31 Duplex à vendre en Guyane (973)

Duplex F3 spacieux et lumineux à Cayenne avec parking

€135,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 99 m²

bien'ici il y a 1 j

€118,000 Particulier

Vente Duplex Sinnamary (973) 2 pièces 39 m²

SeLoger il y a 5 j

Vente appartement Duplex T4 Remire-Montjoly de 94m2 dernier étage 270000

€255,000 Particulier

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 94 m²

leboncoin il y a 3 sem

€188,000 Particulier

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 75 m²

leboncoin il y a 3 sem

Appartement Vente Matoury 4p 120m² 1300€

€1,300 Particulier

Vente Duplex Matoury (973) 4 pièces 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

Appartement 4 pièces 90 m² Résidence Saphir Remire-Montjoly

€225,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 90 m²

bien'ici il y a 1 mois

Appt T3 DUPLEX CAYENNE VUE SUR MER PARKING SECURISE AVEC ASC

€175,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 62 m²

bien'ici il y a 1 mois

Vente appartement t2 saint laurent du maroni

€150,000 Particulier

Vente Duplex Saint-Laurent-du-Maroni (973) 2 pièces 54 m²

leboncoin il y a 1 mois

€88,000 Pro

Vente Duplex Sinnamary (973) 2 pièces 40 m²

Orpi il y a 1 mois

€179,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 100 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€220,400 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 4 pièces 91 m²

Orpi il y a 1 mois

Appartement T2 duplex - Résidence Les Jardins de la Madeleine

€132,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 2 pièces 51 m²

bien'ici il y a 1 mois

€135,000 Particulier

Vente Duplex Cayenne (973) 2 pièces 58 m²

leboncoin il y a 1 mois

€122,500 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 80 m²

bien'ici il y a 1 mois

Duplex 114 m² - 3 chambres - terrasse - vendu loué

€188,000 Pro

Vente Duplex Kourou (973) 4 pièces 114 m²

bien'ici il y a 1 mois

Dpt GUYANE, à vendre MATOURY maison duplex T4 de 90 m² sur un terrain de 500 m2

€260,925 Pro

Vente Duplex Matoury (973) 4 pièces 90 m²

bien'ici il y a 1 mois

€1,100 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 66 m²

leboncoin il y a 1 mois

€238,546 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 72 m²

bien'ici il y a 1 mois

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE FERME

€202,500 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 4 pièces 94 m²

Safti il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Duplex Kourou (973) 3 pièces 71 m²

leboncoin il y a 1 mois

€194,500 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 4 pièces 105 m²

leboncoin il y a 2 mois

Appartements Saint Laurent du Maroni 2 X 2 Pièces

€315,600 Pro

Vente Duplex Saint-Laurent-du-Maroni (973) 4 pièces 55 m²

DOMimmo il y a 2 mois

€224,700 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 78 m²

Orpi il y a 2 mois

Appartement T3 en Duplex avec jardin à Cayenne

€205,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 68 m²

bien'ici il y a 2 mois

Appartement duplex de type 3 avec vue sur mer et parking securise a cayenne

€185,000 Pro

Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 65 m²

leboncoin il y a 2 mois

T2 DUPLEX MEUBLÉ - Centre-ville de Sinnamary

€118,000 Particulier

Vente Duplex Sinnamary (973) 2 pièces 39 m²

leboncoin il y a 3 mois

Appartement 4 pièces DUPLEX - Rémire Montjoly

€235,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 98 m²

bien'ici il y a 3 mois

€242,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 4 pièces 98 m²

leboncoin il y a 3 mois

€225,000 Pro

Vente Duplex Macouria (973) 5 pièces 120 m²

leboncoin il y a 4 mois

€195,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 3 pièces 51 m²

LaForêt il y a 5 mois

€195,000 Pro

Vente Duplex Remire-Montjoly (973) 3 pièces 56 m²

LaForêt il y a 5 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.