Tous les Restaurant à vendre à Montmorillon (86)

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Vente Restaurant Montmorillon (86)

leboncoin il y a 1 mois

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Vente Restaurant Saint-Savin (86) 3 pièces 165 m²

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SeLoger il y a 1 mois

€83,460 Pro

Vente Restaurant Saint-Savin (86) 165 m²

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leboncoin il y a 1 mois

€83,460 Pro

Vente Restaurant Saint-Savin (86) 75 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

Domaine avec restaurant, habitation en parfait état, terrain, €

€325,000 Pro

Vente Restaurant Val-d'Oire-et-Gartempe (87) 300 m²

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bien'ici il y a 2 mois

Restaurant 300 m² Val-d'Oire-et-Gartempe

€325,000 Pro

Vente Restaurant Val-d'Oire-et-Gartempe (87) 300 m²

à 22 km de Montmorillon

leboncoin il y a 2 mois

Emplacement n°1 Restaurant pizzeria exploité en affaire de direction, avec équipe en place et axes d

€274,000 Pro

Vente Restaurant Chauvigny (86) 226 m²

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LeSiteImmo il y a 1 mois

AV bâtiment médiéval occupé restaurant à Chauvigny

€222,600 Pro

Vente Restaurant Chauvigny (86) 205 m²

à 23 km de Montmorillon

Cession Pme il y a 2 mois

€274,000 Pro

Vente Restaurant Chauvigny (86) 226 m²

à 23 km de Montmorillon

À vendre à louer il y a 4 mois

€222,600 Pro

Vente Restaurant Chauvigny (86)

à 23 km de Montmorillon

SeLoger il y a 5 mois

€230,000 Pro

Vente Restaurant Bouresse (86) 4 pièces 400 m²

à 24 km de Montmorillon

Safti il y a 1 mois

Hôtellerie et restauration Vente Bélâbre 15p 90000€

€90,000 Particulier

Vente Restaurant Bélâbre (36) 15 pièces

à 25 km de Montmorillon

Top Annonces il y a 2 mois

€214,000 Pro

Vente Restaurant Le Blanc (36) 303 m²

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bien'ici il y a 2 mois

€117,000 Pro

Vente Restaurant Usson-du-Poitou (86) 222 m²

à 32 km de Montmorillon

LeSiteImmo il y a 1 sem

€117,000 Pro

Vente Restaurant Usson-du-Poitou (86) 222 m²

à 32 km de Montmorillon

iad France il y a 1 sem

€206,000 Pro

Vente Restaurant Beaulieu (36) 8 pièces 253 m²

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bien'ici il y a 2 mois

36370 PRISSAC - RESTAURANT 65 COUVERTS, TERRASSE

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Vente Restaurant Prissac (36) 1 pièces 120 m²

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Proprietes-privees il y a 1 mois

€110,000 Pro

Vente Restaurant Prissac (36) 1 pièces 120 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Restaurant Prissac (36) 120 m²

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leboncoin il y a 10 mois

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Vente Restaurant Nieuil-l'Espoir (86) 545 m²

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leboncoin il y a 1 mois

€670,000 Pro

Vente Restaurant Nieuil-l'Espoir (86) 545 m²

à 33 km de Montmorillon

bien'ici il y a 2 mois

€670,000 Pro

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AdaptImmobilier il y a 5 mois

Restaurant : Immeuble et fonds de commerce au coeur de BELLA

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Vente Restaurant Bellac (87) 160 m²

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bien'ici il y a 2 mois

Restaurant au charme d'antan, niché dans un relais de poste de plus de 400 ans - ( murs et fonds)

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Vente Restaurant Bellac (87) 178 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Restaurant Bellac (87)

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ParuVendu il y a 5 mois

Restaurant au charme d'antan, niché dans un re

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Cession Pme il y a 5 mois

€39,000 Pro

Vente Restaurant La Roche-Posay (86) 3 pièces 86 m²

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ParuVendu il y a 5 mois

€60,000 Particulier

Vente Restaurant Lingé (36) 200 m²

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leboncoin il y a 1 mois

Vente bar restaurant lic IV à Sommieres Du Clain

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Vente Restaurant Sommières-du-Clain (86) 160 m²

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Cession Pme il y a 3 sem

FONDS DE COMMERCE A VENDRE BAR RESTAURANT A SOMMIERES DU CLAIN (86)

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Vente Restaurant Sommières-du-Clain (86) 10 pièces 300 m²

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optimhome il y a 1 mois

Ouvrez un restaurant La Côte & l'Arête à Poitiers

€1,200,000 Pro

Vente Restaurant Poitiers (86) 400 m²

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Cession Pme il y a 1 sem

Vente bar restaurant du midi animations Poitiers

€90,000 Pro

Vente Restaurant Poitiers (86)

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Cession Pme il y a 2 sem

€1,300,000 Particulier

Vente Restaurant Poitiers (86) 450 m²

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leboncoin il y a 2 sem

86. VIENNE. BAR RESTAURANT PIZZERIA LICENCE 4

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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Properstar il y a 3 sem

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Vente Restaurant Poitiers (86) 64 m²

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leboncoin il y a 1 mois

RESTAURANT DU MIDI avec LICENCE 4 + BURGER DU SOIR SOIREE CONCERT

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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ParuVendu il y a 1 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86) 165 m²

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SeLoger il y a 1 mois

FDC+ Murs(Bail à construction) restauration rapide sous franchise Poitiers 200 m2

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Vente Restaurant Poitiers (86) 200 m²

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bien'ici il y a 1 mois

86000 POITIERS - RESTAURANT 400 m², TERRASSE

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Vente Restaurant Poitiers (86) 1 pièces

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Proprietes-privees il y a 1 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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ParuVendu il y a 1 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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SeLoger il y a 2 mois

Vente restauration rapide et à emporter à Poitiers

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Cession Pme il y a 2 mois

Affaire de restaurant et gîtes en gérance

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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Cession Pme il y a 2 mois

AV crêperie de direction rentable rue piétonne 86

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Cession Pme il y a 2 mois

Vente restaurant licence 3 traiteur en Sud Vienne

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Cession Pme il y a 2 mois

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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Cession Pme il y a 2 mois

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SeLoger il y a 2 mois

Vente restaurant Lic 3 57 places terrasse Poitiers

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Vente Restaurant Poitiers (86) 110 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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ParuVendu il y a 2 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86) 200 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Restaurant Poitiers (86) 450 m²

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ParuVendu il y a 2 mois

RESTAURANT + CAVE A VINS RESTAURANT DU MIDI LICENCE 4 VENTE A DISTANCE 2 ETABLISSEMENTS

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Vente Restaurant Poitiers (86)

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Hôtellerie et restauration Vente Poitiers 345240€

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Cession Pme il y a 7 mois

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Cession Pme il y a 1 an

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Cède pizzeria restaurant vente à emporter Vienne

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Cession Pme il y a 2 mois

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Cession Pme il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Montmorillon

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.