€8,483
Pro
Location Local d’activité Cognac (16) 975 m²
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Tous les locaux d’activité et entrepôts à louer à Cognac (16)
€1,000
Particulier
Location Atelier Cognac (16) 120 m²
€3,960
Pro
Location Entrepôt Cognac (16) 661 m²
€1,320
Particulier
Location Local d’activité Cognac (16) 170 m²
€3,400
Pro
Location Local d’activité Châteaubernard (16) 690 m²
à 3 km de Cognac
€3,300
Pro
Location Local d’activité Châteaubernard (16) 727 m²
à 3 km de Cognac
€800
Pro
Location Entrepôt Châteaubernard (16) 216 m²
à 3 km de Cognac
€800
Pro
Location Entrepôt Châteaubernard (16) 235 m²
à 3 km de Cognac
€1,250,000
Pro
Location Local d’activité Gensac-la-Pallue (16) 1300 m²
à 7 km de Cognac
€7,000
Pro
Location Local d’activité Gensac-la-Pallue (16) 1300 m²
à 7 km de Cognac
€808
Pro
Location Local d’activité Gensac-la-Pallue (16) 150 m²
à 7 km de Cognac
€1,300
Pro
Location Local d’activité Gensac-la-Pallue (16) 150 m²
à 7 km de Cognac
€7,000
Pro
Location Entrepôt Gensac-la-Pallue (16) 1265 m²
à 7 km de Cognac
€3,000
Particulier
Location Hangar Genté (16) 451 m²
à 7 km de Cognac
€10,843
Pro
Location Entrepôt Salles-d'Angles (16) 1549 m²
à 8 km de Cognac
€250
Particulier
Location Local d’activité Chérac (17) 100 m²
à 10 km de Cognac
€250
Particulier
Location Local de stockage Chérac (17)
à 10 km de Cognac
€722
Pro
Location Local de stockage Chérac (17) 250 m²
à 10 km de Cognac
€500
Particulier
Location Atelier Bourg-Charente (16) 35 m²
à 10 km de Cognac
€300
Particulier
Location Atelier Jarnac (16) 70 m²
à 13 km de Cognac
€400
Particulier
Location Hangar Jarnac (16) 90 m²
à 13 km de Cognac
€450
Particulier
Location Atelier Chaniers (17) 2 pièces 60 m²
à 18 km de Cognac
€750
Particulier
Location Local d’activité Chaniers (17) 150 m²
à 18 km de Cognac
€450
Pro
Location Local de stockage Chaniers (17) 60 m²
à 18 km de Cognac
€700
Pro
Location Entrepôt Vénérand (17) 180 m²
à 19 km de Cognac
€700
Pro
Location Entrepôt Vénérand (17) 180 m²
à 19 km de Cognac
€700
Particulier
Location Entrepôt Vénérand (17) 180 m²
à 19 km de Cognac
€400
Particulier
Location Hangar Sainte-Lheurine (17) 1 pièces 100 m²
à 19 km de Cognac
€1,500
Pro
Location Entrepôt Pons (17) 390 m²
à 22 km de Cognac
€1,200
Pro
Location Local de stockage Pons (17) 360 m²
à 22 km de Cognac
€800
Particulier
Location Atelier Rouillac (16) 500 m²
à 23 km de Cognac
€3,600
Pro
Location Local commercial Saintes (17) 550 m²
à 25 km de Cognac
€900
Pro
Location Entrepôt Saintes (17) 150 m²
à 25 km de Cognac
€3,250
Particulier
Location Local d’activité Saintes (17) 365 m²
à 25 km de Cognac
€378,000
Pro
Location Local d’activité Saintes (17) 335 m²
à 25 km de Cognac
€5,000
Pro
Location Local d’activité Saintes (17) 730 m²
à 25 km de Cognac
€1,500
Pro
Location Local d’activité Saintes (17) 275 m²
à 25 km de Cognac
€750
Pro
Location Hangar Saintes (17) 170 m²
à 25 km de Cognac
€1,200
Particulier
Location Local d’activité Belluire (17) 1 pièces 400 m²
à 26 km de Cognac
€2,840
Particulier
Location Entrepôt Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 710 m²
à 28 km de Cognac
€800
Particulier
Location Local d’activité Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 196 m²
à 28 km de Cognac
€2,800
Pro
Location Entrepôt Saint-Georges-des-Coteaux (17) 385 m²
à 30 km de Cognac
€3,500
Pro
Location Local d’activité Saint-Georges-des-Coteaux (17) 3 pièces 350 m²
à 30 km de Cognac
€800
Particulier
Location Local de stockage Saint-Jean-d'Angély (17) 150 m²
à 31 km de Cognac
€166,240
Pro
Location Entrepôt Saint-Jean-d'Angély (17) 2 pièces 35892 m²
à 31 km de Cognac
€1,350
Particulier
Location Local d’activité Roullet-Saint-Estèphe (16) 230 m²
à 31 km de Cognac
€4,500
Pro
Location Local d’activité Nersac (16) 1560 m²
à 33 km de Cognac
€980,000
Pro
Location Local d’activité Nersac (16) 1812 m²
à 33 km de Cognac
€4,500
Pro
Location Local d’activité Nersac (16) 1812 m²
à 33 km de Cognac
€920
Particulier
Location Entrepôt Fléac (16) 290 m²
à 33 km de Cognac
€750
Particulier
Location Entrepôt La Vergne (17) 150 m²
à 34 km de Cognac
€490
Pro
Location Local d’activité La Couronne (16) 80 m²
à 36 km de Cognac
€2,950
Particulier
Location Local d’activité La Couronne (16) 1 pièces 450 m²
à 36 km de Cognac
€56,800
Pro
Location Local d’activité La Couronne (16) 80 m²
à 36 km de Cognac
€2,900
Pro
Location Atelier La Couronne (16) 10 pièces 450 m²
à 36 km de Cognac
€800
Particulier
Location Entrepôt Saint-Yrieix-sur-Charente (16) 240 m²
à 36 km de Cognac
€450
Particulier
Location Entrepôt Saint-Porchaire (17) 1 pièces 72 m²
à 37 km de Cognac
€450
Pro
Location Entrepôt Saint-Porchaire (17) 75 m²
à 37 km de Cognac
€800
Pro
Location Entrepôt Saint-Porchaire (17) 235 m²
à 37 km de Cognac
€690
Particulier
Location Hangar Saint-Porchaire (17)
à 37 km de Cognac
€630
Particulier
Location Atelier Saint-Porchaire (17) 180 m²
à 37 km de Cognac
€2,500
Pro
Location Local d’activité Vars (16) 305 m²
à 38 km de Cognac
€50
Particulier
Location Hangar Angoulême (16)
à 38 km de Cognac
€1,620
Particulier
Location Entrepôt Angoulême (16) 350 m²
à 38 km de Cognac
€128,333
Pro
Location Entrepôt Angoulême (16) 28000 m²
à 38 km de Cognac
€36,000
Particulier
Location Entrepôt Angoulême (16) 10 pièces 20000 m²
à 38 km de Cognac
€2,000
Particulier
Location Entrepôt Angoulême (16) 600 m²
à 38 km de Cognac
€9,167
Pro
Location Entrepôt Angoulême (16) 2000 m²
à 38 km de Cognac
€490
Pro
Location Local de stockage Angoulême (16) 80 m²
à 38 km de Cognac
€0
Pro
Location Local de stockage Angoulême (16) 80 m²
à 38 km de Cognac
€67,275
Pro
Location Entrepôt Angoulême (16) 20700 m²
à 38 km de Cognac
€7,900
Pro
Location Entrepôt Angoulême (16) 1812 m²
à 38 km de Cognac
€575,000
Pro
Location Atelier Angoulême (16) 650 m²
à 38 km de Cognac
€6,000
Pro
Location Local d’activité Angoulême (16) 1812 m²
à 38 km de Cognac
€35,000
Pro
Location Local de stockage Angoulême (16) 45 m²
à 38 km de Cognac
€35,000
Pro
Location Local de stockage Angoulême (16) 45 m²
à 38 km de Cognac
€47,576
Pro
Location Entrepôt Angoulême (16) 13993 m²
à 38 km de Cognac
€2,917
Pro
Location Local d’activité Angoulême (16) 550 m²
à 38 km de Cognac
€55,600
Pro
Location Local de stockage Angoulême (16) 80 m²
à 38 km de Cognac
€2,200
Particulier
Location Local d’activité Gond-Pontouvre (16) 5 pièces 600 m²
à 39 km de Cognac
€3,000
Particulier
Location Entrepôt Gond-Pontouvre (16) 624 m²
à 39 km de Cognac
€400
Pro
Location Local de stockage Gond-Pontouvre (16) 45 m²
à 39 km de Cognac
€250
Particulier
Location Hangar Archingeay (17)
à 40 km de Cognac
€800
Particulier
Location Local de stockage Cozes (17) 180 m²
à 40 km de Cognac
€300
Pro
Location Local d’activité Saint-Romain-de-Benet (17) 30 m²
à 40 km de Cognac
€1,100,000
Pro
Location Local d’activité Corme-Écluse (17) 1460 m²
à 41 km de Cognac
€270
Particulier
Location Atelier Mirambeau (17) 5 pièces
à 41 km de Cognac
€1,650
Particulier
Location Local d’activité L'Isle-d'Espagnac (16) 160 m²
à 42 km de Cognac
€1,450
Pro
Location Entrepôt L'Isle-d'Espagnac (16) 300 m²
à 42 km de Cognac
€3,000
Pro
Location Local d’activité Champniers (16) 2 pièces 500 m²
à 42 km de Cognac
€4,365
Pro
Location Local d’activité Champniers (16) 540 m²
à 42 km de Cognac
€3,524
Pro
Location Local d’activité Champniers (16) 436 m²
à 42 km de Cognac
€3,500
Particulier
Location Local d’activité Champniers (16) 600 m²
à 42 km de Cognac
€10,000
Pro
Location Entrepôt Soyaux (16) 2600 m²
à 42 km de Cognac
€2,000
Pro
Location Local d’activité Soyaux (16) 2 pièces 435 m²
à 42 km de Cognac
€2,300
Particulier
Location Entrepôt Anais (16) 600 m²
à 43 km de Cognac
Location Local d’activité et entrepôt Châteaubernard
4 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gensac-la-Pallue
5 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Genté
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Salles-d'Angles
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Chérac
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Bourg-Charente
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Jarnac
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Chaniers
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vénérand
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Sainte-Lheurine
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pons
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Rouillac
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saintes
7 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Belluire
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Barbezieux-Saint-Hilaire
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Georges-des-Coteaux
2 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Saint-Jean-d'Angély
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Roullet-Saint-Estèphe
1 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Nersac
3 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Fléac
1 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité et entrepôt Cognac
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cognac pour un futur acheteur ou locataire ?
Cognac est une ville connue mondialement pour sa production de spiritueux, ce qui lui confère un certain prestige et une attractivité unique. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une population de 19 525 habitants. La ville offre une ambiance conviviale et un patrimoine historique riche, notamment avec son château et ses maisons de négoce. Cognac attire tant les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement paisible et culturellement riche.
Comment se porte le marché immobilier à Cognac et quels types de biens peut-on y trouver ?
Le marché immobilier à Cognac est relativement stable, avec une offre variée de biens. On y trouve des maisons de ville, des pavillons en périphérie, ainsi que des appartements en centre-ville. Les prix sont généralement abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflétant le désir d'un cadre de vie plus vert et spacieux.
Quels sont les services et commodités disponibles à Cognac pour les résidents ?
Cognac dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire au lycée. Cognac possède également des infrastructures de santé telles qu'un hôpital et plusieurs cliniques. Ces atouts font de la ville un lieu pratique et confortable pour y vivre.
Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Cognac pour s'installer ?
Cognac propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour son charme ancien et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Crouin offrent également des options intéressantes avec un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ces zones sont idéales pour ceux qui recherchent une vie de quartier agréable tout en restant proches des commodités.
Comment s’assurer que le local est adapté à l’activité prévue ?
Il est indispensable de vérifier la destination du bien dans le plan local d’urbanisme, de s’assurer que les installations existantes, comme l’électricité, la ventilation ou les accès poids lourds, répondent aux besoins de l’activité, et de confirmer que les normes en vigueur sont respectées. Une visite approfondie, accompagnée si nécessaire d’un expert technique, permet de valider que le local ou l’entrepôt offre la capacité, la sécurité et la flexibilité requises.
Quels coûts supplémentaires faut-il anticiper pour un local d’activité ou un entrepôt ?
En plus du loyer ou du prix d’achat, il faut prévoir des dépenses liées à l’énergie, à l’entretien des installations, aux assurances professionnelles, aux taxes locales et éventuellement aux aménagements nécessaires pour adapter le bien à l’activité. Certains entrepôts requièrent également des dispositifs de sécurité particuliers, ce qui peut augmenter le budget global. Une analyse complète du bail ou du contrat d’acquisition permet d’anticiper ces coûts.
Quels critères doivent être analysés avant de louer ou d’acheter un entrepôt ?
Il faut évaluer l’accessibilité du site, la proximité des axes routiers, la hauteur sous plafond, la surface exploitable, la capacité du sol, la présence de quais de chargement et la qualité de la sécurité. Il est également essentiel de vérifier la conformité aux normes incendie, la possibilité d’installer des équipements spécifiques et la potentialité d’évolution selon la croissance de l’activité. Une bonne logistique est souvent la clé d’une exploitation efficace.
Quelle est la différence entre un local d’activité et un entrepôt ?
Un local d’activité est conçu pour accueillir des opérations mêlant bureaux, ateliers et éventuellement stockage léger, tandis qu’un entrepôt est principalement destiné au stockage de marchandises, souvent sur de grandes hauteurs ou grandes surfaces. Le local d’activité propose des espaces polyvalents adaptés à une variété d’activités professionnelles, alors que l’entrepôt répond surtout à des besoins logistiques et industriels.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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