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32 Résidence de tourisme à vendre en Vendée (85)

Appartement 2 pièces 27 m²
€84,800 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Jean-de-Monts (85) 2 pièces 27 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
€84,800 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Jean-de-Monts (85) 2 pièces 27 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 41 m²
€85,200 Pro
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 25 m²
€83,422 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
€84,880 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Jean-de-Monts (85) 2 pièces 27 m²
Properstar
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Duplex 3 pièces 42 m²
€85,160 Pro
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 42 m²
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Appartement 1 pièce 59 m²
€151,772 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 1 pièces 59 m²
FNAIM
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Appartement en résidence 2 pièces 41 m²
€195,000 Pro
Vente Résidence de tourisme La Tranche-sur-Mer (85) 2 pièces 41 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
€119,775 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
€87,950 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 33 m²
bien'ici
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Résidence 3 Chambre à l'année
€57,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Challans (85) 3 pièces 40 m²
leboncoin
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Investissement en Residence de Tourisme
€109,414 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 29 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
€68,900 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 30 m²
bien'ici
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Résidence Tourisme
€128,000 Pro
Vente Résidence de tourisme L'Île-d'Olonne (85) 3 pièces 45 m²
bien'ici
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Maison 2 pièces 35 m²
€119,500 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 35 m²
SeLoger
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Maison 2 pièces meublée - LMNP géré
€119,500 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 35 m²
Properstar
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Investissement en residence de tourisme
€207,020 Pro
Vente Résidence de tourisme Noirmoutier-en-l'Île (85) 3 pièces 51 m²
bien'ici
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A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP TOURISME: Maison T3 duplex de 43.90 m2 situé à Talmont Saint Hilai
€101,600 Pro
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 44 m²
L'Adresse
L'Adresse
Special investisseur - investissement LMNP
€96,500 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 33 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 41 m²
€103,700 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 3 pièces 41 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 28 m²
€63,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Jean-de-Monts (85) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Résidence Vente La Roche-sur-Yon 1p 20m² 86599€
€86,599 Pro
Vente Résidence de tourisme La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 20 m²
Properstar
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Appartement 2 pièces 34 m²
€119,524 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 34 m²
SeLoger
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Investissement en residence de tourisme
€128,415 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 4 pièces 55 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 51 m²
€207,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Noirmoutier-en-l'Île (85) 3 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
€64,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Jean-de-Monts (85) 2 pièces 28 m²
Ouest France
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Appartement 3 pièces 41 m²
€103,700 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 3 pièces 41 m²
Century21
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Investissement en residence de tourisme
€109,483 Pro
Vente Résidence de tourisme Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 44 m²
bien'ici
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Résidence Tourisme
€114,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 42 m²
ParuVendu
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Résidence Secondaire proche Mer
€119,000 Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Hilaire-de-Riez (85) 3 pièces 45 m²
leboncoin
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Résidence Tourisme
€49,000 Pro
Vente Résidence de tourisme L'Aiguillon-sur-Vie (85) 3 pièces 57 m²
bien'ici
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MAISON 2 CHAMBRES - RESIDENCE DE TOURISME - OLONNE
€194,500 Pro
Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 45 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Vendée

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Vendée ?

La Vendée, située dans la région des Pays de la Loire, est réputée pour ses paysages diversifiés allant des plages de l'Atlantique aux bocages verdoyants. Le cadre de vie y est apprécié pour son climat doux et ensoleillé. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Avec une population accueillante et des infrastructures de qualité, la Vendée offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les retraités.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Vendée, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Vendée est en croissance, avec une demande accrue pour les résidences secondaires, surtout le long du littoral. Les prix varient selon les zones, les villes côtières comme Les Sables-d'Olonne étant plus chères que l'intérieur des terres. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une gamme de biens allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les zones touristiques et les villes universitaires.

Quels sont les avantages de vivre en Vendée en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

La Vendée bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur touristique florissant grâce à ses stations balnéaires et ses sites historiques. La qualité de vie est renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Le réseau de transports est bien développé, avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements. Le département est également connu pour le Puy du Fou, un parc à thème de renommée mondiale, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Vivre en Vendée, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles et de loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Vendée ?

La Roche-sur-Yon, la préfecture, est une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale variée, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les Sables-d'Olonne, célèbre station balnéaire, est très prisée pour ses plages et son port de plaisance. Challans et Fontenay-le-Comte sont également des villes attractives pour leur qualité de vie et leur patrimoine. Chacune de ces villes propose des biens immobiliers variés, adaptés à différents budgets et styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.