Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Athée (21)

Monopropriété: 2 T4 neufs en duplex, loués + cours, garages et

€260,000 Pro

Vente Duplex Athée (21) 8 pièces 196 m²

Properstar il y a 2 mois

Monopropriété: 2 T4 neufs en duplex, loués + cours, garages et greniers.

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Athée (21) 8 pièces 196 m²

bien'ici il y a 2 mois

€137,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villers-les-Pots (21) 5 pièces 100 m²

à 3 km de Athée

SeLoger il y a 3 mois

Foucherans - Investissement locatif sécurisé - Maison 103 m² - Louée 900 €/mois

€189,000 Pro

Vente Maison de ville Foucherans (39) 4 pièces 103 m²

à 18 km de Athée

bien'ici il y a 2 mois

INVESTISSEMENT A CHEVGNY SAINT SAUVEUR EXCELLENT DPE

€835,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chevigny-Saint-Sauveur (21) 17 pièces 305 m²

à 19 km de Athée

bien'ici il y a 4 mois

€155,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Dijon (21) 2 pièces 61 m²

à 28 km de Athée

Properstar il y a 1 mois

€121,987 Pro

Vente Ensemble immobilier Dijon (21) 5 pièces 96 m²

à 28 km de Athée

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€120,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 6 pièces 145 m²

à 30 km de Athée

bien'ici il y a 1 mois

€240,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Autet (70) 9 pièces 258 m²

à 43 km de Athée

leboncoin il y a 1 mois

Vente à terme occupée sur 180 mois - BESANCON (25000)

€126,720 Pro

Vente Ensemble immobilier Pirey (25) 7 pièces 145 m²

à 45 km de Athée

bien'ici il y a 2 mois

€55,000 Pro

Vente Maison de village Champlitte (70) 8 pièces 450 m²

à 46 km de Athée

Immonot il y a 2 mois

Idéal investisseur : Fort potentiel locatif

€50,000 Pro

Vente Corps de ferme Buvilly (39) 11 pièces 200 m²

à 48 km de Athée

bien'ici il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 3 pièces 54 m²

à 50 km de Athée

bien'ici il y a 3 sem

€159,000 Pro

Vente T1 bis Besançon (25) 4 pièces 58 m²

à 50 km de Athée

leboncoin il y a 1 mois

€295,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Puligny-Montrachet (21) 5 pièces 110 m²

à 56 km de Athée

leboncoin il y a 1 mois

€172,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valempoulières (39) 8 pièces 223 m²

à 59 km de Athée

Properstar il y a 1 mois

€267,863 Pro

Vente Ensemble immobilier Minot (21) 12 pièces 435 m²

à 61 km de Athée

SeLoger il y a 2 mois

€195,000 Particulier

Vente Maison de ville Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 165 m²

à 63 km de Athée

leboncoin il y a 2 j

€97,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Moroges (71) 5 pièces 137 m²

à 75 km de Athée

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€325,000 Pro

Vente Maison individuelle Ouhans (25) 6 pièces 220 m²

à 75 km de Athée

leboncoin il y a 1 mois

€169,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Cuisery (71) 204 m²

à 80 km de Athée

Les Terrains il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Maison de ville Pontarlier (25) 5 pièces 240 m²

à 84 km de Athée

bien'ici il y a 5 mois

€100,000 Particulier

Vente Corps de ferme Latrecey-Ormoy-sur-Aube (52) 6 pièces 138 m²

à 93 km de Athée

Gens de confiance il y a 3 mois

€87,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Époisses (21) 6 pièces 118 m²

à 94 km de Athée

bien'ici il y a 1 mois

€390,000 Pro

Vente Maison de village Les Fins (25) 8 pièces 170 m²

à 97 km de Athée

leboncoin il y a 1 sem

€140,000 Pro

Vente Duplex Montceau-les-Mines (71) 7 pièces 110 m²

à 98 km de Athée

bien'ici il y a 10 mois

€270,000 Pro

Vente Maison de ville Lure (70) 11 pièces 316 m²

à 99 km de Athée

leboncoin il y a 1 mois

€30,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Essoyes (10) 5 pièces 134 m²

à 111 km de Athée

SeLoger il y a 1 mois

€193,000 Particulier

Vente Loft Faucogney-et-la-Mer (70)

à 113 km de Athée

ParuVendu il y a 1 mois

Lot de 2 Appartements , habiter et vivre en même temps

€125,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Faucogney-et-la-Mer (70) 8 pièces 190 m²

à 113 km de Athée

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Bien immobilier de rendement Athée

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.