€575
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Location T3 Gien (45) 3 pièces 40 m²
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22 T3 à louer à Gien (45)
€640
Pro
Location T3 Gien (45) 3 pièces 72 m²
€575
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 40 m²
€620
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 59 m²
€480
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 40 m²
€560
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 40 m²
€641
Pro
Location T3 Gien (45) 3 pièces 66 m²
€520
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 59 m²
€720
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 48 m²
€850
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 80 m²
€620
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 80 m²
€600
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 60 m²
€500
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 55 m²
€550
Particulier
Location T3 Gien (45) 6 pièces 75 m²
€950
Pro
Location T3 Gien (45) 3 pièces 121 m²
€875
Pro
Location T3 Gien (45) 3 pièces 103 m²
€545
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 57 m²
€580
Pro
Location T3 Gien (45) 3 pièces 64 m²
€875
Pro
Location T3 Gien (45) 3 pièces 103 m²
€648
Pro
Location T3 Gien (45) 4 pièces 71 m²
€577
Pro
Location T3 Gien (45) 3 pièces 61 m²
€620
Particulier
Location T3 Gien (45) 3 pièces 62 m²
€550
Particulier
Location T3 Poilly-lez-Gien (45) 3 pièces 45 m²
à 6 km de Gien
€460
Particulier
Location T3 Saint-Brisson-sur-Loire (45) 3 pièces 45 m²
à 7 km de Gien
€700
Particulier
Location T3 Briare (45) 4 pièces 65 m²
à 8 km de Gien
€510
Pro
Location T3 Briare (45) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Gien
€500
Particulier
Location T3 Saint-Firmin-sur-Loire (45) 3 pièces 50 m²
à 9 km de Gien
€560
Pro
Location T3 Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Gien
€470
Particulier
Location T3 Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 46 m²
à 15 km de Gien
€600
Particulier
Location T3 Châtillon-sur-Loire (45) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Gien
€415
Pro
Location T3 Nogent-sur-Vernisson (45) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Gien
€560
Particulier
Location T3 Nogent-sur-Vernisson (45) 3 pièces 51 m²
à 16 km de Gien
€590
Pro
Location T3 Saint-Aignan-le-Jaillard (45) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Gien
€500
Pro
Location T3 Montereau (45) 3 pièces 69 m²
à 18 km de Gien
€680
Particulier
Location T3 Beaulieu-sur-Loire (45) 3 pièces 75 m²
à 21 km de Gien
€790
Particulier
Location T3 Beaulieu-sur-Loire (45) 3 pièces 70 m²
à 21 km de Gien
€592
Pro
Location T3 Les Bordes (45) 3 pièces 72 m²
à 22 km de Gien
€467
Pro
Location T3 Bléneau (89) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Gien
€750
Particulier
Location T3 Lorris (45) 3 pièces 76 m²
à 22 km de Gien
€600
Particulier
Location T3 Lorris (45) 3 pièces 73 m²
à 22 km de Gien
€690
Pro
Location T3 Barlieu (18) 3 pièces 67 m²
à 23 km de Gien
€760
Pro
Location T3 Barlieu (18) 3 pièces 74 m²
à 23 km de Gien
€760
Particulier
Location T3 Sully-sur-Loire (45) 3 pièces 59 m²
à 23 km de Gien
€414
Pro
Location T3 Argent-sur-Sauldre (18) 2 pièces 49 m²
à 23 km de Gien
€570
Pro
Location T3 Montbouy (45) 3 pièces 53 m²
à 23 km de Gien
€460
Particulier
Location T3 Neuvy-sur-Loire (58) 3 pièces 70 m²
à 25 km de Gien
€700
Particulier
Location T3 Saint-Benoît-sur-Loire (45) 3 pièces 30 m²
à 28 km de Gien
€700
Pro
Location T3 Saint-Benoît-sur-Loire (45) 3 pièces 88 m²
à 28 km de Gien
€640
Particulier
Location T3 Saint-Benoît-sur-Loire (45) 3 pièces 50 m²
à 28 km de Gien
€432
Pro
Location T3 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Gien
€575
Pro
Location T3 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 89 m²
à 29 km de Gien
€565
Particulier
Location T3 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 42 m²
à 29 km de Gien
€560
Particulier
Location T3 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 48 m²
à 29 km de Gien
€574
Pro
Location T3 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Gien
€420
Pro
Location T3 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Gien
€510
Pro
Location T3 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 56 m²
à 29 km de Gien
€508
Pro
Location T3 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Gien
€450
Particulier
Location T3 Château-Renard (45) 3 pièces 45 m²
à 32 km de Gien
€890
Particulier
Location T3 Château-Renard (45) 3 pièces
à 32 km de Gien
€580
Particulier
Location T3 Château-Renard (45) 3 pièces 74 m²
à 32 km de Gien
€580
Particulier
Location T3 Château-Renard (45)
à 32 km de Gien
€580
Particulier
Location T3 Château-Renard (45) 3 pièces 74 m²
à 32 km de Gien
€570
Pro
Location T3 Château-Renard (45) 3 pièces 66 m²
à 32 km de Gien
€450
Particulier
Location T3 Arquian (58) 3 pièces 60 m²
à 32 km de Gien
€480
Particulier
Location T3 Arquian (58) 3 pièces 60 m²
à 32 km de Gien
€690
Pro
Location T3 Villemandeur (45) 3 pièces 64 m²
à 32 km de Gien
€690
Pro
Location T3 Villemandeur (45) 3 pièces 59 m²
à 32 km de Gien
€550
Particulier
Location T3 La Celle-sur-Loire (58) 3 pièces 75 m²
à 33 km de Gien
€102,000
Pro
Location T3 Amilly (45) 3 pièces 56 m²
à 33 km de Gien
€800
Particulier
Location T3 Amilly (45) 3 pièces 58 m²
à 33 km de Gien
€104,990
Pro
Location T3 Amilly (45) 3 pièces 56 m²
à 33 km de Gien
€590
Particulier
Location T3 Amilly (45) 3 pièces 64 m²
à 33 km de Gien
€675
Pro
Location T3 Amilly (45) 3 pièces 85 m²
à 33 km de Gien
€495
Pro
Location T3 Saint-Fargeau (89) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Gien
€581
Pro
Location T3 Saint-Fargeau (89) 4 pièces 70 m²
à 33 km de Gien
€665
Particulier
Location T3 Saint-Martin-d'Abbat (45) 3 pièces 67 m²
à 33 km de Gien
€520
Particulier
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 50 m²
à 34 km de Gien
€590
Particulier
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Gien
€740
Particulier
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Gien
€500
Particulier
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 40 m²
à 34 km de Gien
€590
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 62 m²
à 34 km de Gien
€770
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 61 m²
à 34 km de Gien
€845
Particulier
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 55 m²
à 34 km de Gien
€87,000
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Gien
€585
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Gien
€680
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Location T3 Montargis (45) 3 pièces 80 m²
à 34 km de Gien
€590
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 56 m²
à 34 km de Gien
€793
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 75 m²
à 34 km de Gien
€780
Particulier
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Gien
€750
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 42 m²
à 34 km de Gien
€590
Particulier
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 70 m²
à 34 km de Gien
€790
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Gien
€87,000
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 70 m²
à 34 km de Gien
€790
Particulier
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 70 m²
à 34 km de Gien
€650
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Gien
€65,000
Pro
Location T3 Montargis (45) 3 pièces 66 m²
à 34 km de Gien
Location Appartement Gien
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Gien
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?
Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.
Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?
Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.
Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?
Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?
Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?
Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.
Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?
Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.
Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?
Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.
Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?
Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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