10 Local commercial à vendre à Gien (45)

Vente murs et fonds local commercial + habitation T4 Bureaux, ha

€272,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 1300 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

€157,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45)

leboncoin il y a 3 sem

€106,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 123 m²

Properstar il y a 1 mois

€118,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 122 m²

Orpi il y a 1 mois

LOCAL ATYPIQUE DE 570M² AUX BORDS DE LOIRE

€298,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 570 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,500 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 4 pièces 105 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

Local commercial avec bureaux de 235 m² avec grenier.

€275,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 9 pièces 235 m²

Safti il y a 2 mois

€127,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 2 pièces 210 m²

bien'ici il y a 2 mois

€810,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 1058 m²

bien'ici il y a 2 mois

€106,000 Pro

Vente Local commercial Gien (45) 123 m²

bien'ici il y a 4 mois

€72,000 Pro

Vente Local commercial Châtillon-sur-Loire (45) 96 m²

à 15 km de Gien

FNAIM il y a 1 mois

€72,000 Pro

Vente Local commercial Châtillon-sur-Loire (45) 96 m²

à 15 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€173,000 Pro

Vente Local commercial Rogny-les-Sept-Écluses (89) 303 m²

à 18 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Local commercial Rogny-les-Sept-Écluses (89)

à 18 km de Gien

ParuVendu il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Local commercial Rogny-les-Sept-Écluses (89) 390 m²

à 18 km de Gien

iad France il y a 2 mois

€25,000 Pro

Vente Local commercial Bonny-sur-Loire (45) 7 pièces 91 m²

à 20 km de Gien

bsk il y a 3 sem

€55,000 Pro

Vente Local commercial Lorris (45) 2 pièces 68 m²

à 22 km de Gien

leboncoin il y a 2 mois

€49,000 Pro

Vente Local commercial Lorris (45) 2 pièces 64 m²

à 22 km de Gien

SeLoger il y a 2 mois

Location locaux commerciaux à Sully-sur-Loire

€127,500 Pro

Vente Local commercial Sully-sur-Loire (45) 305 m²

à 23 km de Gien

Cession Pme il y a 1 mois

€55,000 Pro

Vente Local commercial Sully-sur-Loire (45) 185 m²

à 23 km de Gien

Properstar il y a 2 mois

Immobilier Professionnel à vendre Sully-sur-Loire

€86,000 Pro

Vente Local commercial Sully-sur-Loire (45) 163 m²

à 23 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€127,500 Pro

Vente Local commercial Sully-sur-Loire (45) 141 m²

à 23 km de Gien

ParuVendu il y a 5 mois

€127,500 Pro

Vente Local commercial Sully-sur-Loire (45) 141 m²

à 23 km de Gien

Properstar il y a 5 mois

€250,000 Particulier

Vente Local commercial Montbouy (45) 400 m²

à 23 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Local commercial Montbouy (45) 400 m²

à 23 km de Gien

Properstar il y a 5 mois

€65,000 Pro

Vente Local commercial Vailly-sur-Sauldre (18)

à 27 km de Gien

ParuVendu il y a 1 an

€420 Particulier

Vente Local commercial Léré (18) 45 m²

à 31 km de Gien

leboncoin il y a 1 mois

€60,000 Particulier

Vente Local commercial Arquian (58) 169 m²

à 32 km de Gien

PAP il y a 5 mois

2 BATIMENTS 288m² + 200m², sur 2 niveaux, dans la ZAC de Villemandeur (limitrophe à Montargis

€430,000 Particulier

Vente Local commercial Villemandeur (45) 488 m²

à 32 km de Gien

leboncoin il y a 2 mois

AMILLY 350 m2 TRES BEAU LOCAL ROUTE FIRMIN DES VIGNES À VENDRE OU A LOUER

€476,000 Particulier

Vente Local commercial Amilly (45) 350 m²

à 33 km de Gien

leboncoin il y a 1 mois

€78,000 Pro

Vente Local commercial Amilly (45) 55 m²

à 33 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€295,000 Pro

Vente Local commercial Amilly (45) 320 m²

à 33 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€78,000 Pro

Vente Local commercial Amilly (45) 55 m²

à 33 km de Gien

Properstar il y a 4 mois

€295,000 Pro

Vente Local commercial Amilly (45) 320 m²

à 33 km de Gien

SeLoger il y a 4 mois

€93,000 Pro

Vente Local commercial Amilly (45) 52 m²

à 33 km de Gien

LeSiteImmo il y a 1 an

€272,700 Pro

Vente Local commercial Saint-Germain-des-Prés (45) 4 pièces 107 m²

à 33 km de Gien

Côté Particuliers il y a 1 mois

€880 Particulier

Vente Local commercial Saint-Fargeau (89) 92 m²

à 33 km de Gien

leboncoin il y a 3 sem

€900 Pro

Vente Local commercial Montargis (45) 55 m²

à 34 km de Gien

leboncoin il y a 4 j

€199,000 Pro

Vente Local commercial Montargis (45) 383 m²

à 34 km de Gien

SeLoger il y a 1 sem

€65,000 Pro

Vente Local commercial Montargis (45) 2 pièces 32 m²

à 34 km de Gien

LeSiteImmo il y a 3 sem

€52,000 Particulier

Vente Local commercial Montargis (45) 42 m²

à 34 km de Gien

leboncoin il y a 1 mois

Local Commercial et Bâtiments 330 m² sur 420 m² de Terrain

€150,000 Pro

Vente Local commercial Montargis (45) 330 m²

à 34 km de Gien

LeSiteImmo il y a 2 mois

€78,000 Pro

Vente Local commercial Montargis (45) 70 m²

à 34 km de Gien

leboncoin il y a 2 mois

€65,000 Pro

Vente Local commercial Montargis (45) 2 pièces 32 m²

à 34 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 60 M² EN CENTRE VILLE DE MONTARGIS

€245,000 Pro

Vente Local commercial Montargis (45) 60 m²

à 34 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€113,000 Pro

Vente Local commercial Montargis (45) 83 m²

à 34 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Local commercial Ladon (45) 79 m²

à 36 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€68,000 Pro

Vente Local commercial Ladon (45) 2 pièces 79 m²

à 36 km de Gien

Etre Proprio il y a 8 mois

€75,000 Pro

Vente Local commercial Brinon-sur-Sauldre (18) 4 pièces 115 m²

à 37 km de Gien

leboncoin il y a 4 j

€75,000 Pro

Vente Local commercial Cosne-Cours-sur-Loire (58) 78 m²

à 39 km de Gien

LeSiteImmo il y a 1 mois

€2,916 Pro

Vente Local commercial Cosne-Cours-sur-Loire (58) 421 m²

à 39 km de Gien

leboncoin il y a 1 mois

€2,200 Pro

Vente Local commercial Cosne-Cours-sur-Loire (58) 288 m²

à 39 km de Gien

leboncoin il y a 5 mois

€3,950 Pro

Vente Local commercial Cosne-Cours-sur-Loire (58) 537 m²

à 39 km de Gien

leboncoin il y a 5 mois

VENTE MURS COMMERCE OCCUPE AVEC APPARTEMENT AU DESSUS A RENOVER

€140,000 Pro

Vente Local commercial Saint-Satur (18) 7 pièces 380 m²

à 42 km de Gien

LeSiteImmo il y a 5 j

€140,000 Pro

Vente Local commercial Saint-Satur (18) 7 pièces 380 m²

à 42 km de Gien

Safti il y a 5 j

€463 Pro

Vente Local commercial Saint-Satur (18) 116 m²

à 42 km de Gien

Orpi il y a 1 mois

Local commercial 35 m² PIERREFITTE SUR SAULDRE

€40,000 Pro

Vente Local commercial Pierrefitte-sur-Sauldre (41) 3 pièces 35 m²

à 44 km de Gien

leboncoin il y a 2 mois

€40,000 Pro

Vente Local commercial Pierrefitte-sur-Sauldre (41) 3 pièces 35 m²

à 44 km de Gien

SeLoger il y a 5 mois

€134,000 Pro

Vente Local commercial Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 9 pièces 154 m²

à 44 km de Gien

bsk il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Local commercial Fay-aux-Loges (45) 3 pièces 300 m²

à 45 km de Gien

Properstar il y a 1 sem

€260,000 Pro

Vente Local commercial Fay-aux-Loges (45) 3 pièces 300 m²

à 45 km de Gien

Etre Proprio il y a 1 sem

€160,500 Pro

Vente Local commercial Fay-aux-Loges (45) 6 pièces 205 m²

à 45 km de Gien

L'Adresse il y a 2 mois

€160,500 Pro

Vente Local commercial Fay-aux-Loges (45) 4 pièces 205 m²

à 45 km de Gien

SeLoger il y a 2 mois

€160,500 Pro

Vente Local commercial Fay-aux-Loges (45) 4 pièces 205 m²

à 45 km de Gien

ParuVendu il y a 1 an

€138,000 Pro

Vente Local commercial Courtenay (45) 152 m²

à 47 km de Gien

bien'ici il y a 3 sem

€118,000 Particulier

Vente Local commercial Ferrières-en-Gâtinais (45) 175 m²

à 47 km de Gien

leboncoin il y a 1 mois

Local commercial avec partie commerce et partie stockage

€220,000 Pro

Vente Local commercial Ferrières-en-Gâtinais (45) 2 pièces 200 m²

à 47 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€220,000 Pro

Vente Local commercial Ferrières-en-Gâtinais (45) 5 pièces 200 m²

à 47 km de Gien

Etre Proprio il y a 4 mois

€81,000 Pro

Vente Local commercial Lamotte-Beuvron (41) 3 pièces 38 m²

à 49 km de Gien

bien'ici il y a 1 mois

€149,000 Particulier

Vente Local commercial Mardié (45) 90 m²

à 49 km de Gien

leboncoin il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Local commercial Château-Landon (77) 1 pièces 37 m²

à 50 km de Gien

bien'ici il y a 2 sem

€65,100 Pro

Vente Local commercial Nançay (18) 2 pièces 84 m²

à 52 km de Gien

Century21 il y a 1 mois

€39,000 Pro

Vente Local commercial Savigny-sur-Clairis (89) 1 pièces 16 m²

à 53 km de Gien

Properstar il y a 1 mois

€123,000 Pro

Vente Local commercial Souppes-sur-Loing (77) 85 m²

à 54 km de Gien

Properstar il y a 1 sem

€123,000 Pro

Vente Local commercial Souppes-sur-Loing (77) 85 m²

à 54 km de Gien

iad France il y a 1 sem

€124,500 Pro

Vente Local commercial Saint-Cyr-en-Val (45) 40 m²

à 54 km de Gien

Properstar il y a 1 mois

Local commercial avec logement + fort potentiel - Salbris (41)

€105,500 Pro

Vente Local commercial Salbris (41) 5 pièces 128 m²

à 55 km de Gien

bien'ici il y a 1 mois

-Local commercial situé au coeur de la Sologne

€117,500 Pro

Vente Local commercial Salbris (41) 176 m²

à 55 km de Gien

bien'ici il y a 2 mois

€2,500 Pro

Vente Local commercial Salbris (41) 280 m²

à 55 km de Gien

Orpi il y a 2 mois

€194,400 Pro

Vente Local commercial La Ferté-Saint-Aubin (45) 9 pièces 139 m²

à 56 km de Gien

SeLoger il y a 1 mois

€147,500 Pro

Vente Local commercial La Ferté-Saint-Aubin (45) 66 m²

à 56 km de Gien

Cession Pme il y a 5 mois

EGREVILLE - MAGASIN DE 100 M² AVEC 2 VITRINES ET 4 PARKINGS PRI

€99,000 Pro

Vente Local commercial Égreville (77) 1 pièces 100 m²

à 56 km de Gien

bien'ici il y a 4 mois

€790 Pro

Vente Local commercial Les Aix-d'Angillon (18) 5 pièces 120 m²

à 57 km de Gien

ParuVendu il y a 2 mois

€2,200 Particulier

Vente Local commercial Saint-Jean-de-Braye (45) 400 m²

à 57 km de Gien

leboncoin il y a 1 mois

€1,674 Pro

Vente Local commercial Saint-Jean-de-Braye (45) 287 m²

à 57 km de Gien

SeLoger il y a 1 mois

RARE - Murs Commerciaux & Habitation - Emplacement N°1

€309,900 Particulier

Vente Local commercial Semoy (45) 175 m²

à 58 km de Gien

leboncoin il y a 3 j

€16,000 Particulier

Vente Local commercial Ouanne (89) 1 pièces 90 m²

à 58 km de Gien

leboncoin il y a 1 sem

€334,000 Pro

Vente Local commercial Orléans (45) 143 m²

à 59 km de Gien

SeLoger il y a 2 j

€307,000 Pro

Vente Local commercial Orléans (45) 175 m²

à 59 km de Gien

Orpi il y a 4 j

Orléans avenue dauphine emplacement n°1 local commercial à fort potentiel

€370,000 Pro

Vente Local commercial Orléans (45) 6 pièces 124 m²

à 59 km de Gien

Etre Proprio il y a 1 sem

€142,000 Particulier

Vente Local commercial Orléans (45) 2 pièces 100 m²

à 59 km de Gien

leboncoin il y a 1 sem

€370,000 Pro

Vente Local commercial Orléans (45) 124 m²

à 59 km de Gien

leboncoin il y a 1 sem

€130,000 Pro

Vente Local commercial Orléans (45) 68 m²

à 59 km de Gien

leboncoin il y a 1 sem

€85,390 Pro

Vente Local commercial Orléans (45) 31 m²

à 59 km de Gien

bien'ici il y a 2 sem

€290,000 Pro

Vente Local commercial Orléans (45) 170 m²

à 59 km de Gien

Properstar il y a 3 sem

€125,000 Particulier

Vente Local commercial Orléans (45) 24 m²

à 59 km de Gien

leboncoin il y a 4 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.