Tous les commerces à vendre à Tosse (40)

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Vente Fonds de commerce Tosse (40) 370 m²

leboncoin il y a 1 mois

Vente murs commerciaux vides 368m² sur Tosse

€777,600 Pro

Vente Local commercial Tosse (40) 368 m²

Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Droit au bail Tosse (40) 130 m²

BureauxLocaux il y a 2 mois

€57,500 Pro

Vente Droit au bail Tosse (40) 130 m²

Orpi il y a 5 mois

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Vente Fonds de commerce Saubion (40) 75 m²

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Orpi il y a 1 mois

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Vente Droit au bail Saubion (40) 75 m²

à 2 km de Tosse

BureauxLocaux il y a 1 mois

€100,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saubion (40) 90 m²

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leboncoin il y a 5 mois

€90,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 170 m²

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leboncoin il y a 1 sem

€75,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

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leboncoin il y a 2 sem

€647,400 Pro

Vente Local commercial Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 260 m²

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SeLoger il y a 2 sem

Local commercial 250m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse

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Vente Local commercial Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 255 m²

à 4 km de Tosse

Cession Pme il y a 2 sem

€255,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 40 m²

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leboncoin il y a 4 sem

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Vente Droit au bail Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 55 m²

à 4 km de Tosse

Orpi il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 150 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Local commercial Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 180 m²

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Properstar il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 150 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 70 m²

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Orpi il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 55 m²

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Orpi il y a 1 mois

Murs libres Commerce neuf - St Vincent de Tyrosse

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Vente Local commercial Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 250 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 2 pièces 128 m²

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Local commercial Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 250 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

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ParuVendu il y a 1 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

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ParuVendu il y a 2 mois

LOCAL COMMERCIAL 250 m² SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE

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Vente Local commercial Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 250 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 28 m²

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SeLoger il y a 2 mois

€23,600 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 28 m²

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Orpi il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 200 m²

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Orpi il y a 2 mois

€108,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 150 m²

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leboncoin il y a 2 mois

Fonds de commerce restauration rapide 150 m²

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Vente Fonds de commerce Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 150 m²

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leboncoin il y a 5 mois

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Vente Fonds de commerce Angresse (40) 194 m²

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bien'ici il y a 3 mois

🚀 Opportunité rare - Droit au bail à Seignosse

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Vente Droit au bail Seignosse (40) 70 m²

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leboncoin il y a 5 j

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Vente Local commercial Seignosse (40) 75 m²

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leboncoin il y a 1 sem

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Vente Fonds de commerce Seignosse (40) 100 m²

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Cession Pme il y a 2 sem

TABAC. PRESSE.LIBRAIRIE - EMPLACEMENT PLAGE-LANDES (40)

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Vente Fonds de commerce Seignosse (40) 2 pièces 130 m²

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LeSiteImmo il y a 1 mois

Institution locale de renom à vendre à Seignosse

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Vente Fonds de commerce Seignosse (40) 217 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

€682,500 Pro

Vente Fonds de commerce Seignosse (40) 217 m²

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Orpi il y a 1 mois

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SeLoger il y a 2 mois

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Vente Local commercial Seignosse (40) 103 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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SeLoger il y a 2 mois

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ParuVendu il y a 5 mois

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leboncoin il y a 1 sem

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Etre Proprio il y a 2 sem

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SeLoger il y a 2 sem

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leboncoin il y a 1 mois

Fonds de commerce, local commercial 740 m² SOUSTONS

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SeLoger il y a 1 mois

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SeLoger il y a 2 mois

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Soustons (40) 171 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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BureauxLocaux il y a 2 mois

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Vente Fonds de commerce Soustons (40) 50 m²

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À vendre à louer il y a 4 mois

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AdaptImmobilier il y a 5 mois

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Murs commerciaux et DAB Hossegor centre ville

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Vente Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 73 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Cession Pme il y a 3 sem

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Cession Pme il y a 1 mois

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Gens de confiance il y a 1 mois

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Cession Pme il y a 1 mois

€135,000 Pro

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LaForêt il y a 1 mois

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Orpi il y a 1 mois

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leboncoin il y a 1 mois

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SeLoger il y a 1 mois

DAB local commercial 62m² emplacement N°1 Hossegor

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Cession Pme il y a 1 mois

Local commercial 460m² à céder à Soorts Hossegor

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Cession Pme il y a 1 mois

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BureauxLocaux il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

Droit au Bail magasin 259m² dans le Sud-Ouest

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Vente Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 259 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

€117,720 Pro

Vente Local commercial Soorts-Hossegor (40) 230 m²

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SeLoger il y a 1 mois

€242,000 Pro

Vente Fonds de commerce Soorts-Hossegor (40) 50 m²

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SeLoger il y a 1 mois

VENTE LOCAL COMMERCIAL - HOSSEGOR CENTRE

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Vente Local commercial Soorts-Hossegor (40) 25 m²

à 7 km de Tosse

MaisonsetAppartements il y a 1 mois

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Vente Local commercial Soorts-Hossegor (40) 75 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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bien'ici il y a 2 mois

Droit au bail local commercial 254m² à Hossegor

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Vente Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 254 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

CENTRE-VILLE D'HOSSEGOR : A vendre pas de porte

€240,000 Pro

Vente Local commercial Soorts-Hossegor (40)

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bien'ici il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Commerce Tosse

Quels éléments vérifier avant de signer un bail pour un commerce ?

Il est essentiel de s’assurer que la destination du local autorise l’activité envisagée, de vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, la présence d’éventuelles servitudes ou contraintes réglementaires et la faisabilité des aménagements souhaités. L’analyse du bail est également déterminante, notamment en ce qui concerne la répartition des charges, les obligations du locataire et les clauses de résiliation. Une bonne préparation permet de sécuriser l’installation et de pérenniser l’activité.

Quels frais doit-on anticiper lors de la prise d’un local commercial ?

En plus du loyer, il faut prévoir les charges de copropriété, les taxes comme la taxe foncière lorsqu’elle est refacturée, les dépenses liées à l’énergie, l’assurance du local, les travaux d’aménagement et l’éventuelle redevance si le local fait partie d’un centre commercial. Une analyse attentive du bail permet d’identifier les frais réels afin d’éviter les mauvaises surprises.

Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel pour un commerce ?

Le bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une protection importante avec une durée minimale de neuf ans. Le bail professionnel est réservé aux professions libérales et propose une plus grande souplesse, mais n’est pas adapté à tous les types de commerce. Le choix dépend de la nature de l’activité exercée et des obligations souhaitées par le locataire ou le propriétaire.

Quels critères sont essentiels pour choisir un local commercial adapté à son activité ?

Le choix d’un local commercial repose principalement sur l’emplacement, la visibilité, le flux de passants, la configuration intérieure et l’accessibilité. Il faut également prendre en compte la superficie utile, la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins et la cohérence entre le local et la clientèle visée. Un bon emplacement peut fortement influencer le succès d’une activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.