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SeLoger il y a 1 mois

Appartement T3 € 67 m² ? Centre-bourg de Guichen

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Vente T3 Guichen (35) 3 pièces 67 m²

ParuVendu il y a 2 mois

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Vente T3 Goven (35) 3 pièces 65 m²

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Immonot il y a 1 sem

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megAgence il y a 2 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Vente T3 Laillé (35) 3 pièces 64 m²

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leboncoin il y a 2 j

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bien'ici il y a 3 j

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Properstar il y a 4 j

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leboncoin il y a 1 sem

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PAP il y a 3 sem

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SeLoger il y a 3 sem

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leboncoin il y a 3 sem

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leboncoin il y a 1 mois

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Immobilier Notaires il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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leboncoin il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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FNAIM il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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Ouest France il y a 2 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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LeSiteImmo il y a 2 mois

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Ouest France il y a 2 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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Immonot il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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SeLoger il y a 3 mois

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bsk il y a 3 mois

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À vendre à louer il y a 5 mois

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Figaro Immobilier il y a 2 sem

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Figaro Immobilier il y a 2 sem

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leboncoin il y a 5 mois

ORGERES - Appartement 3 pièces 66.41m2 Sud Ouest - 2ème étage - ascenseur - loggia 7.80m2 - Garage

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Vente T3 Orgères (35) 3 pièces 66 m²

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Immobilier Notaires il y a 2 sem

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iad France il y a 2 mois

Centre-bourg de Chavagne - Appartement T3 avec jardin, au calm

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Ouest France il y a 1 mois

Investisseur, à ne pas manquer : superbe Type 3, 2019 à Chavagne !

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leboncoin il y a 2 mois

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Ouest France il y a 3 mois

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Immobilier Notaires il y a 4 mois

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Vente T3 Chavagne (35) 3 pièces 63 m²

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leboncoin il y a 4 mois

A VENDRE à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - APPARTEMENT TYPE 3 - JARDIN - GARAGE DOUBLE ET PARKING

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 60 m²

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bien'ici il y a 2 sem

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 59 m²

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bien'ici il y a 1 mois

Appartement Breal Sous Montfort 3 pièce(s) 60.01 m2

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 60 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 60 m²

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Ouest France il y a 2 mois

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 64 m²

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Cimm Immobilier Bréal-sous-Montfort il y a 2 mois

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 4 pièces 98 m²

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SeLoger il y a 3 mois

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 60 m²

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 63 m²

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bien'ici il y a 3 mois

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 63 m²

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leboncoin il y a 3 mois

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 61 m²

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leboncoin il y a 3 mois

Appartement type 3 emplacement idéal balcon +place de parking

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 64 m²

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Nestenn il y a 3 mois

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Vente T3 Bréal-sous-Montfort (35) 3 pièces 60 m²

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - APPARTEMENT T3

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Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 58 m²

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bien'ici il y a 2 sem

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Ouest France il y a 1 mois

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FNAIM il y a 2 mois

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Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 63 m²

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leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Guichen

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.