27 plans d'eau à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

€49,900 Pro

Vente Étang Orgères (35) 5000 m²

leboncoin il y a 2 j

€66,000 Pro

Vente Étang Saint-Brieuc-des-Iffs (35) 6000 m²

Properstar il y a 2 j

€290,000 Pro

Vente Étang Combourg (35) 65904 m²

Ouest France il y a 1 sem

€20,000 Particulier

Vente Étang Combourg (35) 3000 m²

leboncoin il y a 1 sem

€36,000 Pro

Vente Étang Marcillé-Raoul (35) 5230 m²

leboncoin il y a 3 sem

€45,000 Particulier

Vente Étang Billé (35)

leboncoin il y a 3 sem

€45,000 Particulier

Vente Étang Orgères (35) 10000 m²

leboncoin il y a 3 sem

€34,000 Pro

Vente Étang Marcillé-Raoul (35) 5230 m²

Century21 il y a 4 sem

À VENDRE - ÉTANG AVEC HANGAR SUR TERRAIN DE 11 386 m²

€65,400 Pro

Vente Étang Combourg (35) 11386 m²

bien'ici il y a 1 mois

€52,400 Pro

Vente Étang Bourgbarré (35) 10501 m²

Properstar il y a 1 mois

Terrain de loisir à louer - 8500 m² avec étang poissonneux

€375 Particulier

Vente Étang Martigné-Ferchaud (35) 8000 m²

leboncoin il y a 1 mois

€189,900 Pro

Vente Étang Cuguen (35) 64000 m²

Ouest France il y a 1 mois

€50,000 Particulier

Vente Étang Saint-Aubin-d'Aubigné (35) 5000 m²

leboncoin il y a 1 mois

€62,140 Pro

Vente Étang La Chapelle-Janson (35) 4711 m²

Immonot il y a 1 mois

€65,500 Pro

Vente Étang Parcé (35) 11300 m²

bien'ici il y a 1 mois

Plan d'eau en pleine nature pour le plaisir de pêcher

€38,900 Pro

Vente Étang Corps-Nuds (35) 9000 m²

bien'ici il y a 1 mois

€70,200 Pro

Vente Étang Pont-Péan (35) 30380 m²

leboncoin il y a 2 mois

€66,500 Pro

Vente Étang Sens-de-Bretagne (35) 12193 m²

leboncoin il y a 2 mois

€19,900 Pro

Vente Étang Le Loroux (35) 2913 m²

Century21 il y a 2 mois

€52,400 Pro

Vente Étang Bourgbarré (35) 10501 m²

Ouest France il y a 2 mois

€34,000 Pro

Vente Terrain de loisir Renac (35) 12190 m²

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€65,500 Pro

Vente Étang Parcé (35) 11300 m²

leboncoin il y a 2 mois

€30,000 Particulier

Vente Étang Baulon (35) 1600 m²

leboncoin il y a 4 mois

€572,000 Pro

Vente Étang Princé (35)

Ouest France il y a 4 mois

€69,000 Pro

Vente Étang Melesse (35) 11312 m²

leboncoin il y a 4 mois

€35,000 Pro

Vente Étang Marcillé-Raoul (35) 5230 m²

Immobilier Notaires il y a 4 mois

A Vendre Etang + Terrain à Champeaux 2 ha 63 - 91 000 Hai

€91,000 Pro

Vente Étang Vitré (35) 20000 m²

Green Acres il y a 5 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Plan d'eau Ille-et-Vilaine

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ille-et-Vilaine ?

Rennes, la préfecture, est la principale ville d'Ille-et-Vilaine et un centre attractif pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Saint-Malo, connue pour sa cité corsaire et ses plages, attirent également de nombreux acheteurs et locataires. Vitré et Fougères offrent un cadre de vie plus calme tout en restant proches des grands axes de communication. Ces zones connaissent une forte demande en raison de leur qualité de vie et de leur accessibilité.

Comment se porte le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine est dynamique, particulièrement à Rennes où la demande est forte. Les prix ont tendance à augmenter, notamment pour les appartements en centre-ville. En périphérie et dans les villes moyennes comme Vitré ou Fougères, les prix sont plus accessibles, avec une offre variée allant des maisons anciennes aux constructions neuves. Les biens immobiliers situés sur la côte, notamment à Saint-Malo, restent très prisés. Globalement, le département offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.

Quels sont les avantages de vivre en Ille-et-Vilaine en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

L'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur tertiaire en plein essor à Rennes, ainsi que des activités agricoles et maritimes. La qualité de vie y est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreuses offres culturelles et sportives. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Rennes, un réseau autoroutier dense et la ligne TGV qui place Paris à seulement 1h30 de Rennes. Ces atouts font de l'Ille-et-Vilaine un choix attractif pour s'installer.

Quels sont les principaux atouts géographiques et le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?

L'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre terre et mer. Le département est bordé par la Manche au nord, offrant de belles plages et des paysages côtiers. L'intérieur des terres est riche en espaces naturels et en patrimoine historique. Le climat y est tempéré, favorable à de nombreuses activités de plein air. Les habitants bénéficient également d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements entre les zones urbaines et rurales.

Un bien avec plan d’eau constitue-t-il un bon investissement ?

Un bien doté d’un plan d’eau peut être un très bon investissement lorsqu’il est bien situé, entretenu et conforme à la réglementation. Sa rareté et son attrait paysager peuvent augmenter sa valeur et attirer des acheteurs ou des locataires à la recherche d’un cadre exceptionnel. Ce type de bien peut aussi générer des revenus via des activités de pêche, de tourisme ou de loisirs, ce qui renforce son potentiel patrimonial.

Quels éléments faut-il vérifier avant d’acheter une propriété avec plan d’eau ?

Il est important de connaître l’origine du plan d’eau, sa profondeur, son entretien, la qualité de ses berges et la présence éventuelle de poissons ou d’espèces protégées. Il faut également vérifier les systèmes d’alimentation en eau, les risques d’inondation, la stabilité des ouvrages et les obligations d’entretien imposées au propriétaire. Une expertise ou un diagnostic spécialisé peut être utile pour sécuriser l’achat.

Quelles autorisations ou réglementations s’appliquent à un plan d’eau privé ?

La création ou la modification d’un plan d’eau est souvent soumise à des règles environnementales strictes. Il peut être nécessaire de déclarer ou d’obtenir une autorisation auprès des services de l’État, notamment si le plan d’eau modifie les écoulements, touche aux zones humides ou impacte la biodiversité locale. Les acheteurs doivent s’assurer que le plan d’eau est en conformité avec la réglementation afin d’éviter des litiges futurs.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier avec plan d’eau et quelles formes peut-il prendre ?

Un bien avec plan d’eau désigne une propriété comprenant un étang, un lac privé, une mare ou toute surface d’eau naturelle ou artificielle intégrée au terrain. Ces biens peuvent être destinés à la pêche, à la détente, à des activités touristiques ou simplement à valoriser un cadre paysager exceptionnel. La présence d’un plan d’eau apporte un charme unique et un attrait naturel particulier.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.