Tous les Restaurant à vendre à Le Raincy (93)

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Vente Restaurant Le Raincy (93) 160 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Restaurant Le Raincy (93) 3 pièces 80 m²

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Vente Restaurant Le Raincy (93) 65 m²

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A VENDRE FDC RESTAURANT RENOVE ET EQUIPE

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Safti il y a 2 mois

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Vente Restaurant Le Raincy (93) 120 m²

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Century21 il y a 2 sem

Vente Franchise pizza internationale à Villemomble

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Vente Restaurant Villemomble (93)

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Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 117 m²

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iad France il y a 1 mois

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LES PAVILLONS SOUS BOIS- RESTAURANT , PIZZERIA - TRAITEUR -Vente à emporter -58 m²-Extraction

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SeLoger il y a 2 mois

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Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 1 pièces 58 m²

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93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS -ROTISSERIE - RESTAURANT Rapide 35 COUVERTS - Extraction TERRASSE

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SeLoger il y a 2 mois

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Vente Restaurant Livry-Gargan (93) 45 m²

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leboncoin il y a 2 sem

Fort potentiel - Emplacement idéal: flux constant

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Vente Restaurant Bondy (93) 148 m²

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Vente Restaurant Bondy (93) 4 pièces 148 m²

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LeSiteImmo il y a 1 mois

Vente fonds de commerce - Restaurant Lounge clé en main (tout neuf)

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leboncoin il y a 4 mois

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Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²

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Properstar il y a 2 sem

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Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 100 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²

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AV restaurant 180 cvts murs et fonds extraction 93

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Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²

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Cession Pme il y a 1 mois

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Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 50 m²

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🍔 [CESSION] Restaurant Burger - Emplacement N°1 - Rosny-sous-Bois

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Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 57 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 130 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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SeLoger il y a 2 mois

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SeLoger il y a 2 mois

AV murs+fonds très beau restaurant Rosny-sous-Bois

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Vente Restaurant Rosny-sous-Bois (93) 330 m²

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Fonds de commerce à vendre Neuilly-Plaisance

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SeLoger il y a 5 mois

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Vente Restaurant Noisy-le-Sec (93) 115 m²

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Vente bar restaurant bel emplacement à Noisy (93)

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Vente Restaurant Noisy-le-Sec (93) 130 m²

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Cession restaurant d'angle à Noisy centre

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Bar, brasserie, restaurant 150 m² Noisy-le-Sec

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Vente Restaurant Noisy-le-Sec (93) 150 m²

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Vente Restaurant Sevran (93) 80 m²

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Vente Restaurant Sevran (93) 130 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 120 m²

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Cession Pme il y a 9 mois

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Bords de Marne ? Propriété commerciale d'exception

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Vente Restaurant Gournay-sur-Marne (93)

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Vente Restaurant Gournay-sur-Marne (93)

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ParuVendu il y a 1 mois

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Restaurant avec logement de fonction Val de Marne

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Restaurant et appartements en Bord de Marne

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Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 308 m²

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Etre Proprio il y a 10 mois

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Vente Restaurant Le Perreux-sur-Marne (94) 460 m²

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Etre Proprio il y a 10 mois

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Vente Restaurant Romainville (93) 55 m²

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Orpi il y a 3 sem

Restaurant Fast-Food - Emplacement N°1 Romainville/Bagnolet/Montreuil

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Vente Restaurant Romainville (93) 80 m²

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Hôtellerie et restauration Vente Romainville 397100€

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Vente Restaurant Romainville (93)

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Vente Restaurant Romainville (93) 100 m²

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leboncoin il y a 4 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Le Raincy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Raincy pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Raincy est une commune résidentielle réputée pour son cadre de vie agréable et son charme architectural. Située à proximité de Paris, elle offre un environnement calme tout en bénéficiant d'une accessibilité rapide à la capitale. Avec une population d'environ 12 964 habitants, Le Raincy se distingue par ses belles avenues bordées d'arbres et ses demeures de style, héritage de son passé bourgeois. La ville est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance conviviale, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte parisien tout en restant proches de leurs activités.

Comment se porte le marché immobilier au Raincy et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier du Raincy est dynamique, attirant à la fois les acheteurs en quête de tranquillité et les investisseurs intéressés par la proximité de Paris. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans la capitale, bien que certains quartiers prestigieux affichent des tarifs plus élevés. Le Raincy propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements en immeubles anciens aux maisons individuelles de caractère. Les maisons bourgeoises avec jardin sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements spacieux dans les quartiers résidentiels. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante pour des logements de qualité.

Quels services et commodités sont disponibles au Raincy pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Le Raincy propose une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER qui permet de rejoindre Paris rapidement. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, restaurants et cafés, principalement situés dans le centre-ville. En termes d'éducation, Le Raincy dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier à proximité assurent une prise en charge médicale efficace. Les installations sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés du Raincy pour un nouvel arrivant ?

Le Raincy se divise en plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur charme et leur tranquillité. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces de proximité et sa proximité avec les services essentiels. Les quartiers proches du parc de la mairie offrent un cadre verdoyant et sont recherchés pour leurs maisons de caractère. La proximité des établissements scolaires et des transports en commun est également un atout majeur pour les familles. Les avenues du Raincy, avec leurs maisons bourgeoises et leur ambiance paisible, attirent particulièrement les acheteurs et locataires en quête de prestige et de tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.