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Tous les Fonds de commerce à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33)

Fonds de commerce Restaurant Ambares Et Lagrave 400 m2
€96,300 Pro
Vente Fonds de commerce Ambarès-et-Lagrave (33) 400 m²
Etre Proprio
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Vente Garage Automobile - fond de commerce
€130,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Louis-de-Montferrand (33)
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
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Boulangerie, axe passant, parking, fermée dimanche
€544,960 Pro
Vente Fonds de commerce Carbon-Blanc (33) 310 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Fonds de commerce brasserie bar pmu fdj location chambres
€170,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Carbon-Blanc (33) 170 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Café bar 460 m²
€250,000 Pro
Vente Fonds de commerce Sainte-Eulalie (33) 460 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Vente Immeuble 115 m²
€232,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bassens (33) 115 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
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Commerce 115 m²
€232,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bassens (33) 115 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
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Woody's Pizza est à vendre !
€98,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bassens (33) 2 pièces 70 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
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AV société de transport messagerie bien implantée
€1,942,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Loubès (33) 2500 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Vente traiteur fond+mur
€349,500 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Loubès (33) 81 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Vente boulangerie pâtisserie agglo de Bordeaux
€1,378,000 Pro
Vente Fonds de commerce Asques (33)
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Commerce 80 m²
€212,000 Pro
Vente Fonds de commerce Parempuyre (33) 80 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Ouest France
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Fonds de commerce institut de beauté 80 m²
€14,500 Pro
Vente Fonds de commerce Parempuyre (33) 80 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Bureaux 82 m²
€212,000 Pro
Vente Fonds de commerce Parempuyre (33) 82 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Commerce Vente Parempuyre  83m² 212000€
€212,000 Pro
Vente Fonds de commerce Parempuyre (33) 83 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Commerce professions libérales Parempuyre
€14,900 Pro
Vente Fonds de commerce Parempuyre (33)
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce esthétique bien être - Parempuyre
€14,900 Pro
Vente Fonds de commerce Parempuyre (33) 83 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Guy Hoquet
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Parempuyre - Fonds de commerce institut de beauté
€14,900 Pro
Vente Fonds de commerce Parempuyre (33) 80 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
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Fonds de Commerce, Epicerie et Services
€89,000 Pro
Vente Fonds de commerce Parempuyre (33) 135 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Fonds de commerce 61 m²
€65,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-André-de-Cubzac (33) 61 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
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Fonds de commerce à vendre
€85,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-André-de-Cubzac (33) 130 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Emplacement n°1 pour restauration rapide
€74,500 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-André-de-Cubzac (33) 52 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Safti
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Cession centre de formation esthétique à Artigues
€70,000 Pro
Vente Fonds de commerce Artigues-près-Bordeaux (33) 100 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Local commercial Boutique
€375,000 Pro
Vente Fonds de commerce Cenon (33) 1 pièces 115 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
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Immeuble commercial 200 m²
€190,000 Pro
Vente Fonds de commerce Cenon (33) 200 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Boulangerie 200 m² CENON
€190,000 Pro
Vente Fonds de commerce Cenon (33) 200 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce coiffure 34 m²
€83,000 Pro
Vente Fonds de commerce Blanquefort (33) 34 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Salon de coiffure
€70,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Blanquefort (33) 30 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Murs & Fonds de Comerce, Bar Restaurant et Appartement
€629,000 Pro
Vente Fonds de commerce Blanquefort (33) 140 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Commerce 35 m²
€176,000 Pro
Vente Fonds de commerce Blanquefort (33) 35 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
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Fonds de commerce 93 m²
€255,000 Pro
Vente Fonds de commerce Blanquefort (33) 93 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Pompes funèbres 55 m² Saint-Sulpice-et-Cameyrac
€10,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 55 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Boutique 2 pièces 37 m²
€46,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Salon de coiffure Saint Sulpice et Cameyrac
€46,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
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Fonds de commerce 3 pièces 90 m²
€130,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 3 pièces 90 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Vente salon de coiffure
€46,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 57 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce 60 m²
€69,900 Pro
Vente Fonds de commerce Cadillac-en-Fronsadais (33) 60 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Vente fonds de commerce boucherie-charcuterie-traiteur dans l'Entre-Deux-Mers, près Bordeaux
€130,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Tresses (33) 61 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Boulangerie à vendre, Bordeaux, belle opportunité
€733,600 Pro
Vente Fonds de commerce Bruges (33)
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Vente fond de commerce SNACK Restauration Bruges
€99,999 Particulier
Vente Fonds de commerce Bruges (33) 45 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce restauration rapide
€72,500 Particulier
Vente Fonds de commerce Bruges (33) 45 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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A Bruges - Fonds de commerce restauration rapide
€119,900 Pro
Vente Fonds de commerce Bruges (33) 44 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
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Fonds de commerce 72 m²
€125,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bruges (33) 72 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Fonds de commerce restauration rapide 44 m²
€119,900 Pro
Vente Fonds de commerce Bruges (33) 44 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Vente Immeuble de 44m² - 33520 Bruges
€119,900 Pro
Vente Fonds de commerce Bruges (33)
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Pizzeria fond de commerce + murs
€88,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Pompignac (33) 12 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Salon de coiffure
€40,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Pompignac (33) 50 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Local commercial 665 m²
€679,000 Pro
Vente Fonds de commerce Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33) 665 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Fond de commerce Traiteur/épicerie fine
€130,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 30 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Institut de beauté
€50,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 7 pièces 105 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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FDC spa bien-être à vendre Bordeaux le Bouscat
€163,500 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 118 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Fonds de commerce 58 m² LE BOUSCAT
€50,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 58 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 50 m²
€130,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 50 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce - salon de coiffure Le Bouscat-Barrière du Médoc
€68,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 44 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Fonds de commerce 44 m²
€59,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 44 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Fonds de commerce 65 m² LE BOUSCAT
€74,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 65 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fond de commerce URGENT
€40,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 65 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Pizzeria parts sociales/fond de commerce
€70,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 85 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Salon de coiffure
€60,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 44 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce à CEDER
€118,800 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 70 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
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Commerce 118 m²
€160,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 118 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce 136 m² Le Bouscat
€143,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 136 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Vente fonds de commerce de cave à vin Le Bouscat
€50,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 77 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Fonds de commerce 50 m²
€130,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 50 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Fonds de commerce: Vente D'huitres : Métropole Bordelaise 140 m2
€74,900 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
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LE BOUSCAT BORDEAUX Fonds de commerce bar
€165,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 110 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Fonds de commerce: Vente D'huitres : Métropole Bordelaise 140 m2
€74,900 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
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Locaux commerciaux - CESSION DE FONDS - 50 m² non divisibles
€130,000 Pro
Vente Fonds de commerce Le Bouscat (33) 50 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
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Fonds de commerce restauration rapide 40 m²
€20,000 Pro
Vente Fonds de commerce Macau (33) 40 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Commerce 8 pièces 290 m²
€610,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Laurent-d'Arce (33) 8 pièces 290 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Fonds de commerce - salon de coiffure à vendre à Saint Laurent D'arce
€30,000 Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Laurent-d'Arce (33) 65 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Commerce 70 m²
€29,500 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 70 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
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Local commercial 70 m²
€29,500 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 70 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
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Bordeaux Grand Parc, Pharmacie env. 180m²
€330,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 180 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Cession de fonds de commerce/ Bordeaux (33)
€60,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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VENTE TABAC PRESSE JEUX MULTI-SERVICES 20' NORD
€198,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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SalON DE COIFFURE MIXTE
€56,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 75 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Quartier ST PIERRE / ST PAUL
€250,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 80 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Nestenn
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Institut de beauté 67 m² Bordeaux
€20,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 1 pièces 67 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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VICTOIRE - SAINTE CATHERINE
€140,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 76 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Nestenn
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Fonds de commerce 70 m²
€150,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 70 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Devenez créateur d'agencement intérieur (Bordeaux)
€75,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Restaurant fdc avec extraction hotel de ville a vendre
€115,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 37 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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VENTE EPICERIE TABAC VILLAGE AVEC LOGEMENT, NORD
€352,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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VENTE TABAC, BON QUARTIER, FAIBLE LOYER,
€286,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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AV Tabac loto presse fort potentiel sur Bordeaux
€858,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Fonds de Commerce - Rôtisserie, traiteur, bar à t
€126,500 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
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Fonds de commerce, restauration, restauration rapide BORDEAUX
€110,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 100 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Restaurant 305 m² BORDEAUX
€290,520 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 305 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Fonds de commerce 3 pièces 116 m²
€646,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 3 pièces 116 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Capifrance
Capifrance
CHARTRONS, local 35 m2 environ
€121,880 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 35 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Nestenn
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Vendre salon de coiffure
€25,000 Particulier
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 37 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 36 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Nestenn
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Local commercial
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Vente Fonds de commerce Bordeaux (33)
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Fonds de commerce, restauration, restauration rapide 70 m² Bordeaux
€210,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 70 m²
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Fonds de commerce, restaurant 115 m² BORDEAUX
€308,000 Pro
Vente Fonds de commerce Bordeaux (33) 115 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Ambarès-et-Lagrave

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave pour s'y installer ?

Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux. Avec une population d'environ 11 204 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et proximité urbaine. Elle est connue pour son ambiance conviviale et familiale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Presqu'île. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la métropole, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons anciennes avec du cachet aux constructions plus récentes et modernes. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, suite à une recherche accrue de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose d'une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont également accès à des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. En termes de transport, la commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à proximité de la gare de Saint-Loubès, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires pour leur tranquillité et leur accessibilité. Les secteurs comme La Blanche et Lagrave sont particulièrement appréciés pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons individuelles et de petits collectifs, souvent entourés de verdure. Chaque quartier bénéficie d'une ambiance de village tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes alentour.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.