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37 Terrain agricole à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Propriété viticole & maison d'habitation
€950,000 Particulier
Vente Terrain agricole Val en Vignes (79)
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Domaine viticole et maison d'habitation
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Vente Terrain agricole Val en Vignes (79) 5 pièces 215 m²
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Vente herbage à moutons à TAIZÉ
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Vente Terrain agricole Plaine-et-Vallées (79) 14000 m²
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Terrain 16690 m²
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Vente Terrain agricole Aubigné (79) 16690 m²
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Terre agricole
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Vente Terrain agricole Chenay (79) 120000 m²
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Terrain agricole
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Vente Terrain agricole Niort (79) 1700 m²
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Immobilier Notaires
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Terrain 140000 m²
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Vente Terrain agricole Bressuire (79) 140000 m²
Properstar
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Terrain 142340 m²
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Immobilier Notaires
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Propriété agricole avec habitation
€170,000 Particulier
Vente Terrain agricole Chenay (79) 5 pièces 152 m²
ParuVendu
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Vends parts de groupement foncier viticole
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Vente Terrain agricole Niort (79) 316 m²
Gens de confiance
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Vente Terrain agricole Niort (79) 4190 m²
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Vente Terrain agricole Saint-Aubin-du-Plain (79) 2500 m²
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Terrain agricole
€25,000 Particulier
Vente Terrain agricole Mauzé-sur-le-Mignon (79) 1452 m²
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€30,000 Pro
Vente Terrain agricole Bressuire (79)
bien'ici
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Terrain 8370 m²
€30,000 Pro
Vente Terrain agricole Bressuire (79) 8370 m²
Ouest France
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Terrain 16189 m²
€9,000 Pro
Vente Terrain agricole Saint-Aubin-le-Cloud (79) 16189 m²
Immobilier Notaires
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Terrain agricole
€9,500 Particulier
Vente Terrain agricole Parthenay (79) 10800 m²
leboncoin
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Terrain agriculture à vendre
€10,000 Particulier
Vente Terrain agricole Lorigné (79) 8500 m²
leboncoin
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Terrain BUREAU/LOCAL/ENTREPRISE ZAC NIORT 79000
€578,000 Pro
Vente Terrain agricole Niort (79)
bien'ici
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Terrain en zone artisanale
€438,000 Pro
Vente Terrain agricole Échiré (79) 24391 m²
ParuVendu
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Terrain 2 500 m² Azay Le Brule
€82,000 Pro
Vente Terrain agricole Azay-le-Brûlé (79) 2500 m²
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Terrain à vendre AZAY LE BRULE (79)
€82,000 Pro
Vente Terrain agricole Azay-le-Brûlé (79) 5000 m²
LeSiteImmo
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Lot de bâtiments agricole non viabilisé
€88,000 Pro
Vente Terrain agricole Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79) 1 pièces 375 m²
megAgence
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AV domaine viticole 32Ha Haut Layon milieu réputé
€284,427 Pro
Vente Terrain agricole Sciecq (79) 320000 m²
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€530,000 Pro
Vente Terrain agricole Azay-le-Brûlé (79) 6190 m²
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Rare - Grange de 260 m² à fort potentiel sur 2600 m² de terrain
€48,000 Particulier
Vente Terrain agricole Vouhé (79) 3 pièces 260 m²
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€8,000 Particulier
Vente Terrain agricole Clessé (79) 1900 m²
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Terrain agricole
€9,500 Particulier
Vente Terrain agricole Parthenay (79) 10800 m²
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Terrain 6045 m²
€14,500 Pro
Vente Terrain agricole Moncoutant-sur-Sèvre (79) 6045 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 215 m²
€57,040 Pro
Vente Terrain agricole Saint-Varent (79) 215 m²
LaForêt
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Terrain et bâtiment
€53,000 Particulier
Vente Terrain agricole La Petite-Boissière (79) 5000 m²
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Terre agricole libre
€46,000 Particulier
Vente Terrain agricole Saint-Aubin-le-Cloud (79) 109100 m²
leboncoin
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Terrain et batiments agricoles
€29,000 Pro
Vente Terrain agricole Combrand (79) 12489 m²
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Terrain 6 647 m² La Creche
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Vente Terrain agricole La Crèche (79) 6647 m²
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Terrain agricole , pré
€9,500 Particulier
Vente Terrain agricole Parthenay (79)
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.