€615
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Location T4 Gien (45) 4 pièces 50 m²
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Tous les T4 à louer à Gien (45)
€590
Pro
Location T4 Gien (45) 4 pièces 71 m²
€800
Particulier
Location T4 Gien (45) 4 pièces 77 m²
€76,000
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Location T4 Gien (45) 4 pièces 80 m²
€620
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Location T4 Gien (45) 4 pièces 73 m²
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Location T4 Briare (45) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Gien
€76,000
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Location T4 Châtillon-sur-Loire (45) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Gien
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Location T4 Nogent-sur-Vernisson (45) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Gien
€665
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Location T4 Bonny-sur-Loire (45) 4 pièces 90 m²
à 20 km de Gien
€600
Particulier
Location T4 Sully-sur-Loire (45) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Gien
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Location T4 Argent-sur-Sauldre (18) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Gien
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Location T4 Argent-sur-Sauldre (18) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Gien
€660
Particulier
Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Gien
€491
Pro
Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 77 m²
à 29 km de Gien
€613
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Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 109 m²
à 29 km de Gien
€690
Pro
Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 134 m²
à 29 km de Gien
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Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 71 m²
à 29 km de Gien
€650
Particulier
Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Gien
€693
Pro
Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 82 m²
à 29 km de Gien
€693
Pro
Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 82 m²
à 29 km de Gien
€541
Pro
Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Gien
€700
Pro
Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces 81 m²
à 29 km de Gien
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Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 5 pièces 111 m²
à 29 km de Gien
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Location T4 Aubigny-sur-Nère (18) 4 pièces
à 29 km de Gien
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Location T4 Germigny-des-Prés (45) 5 pièces 50 m²
à 33 km de Gien
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Location T4 Amilly (45) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Gien
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Location T4 Amilly (45) 4 pièces 76 m²
à 33 km de Gien
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Location T4 Saint-Fargeau (89) 4 pièces 85 m²
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Location T4 Saint-Fargeau (89) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Gien
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Location T4 Montargis (45) 4 pièces 100 m²
à 34 km de Gien
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Location T4 Montargis (45) 4 pièces 80 m²
à 34 km de Gien
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Location T4 Montargis (45) 87 m²
à 34 km de Gien
€1,040
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Location T4 Montargis (45) 4 pièces 100 m²
à 34 km de Gien
€1,040
Particulier
Location T4 Montargis (45) 4 pièces 100 m²
à 34 km de Gien
€960
Particulier
Location T4 Montargis (45) 4 pièces 87 m²
à 34 km de Gien
€770
Particulier
Location T4 Montargis (45) 4 pièces 85 m²
à 34 km de Gien
€850
Particulier
Location T4 Montargis (45) 4 pièces 74 m²
à 34 km de Gien
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Location T4 Montargis (45) 4 pièces 109 m²
à 34 km de Gien
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à 34 km de Gien
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Location T4 Myennes (58) 4 pièces 78 m²
à 35 km de Gien
€480
Particulier
Location T4 Myennes (58) 4 pièces 78 m²
à 35 km de Gien
€480
Particulier
Location T4 Myennes (58) 4 pièces 78 m²
à 35 km de Gien
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Location T4 Bellegarde (45) 4 pièces 76 m²
à 36 km de Gien
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Particulier
Location T4 Châteauneuf-sur-Loire (45) 4 pièces 88 m²
à 38 km de Gien
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Location T4 Châteauneuf-sur-Loire (45) 4 pièces 70 m²
à 38 km de Gien
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Location T4 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 4 pièces
à 39 km de Gien
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Particulier
Location T4 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 4 pièces 69 m²
à 39 km de Gien
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Particulier
Location T4 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 4 pièces 70 m²
à 39 km de Gien
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Pro
Location T4 Charny Orée de Puisaye (89) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Gien
€555
Pro
Location T4 Saint-Satur (18) 5 pièces 86 m²
à 42 km de Gien
€508
Pro
Location T4 Saint-Satur (18) 4 pièces 79 m²
à 42 km de Gien
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Location T4 Saint-Satur (18) 5 pièces 86 m²
à 42 km de Gien
€900
Particulier
Location T4 Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 4 pièces 84 m²
à 44 km de Gien
€900
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Location T4 Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 4 pièces 84 m²
à 44 km de Gien
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à 47 km de Gien
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Location T4 Lamotte-Beuvron (41) 4 pièces 81 m²
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Location T4 Lamotte-Beuvron (41) 4 pièces 64 m²
à 49 km de Gien
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Location T4 Thury (89) 4 pièces 64 m²
à 50 km de Gien
€521
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Location T4 Leugny (89) 4 pièces 98 m²
à 54 km de Gien
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Location T4 Salbris (41) 4 pièces 90 m²
à 55 km de Gien
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à 55 km de Gien
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Location T4 Herry (18) 4 pièces 66 m²
à 56 km de Gien
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à 56 km de Gien
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Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 81 m²
à 57 km de Gien
€980
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Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 80 m²
à 57 km de Gien
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Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 83 m²
à 57 km de Gien
€980
Particulier
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 81 m²
à 57 km de Gien
€930
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 82 m²
à 57 km de Gien
€1,200
Particulier
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 77 m²
à 57 km de Gien
€990
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 90 m²
à 57 km de Gien
€825
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 81 m²
à 57 km de Gien
€1,092
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 81 m²
à 57 km de Gien
€950
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 80 m²
à 57 km de Gien
€895
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 74 m²
à 57 km de Gien
€1,140
Particulier
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 81 m²
à 57 km de Gien
€1,092
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 81 m²
à 57 km de Gien
€860
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 40 m²
à 57 km de Gien
€980
Pro
Location T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 81 m²
à 57 km de Gien
€670
Particulier
Location T4 Saint-Martin-d'Auxigny (18) 4 pièces 98 m²
à 58 km de Gien
€1,028
Pro
Location T4 Orléans (45) 71 m²
à 59 km de Gien
€849
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Location T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 59 km de Gien
€2,047
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 181 m²
à 59 km de Gien
€880
Particulier
Location T4 Orléans (45) 3 pièces 70 m²
à 59 km de Gien
€1,100
Particulier
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Gien
€850
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Gien
€1,017
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 79 m²
à 59 km de Gien
€920
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 77 m²
à 59 km de Gien
€690
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 65 m²
à 59 km de Gien
€1,300
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 94 m²
à 59 km de Gien
€1,450
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Location T4 Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Gien
€690
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 73 m²
à 59 km de Gien
€1,467
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 127 m²
à 59 km de Gien
€880
Particulier
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 68 m²
à 59 km de Gien
€950
Pro
Location T4 Orléans (45) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Gien
Location Appartement Gien
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Gien
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?
Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.
Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?
Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.
Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?
Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?
Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?
Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?
L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.
Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?
Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.
Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?
Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
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