Tous les Restaurant à vendre à Chinon (37)

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Proprietes-privees il y a 1 mois

Restaurant traiteur à céder à Chinon (37)

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Vente Restaurant Chinon (37) 90 m²

Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Restaurant Chinon (37) 150 m²

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Restaurant Chinon (37)

leboncoin il y a 2 mois

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Vente Restaurant Chinon (37) 3 pièces 80 m²

Safti il y a 2 mois

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Vente Restaurant Chouzé-sur-Loire (37) 11 pièces 331 m²

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Safti il y a 5 j

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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Cimm immobilier Ballan-Miré il y a 4 ans

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Vente Restaurant Bourgueil (37) 6 pièces 121 m²

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Figaro Immobilier il y a 3 sem

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Vente Restaurant Bourgueil (37) 6 pièces 121 m²

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Safti il y a 3 sem

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À vendre à louer il y a 5 mois

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leboncoin il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Restaurant Saint-Épain (37) 135 m²

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leboncoin il y a 1 sem

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leboncoin il y a 5 j

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Restaurant Saumur (49) 7 pièces 250 m²

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Properstar il y a 1 mois

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Vente Restaurant Saumur (49) 7 pièces 250 m²

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Safti il y a 1 mois

€30,000 Particulier

Vente Restaurant Saumur (49) 120 m²

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leboncoin il y a 1 mois

Restaurant de spécialité en hyper-centre Saumur

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Vente Restaurant Saumur (49) 120 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

Restauration rapide à vendre en Maine et Loire

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Vente Restaurant Saumur (49) 300 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

À vendre - Fond de commerce Bar/Restaurant

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Vente Restaurant Saumur (49) 200 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Restaurant Saumur (49)

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Cession Pme il y a 2 mois

Vente crêperie en bords de Loire à Saumur

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Vente Restaurant Saumur (49) 3 pièces

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Cession Pme il y a 5 mois

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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bien'ici il y a 5 mois

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Vente Restaurant Artannes-sur-Indre (37) 150 m²

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bien'ici il y a 1 mois

Maison avec restaurant +appartement rénové - licence IV

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Vente Restaurant Artannes-sur-Indre (37) 5 pièces 190 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Restaurant Artannes-sur-Indre (37) 5 pièces 172 m²

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente Restaurant Artannes-sur-Indre (37) 190 m²

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SeLoger il y a 5 mois

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SeLoger il y a 1 mois

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Ouest France il y a 2 mois

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Vente Restaurant Villiers-au-Bouin (37) 200 m²

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Vente Restaurant Villiers-au-Bouin (37) 190 m²

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leboncoin il y a 5 mois

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Vente Restaurant Châtellerault (86)

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Vente Restaurant Châtellerault (86) 595 m²

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À vendre à louer il y a 4 mois

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Vente Restaurant Parçay-Meslay (37) 250 m²

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leboncoin il y a 1 mois

Restaurant à vendre au Nord de Tours Nord (37)

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Vente Restaurant Parçay-Meslay (37) 5 pièces

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente Restaurant Vouvray (37) 3 pièces 94 m²

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Green Acres il y a 1 mois

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Espaces Atypiques il y a 4 mois

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Vente Restaurant Baugé-en-Anjou (49) 1 pièces 100 m²

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leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Chinon

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.