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Tous les Restaurant à vendre à Herblay-sur-Seine (95)

Café/Hôtel/Restaurant 127 m²
€188,000 Pro
Vente Restaurant Herblay-sur-Seine (95) 127 m²
leboncoin
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Vente restaurant top emplacement Herblay-sur-Seine
€214,015 Pro
Vente Restaurant Herblay-sur-Seine (95) 132 m²
Cession Pme
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Restaurant 127 m²
€350,000 Pro
Vente Restaurant Herblay-sur-Seine (95) 127 m²
SeLoger
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Restaurant 127 m²
€350,000 Pro
Vente Restaurant Herblay-sur-Seine (95) 127 m²
leboncoin
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A vendre restaurant avec mezzanine à Herblay
€203,173 Pro
Vente Restaurant Herblay-sur-Seine (95) 420 m²
Cession Pme
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Restaurant 550 m² herblay-sur-seine
€300,000 Pro
Vente Restaurant Herblay-sur-Seine (95) 550 m²
leboncoin
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Restaurant 198 m²
€172,000 Pro
Vente Restaurant Pierrelaye (95) 198 m²
à 1 km de Herblay-sur-Seine
AdaptImmobilier
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Restaurant 100 m² Herblay
€418,000 Pro
Vente Restaurant Pierrelaye (95) 100 m²
à 1 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Crêperie, fond de commerce 70 m² Beauchamp
€150,000 Pro
Vente Restaurant Beauchamp (95) 70 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 70 m²
€170,000 Pro
Vente Restaurant Beauchamp (95) 70 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
bsk
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Commerce 70 m²
€170,000 Pro
Vente Restaurant Beauchamp (95) 70 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 368 m²
€280,000 Pro
Vente Restaurant Montigny-lès-Cormeilles (95) 368 m²
à 3 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 45 m²
€170,654 Pro
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 45 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
Century21
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Restaurant Conflans Fort potentiel
€115,000 Particulier
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 66 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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A vendre restaurant en centre commercial à Lisses
€138,100 Pro
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 170 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant empl n°1 Conflans-Sainte-Honorine
€278,524 Pro
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 100 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m²
€350,000 Pro
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 100 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble avec restaurant Conflans Ste Honorine 300 m2
€790,000 Pro
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78) 10 pièces 300 m²
à 4 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
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Restaurant
€402,800 Pro
Vente Restaurant Conflans-Sainte-Honorine (78)
à 4 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 1 pièce 201 m²
€264,000 Pro
Vente Restaurant Éragny (95) 1 pièces 201 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 200 m² ERAGNY
€264,000 Pro
Vente Restaurant Éragny (95) 1 pièces 39 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 100 m²
€430,000 Pro
Vente Restaurant Taverny (95) 100 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
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Restaurant à Taverny
€430,000 Pro
Vente Restaurant Taverny (95) 100 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Big M à vendre
€170,000 Particulier
Vente Restaurant Saint-Ouen-l'Aumône (95) 85 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant Big M à vendre
€170,000 Particulier
Vente Restaurant Saint-Ouen-l'Aumône (95) 100 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 66 m²
€400,000 Pro
Vente Restaurant Cormeilles-en-Parisis (95) 66 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Vente crêperie restaurant axe passant Val d'Oise
€520,320 Pro
Vente Restaurant Cormeilles-en-Parisis (95) 270 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant empl N°1 à Cormeilles-en-Parisis
€328,000 Pro
Vente Restaurant Cormeilles-en-Parisis (95) 80 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 150 m²
€200,000 Pro
Vente Restaurant Cormeilles-en-Parisis (95) 150 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Bowling 12 pistes à vendre
€1,200,000 Pro
Vente Restaurant Franconville (95) 1800 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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POUR ACTIVITE DE RESTAURATION - EMPLACEMENT N°1
€3,005 Pro
Vente Restaurant Le Plessis-Bouchard (95) 146 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Fonds de commerce 149 m²
€420,000 Pro
Vente Restaurant Méry-sur-Oise (95) 149 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
iad France
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Vente fonds de commerce restaurant à Maisons-Laffitte 78600 -
€285,000 Pro
Vente Restaurant Maisons-Laffitte (78) 300 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
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Restaurant 78600 Maisons-Laffite
€14,909 Pro
Vente Restaurant Maisons-Laffitte (78) 44 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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A ceder restauration sur place ou emporter terrasse a maisons laffite 78
€15,000 Pro
Vente Restaurant Maisons-Laffitte (78) 45 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 50 m²
€165,000 Pro
Vente Restaurant Maisons-Laffitte (78) 50 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
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Commerce 50 m²
€165,000 Pro
Vente Restaurant Maisons-Laffitte (78) 50 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 50 m² Maisons-Laffitte
€180,200 Pro
Vente Restaurant Maisons-Laffitte (78) 50 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant avec Terrasse (Murs+Fonds) à Pontoise avec une Habitation 3ch
€1,010,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 283 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Restaurant 283 m²
€1,010,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 283 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 1 pièce 128 m²
€115,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 1 pièces 128 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
AdaptImmobilier
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Restaurant pizzeria
€112,000 Particulier
Vente Restaurant Pontoise (95) 121 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant
€150,000 Particulier
Vente Restaurant Pontoise (95) 90 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 200 m²
€110,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 200 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
AdaptImmobilier
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PONTOISE - RESTAURANT, BAR A VIN - EMPLACEMENT N°1, TERRASSE
€545,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 1 pièces 120 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
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MURS COMMERCIAUX - PONTOISE - RESTAURATION - 250M2
€678,400 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 1 pièces 250 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Café restaurant 227 m²
€214,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 227 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
AdaptImmobilier
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Restaurant 60 m² PONTOISE
€278,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 60 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local restaurant 250 m²
€640,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 1 pièces 250 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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MURS COMMERCIAUX - PONTOISE - RESTAURATION - 250M2
€678,400 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 1 pièces 250 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local restaurant 250 m²
€640,000 Pro
Vente Restaurant Pontoise (95) 1 pièces 250 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant
€195,000 Particulier
Vente Restaurant Saint-Leu-la-Forêt (95) 150 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 140 m²
€175,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Leu-la-Forêt (95) 140 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Vente restaurant en zone commerciale au Val d'Oise
€880,000 Pro
Vente Restaurant Neuville-sur-Oise (95)
à 7 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Neuville-sur-Oise  90m² 550000€
€550,000 Particulier
Vente Restaurant Neuville-sur-Oise (95) 90 m²
à 7 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 43 m²
€45,000 Pro
Vente Restaurant Ermont (95) 43 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant / fond de commerce
€79,000 Particulier
Vente Restaurant Ermont (95) 100 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Vente brasserie terrasse en banlieue Nord Ermont
€560,000 Pro
Vente Restaurant Ermont (95) 300 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 97 m²
€130,000 Pro
Vente Restaurant Ermont (95) 97 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant
€385,000 Particulier
Vente Restaurant Sartrouville (78) 270 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Vente restaurant rapide centre ville proche Bezons
€165,000 Pro
Vente Restaurant Sartrouville (78) 108 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Vente Restaurant 211 m²
€359,000 Pro
Vente Restaurant Sartrouville (78) 2 pièces
à 8 km de Herblay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 130 m²
€176,000 Pro
Vente Restaurant Sartrouville (78) 130 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant
€563,680 Pro
Vente Restaurant Andrésy (78) 110 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Traiteur à vendre dans la vallée de Chevreuse
€324,000 Pro
Vente Restaurant Andrésy (78)
à 8 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Immobilier professionnel Vente Andrésy   210000€
€210,000 Pro
Vente Restaurant Andrésy (78)
à 8 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Commerce 137 m²
€180,000 Pro
Vente Restaurant Ennery (95) 137 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
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Hôtellerie et restauration Vente Saint-Prix  110m² 72900€
€72,900 Particulier
Vente Restaurant Saint-Prix (95) 110 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce 100 m²
€300,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Prix (95) 100 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
iad France
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95 - A VENDRE RESTAURANT - SECTEUR CERGY 3 FONTAIN
€437,524 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 210 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
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95 - A VENDRE RESTAURANT BISTRONOMIQUE - PONTOISE
€170,654 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 76 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Ouvrez votre restaurant La Côte & l'Arête à Cergy
€1,200,000 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 400 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Pizzéria à vendre
€52,000 Particulier
Vente Restaurant Cergy (95) 40 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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AV restaurant atypique avec terrasse secteur Cergy
€490,527 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 150 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Vend restaurant pizzeria secteur Cergy Pontoise
€143,555 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 155 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant 325m² Le Plessis-Robinson
€192,333 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 325 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
A vendre restaurant tradi pizzeria crêperie Cergy
€899,900 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 325 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant avec salle evenementiel à Cergy
€543,524 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 415 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
A vendre restaurant emplacement N°1 secteur 95
€808,524 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 600 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 130 m²
€714,000 Pro
Vente Restaurant Cergy (95) 130 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Properstar
Properstar
SAINT GERMAIN EN LAYE - RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION
€122,500 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 1 pièces 35 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Proprietes-privees
Proprietes-privees
A vendre restaurant à Saint Germain en Laye
€542,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 225 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant grande capacité et terrasse Yvelines
€1,534,015 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 268 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant italien pizzeria St Germain-en-Laye
€543,524 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 300 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 29 m²
€98,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 29 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Restaurant 27 m²
€220,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 27 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 300 m²
€278,524 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 300 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Century21
Century21
Restaurant à Saint-Germain-en-Laye
€98,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 25 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 5 pièces 300 m²
€250,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces 300 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 142 m²
€296,000 Pro
Vente Restaurant Saint-Germain-en-Laye (78) 142 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
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Restaurant à vendre
€65,000 Particulier
Vente Restaurant Eaubonne (95) 40 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 73 m²
€120,000 Pro
Vente Restaurant Eaubonne (95) 73 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 35 m²
€70,000 Pro
Vente Restaurant Eaubonne (95) 35 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Restaurant 30 m² eaubonne
€59,000 Pro
Vente Restaurant Eaubonne (95) 30 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant gare Ermont-Eaubonne
€215,000 Particulier
Vente Restaurant Eaubonne (95)
à 9 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Fond de commerce Restaurant
€55,000 Particulier
Vente Restaurant Eaubonne (95) 32 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Herblay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Herblay-sur-Seine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Herblay-sur-Seine est une ville située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. La ville offre un bon équilibre entre espaces verts et zones résidentielles, ce qui attire de nombreuses familles et jeunes couples. Sa proximité avec Paris, accessible en environ 30 minutes en train, constitue un atout majeur pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement plus paisible. Enfin, la ville bénéficie d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Herblay-sur-Seine pour les résidents ?

Le cadre de vie à Herblay-sur-Seine est particulièrement agréable, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreux espaces verts. Les rives de la Seine offrent des promenades et des activités de plein air. La ville est également engagée dans des initiatives écologiques visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Les parcs et jardins publics sont bien entretenus, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les familles. De plus, la communauté locale est active et solidaire, avec une vie associative dynamique et de nombreux événements organisés tout au long de l'année, créant ainsi un véritable sentiment d'appartenance chez les résidents.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Herblay-sur-Seine ?

Herblay-sur-Seine dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne J du Transilien qui relie Paris en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont un centre médical et des pharmacies. Côté commerces, le centre-ville propose une diversité de boutiques, et le centre commercial Les Copistes offre également de nombreuses enseignes. Herblay-sur-Seine est également dotée d'équipements sportifs et culturels, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Herblay-sur-Seine ?

Herblay-sur-Seine possède plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est dynamique et bien desservi par les transports, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers des Bournouviers et du Val de Seine offrent un cadre plus tranquille, avec des maisons individuelles et des espaces verts, appréciés par les familles. Enfin, le quartier des Beauregards est en pleine expansion avec de nouveaux projets immobiliers, attirant ainsi les jeunes actifs à la recherche d'une première acquisition.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.