€450
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 54 m²
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27 T2 à louer à Gien (45)
€450
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 30 m²
€515
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 56 m²
€500
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 40 m²
€495
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 44 m²
€500
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 40 m²
€430
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 40 m²
€428
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 45 m²
€560
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 55 m²
€610
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 31 m²
€680
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 53 m²
€395
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 40 m²
€490
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 35 m²
€480
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 40 m²
€530
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 24 m²
€450
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 40 m²
€480
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 34 m²
€460
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 43 m²
€560
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 37 m²
€490
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 58 m²
€490
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 35 m²
€470
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 45 m²
€530
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 55 m²
€530
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 55 m²
€413
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 37 m²
€289
Pro
Location T2 Gien (45) 2 pièces 14 m²
€450
Particulier
Location T2 Gien (45) 2 pièces 35 m²
€480
Particulier
Location T2 Nevoy (45) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gien
€580
Pro
Location T2 Briare (45) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Gien
€570
Particulier
Location T2 Briare (45) 2 pièces 54 m²
à 8 km de Gien
€590
Particulier
Location T2 Briare (45) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Gien
€440
Particulier
Location T2 Briare (45) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Gien
€430
Particulier
Location T2 La Bussière (45) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Gien
€490
Particulier
Location T2 Dampierre-en-Burly (45) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Gien
€470
Particulier
Location T2 Dampierre-en-Burly (45) 2 pièces 37 m²
à 11 km de Gien
€600
Particulier
Location T2 Dampierre-en-Burly (45) 2 pièces 38 m²
à 11 km de Gien
€470
Particulier
Location T2 Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Gien
€400
Pro
Location T2 Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Gien
€470
Particulier
Location T2 Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Gien
€580
Particulier
Location T2 Ouzouer-sur-Loire (45) 2 pièces 55 m²
à 16 km de Gien
€420
Pro
Location T2 Varennes-Changy (45) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Gien
€550
Particulier
Location T2 Bonny-sur-Loire (45) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Gien
€420
Pro
Location T2 Bonny-sur-Loire (45) 2 pièces 37 m²
à 20 km de Gien
€410
Particulier
Location T2 Bonny-sur-Loire (45) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Gien
€425
Particulier
Location T2 Châtillon-Coligny (45) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Gien
€430
Particulier
Location T2 Châtillon-Coligny (45) 2 pièces 30 m²
à 21 km de Gien
€590
Particulier
Location T2 Châtillon-Coligny (45) 2 pièces 50 m²
à 21 km de Gien
€460
Pro
Location T2 Châtillon-Coligny (45) 2 pièces 31 m²
à 21 km de Gien
€550
Particulier
Location T2 Beaulieu-sur-Loire (45) 2 pièces
à 21 km de Gien
€500
Particulier
Location T2 Bléneau (89) 2 pièces 56 m²
à 22 km de Gien
€450
Particulier
Location T2 Lorris (45) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Gien
€460
Particulier
Location T2 Lorris (45) 2 pièces 55 m²
à 22 km de Gien
€420
Particulier
Location T2 Lorris (45) 2 pièces 38 m²
à 22 km de Gien
€535
Particulier
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 53 m²
à 23 km de Gien
€450
Particulier
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 35 m²
à 23 km de Gien
€620
Particulier
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 50 m²
à 23 km de Gien
€450
Particulier
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 33 m²
à 23 km de Gien
€545
Particulier
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 54 m²
à 23 km de Gien
€640
Particulier
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 52 m²
à 23 km de Gien
€500
Particulier
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 45 m²
à 23 km de Gien
€580
Particulier
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 39 m²
à 23 km de Gien
€550
Pro
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 39 m²
à 23 km de Gien
€423
Pro
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 39 m²
à 23 km de Gien
€450
Pro
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 46 m²
à 23 km de Gien
€560
Pro
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 33 m²
à 23 km de Gien
€670
Pro
Location T2 Sully-sur-Loire (45) 2 pièces 53 m²
à 23 km de Gien
€409
Pro
Location T2 Argent-sur-Sauldre (18) 2 pièces 41 m²
à 23 km de Gien
€414
Pro
Location T2 Argent-sur-Sauldre (18) 2 pièces 49 m²
à 23 km de Gien
€480
Particulier
Location T2 Saint-Père-sur-Loire (45) 2 pièces 35 m²
à 23 km de Gien
€690
Particulier
Location T2 Montbouy (45) 3 pièces 65 m²
à 23 km de Gien
€550
Particulier
Location T2 Neuvy-sur-Loire (58) 2 pièces 35 m²
à 25 km de Gien
€590
Particulier
Location T2 Bray-Saint-Aignan (45) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Gien
€1,480
Pro
Location T2 Le Charme (45) 2 pièces 44 m²
à 28 km de Gien
€435
Pro
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 49 m²
à 29 km de Gien
€590
Particulier
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Gien
€435
Pro
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 49 m²
à 29 km de Gien
€465
Pro
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Gien
€583
Pro
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 57 m²
à 29 km de Gien
€524
Pro
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 57 m²
à 29 km de Gien
€480
Particulier
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 70 m²
à 29 km de Gien
€576
Pro
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 3 pièces 69 m²
à 29 km de Gien
€399
Pro
Location T2 Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Gien
€450
Particulier
Location T2 Savigny-en-Sancerre (18) 2 pièces 41 m²
à 30 km de Gien
€600
Particulier
Location T2 Léré (18) 2 pièces 40 m²
à 31 km de Gien
€400
Particulier
Location T2 Château-Renard (45) 2 pièces 32 m²
à 32 km de Gien
€520
Particulier
Location T2 Château-Renard (45) 1 pièces 31 m²
à 32 km de Gien
€500
Particulier
Location T2 Château-Renard (45) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Gien
€390
Particulier
Location T2 Château-Renard (45) 2 pièces 30 m²
à 32 km de Gien
€430
Particulier
Location T2 Château-Renard (45) 1 pièces 20 m²
à 32 km de Gien
€580
Particulier
Location T2 Château-Renard (45) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Gien
€490
Pro
Location T2 Château-Renard (45) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Gien
€380
Particulier
Location T2 Arquian (58) 2 pièces 48 m²
à 32 km de Gien
€0
Pro
Location T2 Villemandeur (45) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Gien
€600
Particulier
Location T2 Amilly (45) 3 pièces 55 m²
à 33 km de Gien
€507
Pro
Location T2 Amilly (45) 2 pièces 37 m²
à 33 km de Gien
€596
Pro
Location T2 Amilly (45) 2 pièces 40 m²
à 33 km de Gien
Location Appartement Gien
82 annonces
Location Appartement Saint-Martin-sur-Ocre
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Location Appartement Nevoy
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Location Appartement Les Bordes
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Gien
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?
Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.
Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?
Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.
Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?
Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?
Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?
Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.
Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?
Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.
Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?
Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.
Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?
Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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