elle est refacturée, les dépenses liées à l’énergie, l’assurance du local, les travaux d’aménagement et l’éventuelle redevance si le local fait partie d’un centre commercial. Une analyse attentive du bail permet d’identifier les frais réels afin d’éviter les mauvaises surprises.
Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel pour un commerce ?
Le bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une protection importante avec une durée minimale de neuf ans. Le bail professionnel est réservé aux professions libérales et propose une plus grande souplesse, mais n’est pas adapté à tous les types de commerce. Le choix dépend de la nature de l’activité exercée et des obligations souhaitées par le locataire ou le propriétaire.
Quels critères sont essentiels pour choisir un local commercial adapté à son activité ?
Le choix d’un local commercial repose principalement sur l’emplacement, la visibilité, le flux de passants, la configuration intérieure et l’accessibilité. Il faut également prendre en compte la superficie utile, la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins et la cohérence entre le local et la clientèle visée. Un bon emplacement peut fortement influencer le succès d’une activité.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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