€385
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Location T1 Gien (45) 2 pièces 30 m²
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Tous les T1 à louer à Gien (45)
€500
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Location T1 Gien (45) 2 pièces 37 m²
€450
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Location T1 Gien (45) 2 pièces 27 m²
€385
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€350
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Location T1 Gien (45) 2 pièces 28 m²
€415
Pro
Location T1 Gien (45) 2 pièces 27 m²
€430
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Location T1 Gien (45) 2 pièces 26 m²
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Location T1 Gien (45) 1 pièces 25 m²
€585
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Location T1 Briare (45) 1 pièces 44 m²
à 8 km de Gien
€450
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Location T1 Châtillon-sur-Loire (45)
à 15 km de Gien
€450
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Location T1 Ouzouer-sur-Loire (45) 1 pièces 27 m²
à 16 km de Gien
€450
Particulier
Location T1 Châtillon-Coligny (45) 2 pièces 25 m²
à 21 km de Gien
€430
Pro
Location T1 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 20 m²
à 23 km de Gien
€71,000
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Location T1 Le Charme (45) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Gien
€435
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Location T1 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 29 m²
à 29 km de Gien
€480
Particulier
Location T1 Château-Renard (45) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Gien
€580
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Location T1 Château-Renard (45) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Gien
€630
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Location T1 Amilly (45) 2 pièces 35 m²
à 33 km de Gien
€530
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Location T1 Montargis (45) 1 pièces 28 m²
à 34 km de Gien
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Location T1 Montargis (45) 2 pièces 23 m²
à 34 km de Gien
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Location T1 Myennes (58) 2 pièces 25 m²
à 35 km de Gien
€500
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Location T1 Châlette-sur-Loing (45) 1 pièces 34 m²
à 36 km de Gien
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Location T1 Châlette-sur-Loing (45) 1 pièces 10 m²
à 36 km de Gien
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Location T1 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 1 pièces 33 m²
à 39 km de Gien
€455
Pro
Location T1 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 30 m²
à 39 km de Gien
€590
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Location T1 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 50 m²
à 39 km de Gien
€450
Pro
Location T1 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 30 m²
à 39 km de Gien
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Pro
Location T1 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 24 m²
à 39 km de Gien
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Location T1 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 30 m²
à 39 km de Gien
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Location T1 Cepoy (45) 1 pièces 43 m²
à 40 km de Gien
€450
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Location T1 Chuelles (45) 2 pièces 43 m²
à 40 km de Gien
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Location T1 Sancerre (18) 1 pièces 19 m²
à 44 km de Gien
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Location T1 Vouzon (41) 1 pièces 30 m²
à 47 km de Gien
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Location T1 Vouzon (41) 1 pièces 30 m²
à 47 km de Gien
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Location T1 Toucy (89) 1 pièces 26 m²
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Location T1 Sandillon (45) 1 pièces 35 m²
à 49 km de Gien
€400
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Location T1 Sandillon (45) 1 pièces 36 m²
à 49 km de Gien
€533
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Location T1 Sandillon (45) 2 pièces 35 m²
à 49 km de Gien
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à 49 km de Gien
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à 51 km de Gien
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Location T1 Saint-Denis-en-Val (45) 1 pièces 25 m²
à 55 km de Gien
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Location T1 Saint-Denis-en-Val (45) 1 pièces 27 m²
à 55 km de Gien
€650
Particulier
Location T1 Saint-Denis-en-Val (45) 1 pièces 43 m²
à 55 km de Gien
€650
Particulier
Location T1 Saint-Denis-en-Val (45) 1 pièces 43 m²
à 55 km de Gien
€524
Particulier
Location T1 Saint-Denis-en-Val (45) 1 pièces 27 m²
à 55 km de Gien
€490
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Location T1 Égreville (77) 2 pièces 25 m²
à 56 km de Gien
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Location T1 Rebréchien (45) 1 pièces 33 m²
à 57 km de Gien
€514
Pro
Location T1 Saint-Jean-de-Braye (45) 1 pièces 32 m²
à 57 km de Gien
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Pro
Location T1 Saint-Jean-le-Blanc (45) 1 pièces 19 m²
à 58 km de Gien
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Pro
Location T1 Saint-Jean-le-Blanc (45) 1 pièces 32 m²
à 58 km de Gien
€590
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Location T1 Saint-Jean-le-Blanc (45) 1 pièces 27 m²
à 58 km de Gien
€585
Pro
Location T1 Saint-Jean-le-Blanc (45) 1 pièces 29 m²
à 58 km de Gien
€470
Pro
Location T1 Saint-Jean-le-Blanc (45) 1 pièces 31 m²
à 58 km de Gien
€775
Pro
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 59 km de Gien
€490
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Location T1 Orléans (45) 2 pièces 31 m²
à 59 km de Gien
€280
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 13 m²
à 59 km de Gien
€630
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Location T1 Orléans (45) 2 pièces 28 m²
à 59 km de Gien
€446
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 30 m²
à 59 km de Gien
€455
Pro
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 30 m²
à 59 km de Gien
€440
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 25 m²
à 59 km de Gien
€550
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 34 m²
à 59 km de Gien
€630
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Location T1 Orléans (45) 2 pièces 29 m²
à 59 km de Gien
€600
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Location T1 Orléans (45) 2 pièces 37 m²
à 59 km de Gien
€568
Pro
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 30 m²
à 59 km de Gien
€500
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 17 m²
à 59 km de Gien
€418
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 23 m²
à 59 km de Gien
€525
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Location T1 Orléans (45) 2 pièces 25 m²
à 59 km de Gien
€510
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 28 m²
à 59 km de Gien
€550
Particulier
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 23 m²
à 59 km de Gien
€529
Pro
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 35 m²
à 59 km de Gien
€390
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 13 m²
à 59 km de Gien
€454
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 18 m²
à 59 km de Gien
€465
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 30 m²
à 59 km de Gien
€690
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 33 m²
à 59 km de Gien
€448
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 24 m²
à 59 km de Gien
€530
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 25 m²
à 59 km de Gien
€405
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 38 m²
à 59 km de Gien
€650
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Location T1 Orléans (45) 2 pièces 41 m²
à 59 km de Gien
€496
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Location T1 Orléans (45) 2 pièces 27 m²
à 59 km de Gien
€570
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 25 m²
à 59 km de Gien
€508
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 14 m²
à 59 km de Gien
€406
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 19 m²
à 59 km de Gien
€570
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 23 m²
à 59 km de Gien
€560
Pro
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 30 m²
à 59 km de Gien
€498
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 28 m²
à 59 km de Gien
€570
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 25 m²
à 59 km de Gien
€590
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 30 m²
à 59 km de Gien
€1,150
Pro
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 58 m²
à 59 km de Gien
€685
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 44 m²
à 59 km de Gien
€509
Pro
Location T1 Orléans (45) 2 pièces 26 m²
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€553
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 29 m²
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€620
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Location T1 Orléans (45) 2 pièces 35 m²
à 59 km de Gien
€119,900
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 31 m²
à 59 km de Gien
€650
Pro
Location T1 Orléans (45) 1 pièces 35 m²
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€490
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Location T1 Orléans (45) 1 pièces 24 m²
à 59 km de Gien
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 Gien
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?
Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.
Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?
Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.
Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?
Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?
Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?
Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.
Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?
Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.
Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?
Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.
Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?
Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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