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Tous les Maison de maître à vendre à Pessac (33)

Maison Historique
€1,510,000 Pro
Vente Maison de maître Pessac (33) 10 pièces 300 m²
bien'ici
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Demeure Arcachonnaise proche de la Gare
€1,000,000 Pro
Vente Maison de maître Pessac (33) 7 pièces 241 m²
bien'ici
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T6 lumineux, rénovée avec goût, piscine, jardin
€674,900 Pro
Vente Maison de maître Pessac (33) 6 pièces 175 m²
Safti
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Pessac Centre - Maison de 206 m² - Jardin - Piscine - Garage
€1,450,000 Pro
Vente Maison de maître Pessac (33) 6 pièces 206 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 8 pièces 215 m²
€1,249,000 Pro
Vente Maison de maître Gradignan (33) 8 pièces 215 m²
à 5 km de Pessac
SeLoger
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Mérignac Saint-Augustin - Maison de 250 m² - Jardin - Piscine - Carport
€1,950,000 Pro
Vente Maison de maître Mérignac (33) 7 pièces 250 m²
à 5 km de Pessac
ResidencesImmobilier
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Maison 10 pièces 400 m²
€1,490,000 Pro
Vente Maison de maître Mérignac (33) 10 pièces 400 m²
à 5 km de Pessac
SeLoger
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Propriété 8 pièces 450 m²
€3,950,000 Pro
Vente Maison de maître Mérignac (33) 8 pièces 450 m²
à 5 km de Pessac
leboncoin
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Maison 9 pièces 290 m²
€1,250,000 Pro
Vente Maison de maître Mérignac (33) 9 pièces 290 m²
à 5 km de Pessac
Properstar
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Maison Merignac 9 pièces 290 m2 piscine
€1,250,000 Pro
Vente Maison de maître Mérignac (33) 9 pièces 290 m²
à 5 km de Pessac
bien'ici
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Talence Caudères Maison de maître d'environ 157 m2 sur parcelle de 520 m2
€630,000 Pro
Vente Maison de maître Talence (33) 6 pièces 157 m²
à 7 km de Pessac
bien'ici
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Maison 6 pièces 200 m²
€1,295,000 Pro
Vente Maison de maître Talence (33) 6 pièces 200 m²
à 7 km de Pessac
SeLoger
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Maison 7 pièces 307 m²
€750,000 Pro
Vente Maison de maître Léognan (33) 7 pièces 307 m²
à 9 km de Pessac
Efficity
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Maison de maître familiale restaurée à Léognan — 750 m², parc aux magnolias, piscine
€3,590,000 Pro
Vente Maison de maître Léognan (33) 12 pièces 750 m²
à 9 km de Pessac
Kretz
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Maison 8 pièces 250 m²
€782,000 Pro
Vente Maison de maître Léognan (33) 8 pièces 250 m²
à 9 km de Pessac
leboncoin
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Maison en pierre 9 pièces 228 m²
€664,064 Pro
Vente Maison de maître Saint-Jean-d'Illac (33) 9 pièces 228 m²
à 9 km de Pessac
Human Immobilier
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Joli maison familiale
€650,000 Pro
Vente Maison de maître Villenave-d'Ornon (33) 8 pièces 235 m²
à 10 km de Pessac
bien'ici
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Maison 9 pièces 265 m²
€1,149,500 Pro
Vente Maison de maître Villenave-d'Ornon (33) 9 pièces 265 m²
à 10 km de Pessac
bien'ici
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Maison de ville 280 m²
€967,200 Pro
Vente Maison de maître Villenave-d'Ornon (33) 280 m²
à 10 km de Pessac
SeLoger
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MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DU XIXe SIÈCLE - JUSQU'À 18 BUREAUX - PARKING PRIVÉ 17 PLACES - JOHN TAYL
€1,664,000 Pro
Vente Maison de maître Bègles (33) 16 pièces 500 m²
à 10 km de Pessac
Properstar
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Immeuble 500 m²
€1,664,000 Pro
Vente Maison de maître Bègles (33) 500 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DU XIXe SIÈCLE - JUSQU'À 18 BUREAUX - PARKING PRIVÉ 17 PLACES - JOHN TAYL
€1,664,000 Pro
Vente Maison de maître Bègles (33) 16 pièces 500 m²
à 10 km de Pessac
Properstar
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Immeuble 500 m²
€1,664,000 Pro
Vente Maison de maître Bègles (33) 500 m²
à 10 km de Pessac
SeLoger
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BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET P
€2,650,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 8 pièces 374 m²
à 10 km de Pessac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison bordelaise Saint Genès avec piscine et beau jardin
€1,470,000 Particulier
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 8 pièces 260 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Maison 12 pièces 385 m²
€1,598,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 12 pièces 385 m²
à 10 km de Pessac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 200 m²
€1,155,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 8 pièces 200 m²
à 10 km de Pessac
Proprietes Le Figaro
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Maison de charme
€580,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 6 pièces 215 m²
à 10 km de Pessac
Safti
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Maison et villa de prestige Vente Bordeaux 7p 200m² 1260000€
€1,260,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 200 m²
à 10 km de Pessac
LeSiteImmo
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Maison 8 pièces 240 m²
€996,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 8 pièces 240 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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SAINT-AUGUSTIN - MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN
€1,940,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 264 m²
à 10 km de Pessac
ResidencesImmobilier
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Maison de Maître 265 m² - Centre de Saint Augustin - Jardin 1100 m² - Piscine
€1,850,000 Particulier
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 265 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Maison de luxe 10 pièces 205 m²
€1,138,500 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 10 pièces 205 m²
à 10 km de Pessac
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 7 pièces 260 m²
€1,530,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 260 m²
à 10 km de Pessac
Properstar
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Maison familiale 130 m² avec jardin et garage bordeaux bastide 549 000
€549,000 Particulier
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 5 pièces 130 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Vends demeure - 528.61m² - 17 pièces, 8 chambres - Bordeaux 33000
€1,900,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 17 pièces 528 m²
à 10 km de Pessac
Gens de confiance
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Demeure au coeur du quartier Saint-Seurin
€1,107,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 11 pièces 275 m²
à 10 km de Pessac
bien'ici
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Maison 10 pièces 244 m²
€1,196,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 10 pièces 244 m²
à 10 km de Pessac
Proprietes Le Figaro
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Maison 7 pièces 210 m²
€1,250,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 210 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Bordeaux Caudéran - Maison de maître 260m² avec piscine, toit-terrasse et dépendances aménageables
€1,450,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 260 m²
à 10 km de Pessac
Kretz
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Maison 7 pièces 270 m²
€1,980,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 270 m²
à 10 km de Pessac
Immonot
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Maison 6 pièces 150 m²
€875,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 6 pièces 150 m²
à 10 km de Pessac
Orpi
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Maison 7 pièces 227 m²
€1,695,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 227 m²
à 10 km de Pessac
Immonot
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Maison 11 pièces
€1,305,625 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 11 pièces 333 m²
à 10 km de Pessac
bien'ici
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MAISON BOURGEOISE 8 PIÈCES JARDIN BORDEAUX SAINT-SEURIN
€2,150,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 8 pièces 390 m²
à 10 km de Pessac
bien'ici
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Maison de caractère en pierre avec dépendance et piscine intérieure - Quartier Labottière maison en
€1,820,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 11 pièces 600 m²
à 10 km de Pessac
ResidencesImmobilier
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Vends maison rénovée
€845,000 Particulier
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 170 m²
à 10 km de Pessac
Gens de confiance
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Superbe propriété de 600 m2 nichée sur 2,17 hectares - 6 cha
€3,385,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 12 pièces 600 m²
à 10 km de Pessac
MaisonsetAppartements
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Maison 7 pièces 230 m²
€1,050,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 230 m²
à 10 km de Pessac
Proprietes Le Figaro
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MAISON DE MAÎTRE HISTORIQUE - PARC DE 1,3ha - JOHN TAYLOR
€1,680,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 15 pièces 525 m²
à 10 km de Pessac
bien'ici
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Bordeaux Jardin Public - Demeure en pierre familiale - John Taylor
€1,350,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 6 pièces 277 m²
à 10 km de Pessac
MaisonsetAppartements
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Maison de Maître à Bordeaux - Propriété de Prestige au Calme ave
€583,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 8 pièces 409 m²
à 10 km de Pessac
Belles Demeures
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Maison 10 pièces 500 m²
€2,995,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 10 pièces 500 m²
à 10 km de Pessac
Proprietes Le Figaro
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À vendre très belle maison en pierre rénovée par un architecte vaste pièce de vie 6 chambres
€1,380,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 9 pièces 300 m²
à 10 km de Pessac
MaisonsetAppartements
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MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLOR
€1,490,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 10 pièces 400 m²
à 10 km de Pessac
bien'ici
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Maison 8 pièces 240 m²
€1,086,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 8 pièces 240 m²
à 10 km de Pessac
SeLoger
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Maison 9 pièces 270 m²
€1,149,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 9 pièces 270 m²
à 10 km de Pessac
Immobilier Notaires
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Maison individuelle 7 pièces 347 m²
€2,195,000 Pro
Vente Maison de maître Bordeaux (33) 7 pièces 347 m²
à 10 km de Pessac
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 8 pièces 248 m²
€783,000 Pro
Vente Maison de maître Martignas-sur-Jalle (33) 8 pièces 248 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M
€1,290,000 Pro
Vente Maison de maître Le Bouscat (33) 8 pièces 260 m²
à 11 km de Pessac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison de Maître, 10 pièces, 8 chambres avec jardin et piscine
€3,990,000 Pro
Vente Maison de maître Le Bouscat (33) 10 pièces 500 m²
à 11 km de Pessac
Properstar
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Maison de Maître, 10 pièces, 8 chambres avec jardin et piscine
€3,990,000 Pro
Vente Maison de maître Le Bouscat (33) 10 pièces 550 m²
à 11 km de Pessac
MaisonsetAppartements
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Le Bouscat - Maison de maître - Jardin - Piscine
€2,940,000 Pro
Vente Maison de maître Le Bouscat (33) 8 pièces 333 m²
à 11 km de Pessac
Belles Demeures
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Maison 6 pièces 135 m²
€939,000 Pro
Vente Maison de maître Le Bouscat (33) 6 pièces 135 m²
à 11 km de Pessac
Properstar
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Maison Bruges familiale
€1,008,000 Pro
Vente Maison de maître Bruges (33) 6 pièces 207 m²
à 12 km de Pessac
bien'ici
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Vente Maison/villa 7 pièces
€1,190,000 Pro
Vente Maison de maître Saint-Médard-en-Jalles (33) 7 pièces 250 m²
à 13 km de Pessac
LeSiteImmo
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Demeure 5 pièces 212 m²
€899,000 Pro
Vente Maison de maître Saint-Médard-en-Jalles (33) 5 pièces 212 m²
à 13 km de Pessac
SeLoger
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Maison 6 pièces 285 m²
€374,000 Pro
Vente Maison de maître Floirac (33) 6 pièces 285 m²
à 13 km de Pessac
iad France
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Maison indivuduelle 145m2
€470,000 Particulier
Vente Maison de maître Floirac (33) 5 pièces 143 m²
à 13 km de Pessac
leboncoin
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Maison 1 pièces
€480,500 Pro
Vente Maison de maître Floirac (33) 1 pièces 192 m²
à 13 km de Pessac
Green Acres
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Vends propriété
€1,900,000 Pro
Vente Maison de maître Bouliac (33) 10 pièces 590 m²
à 14 km de Pessac
Gens de confiance
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Maison 12 pièces 450 m²
€1,575,000 Pro
Vente Maison de maître Latresne (33) 12 pièces 450 m²
à 14 km de Pessac
leboncoin
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Maison 6 pièces 210 m²
€519,000 Pro
Vente Maison de maître Latresne (33) 6 pièces 210 m²
à 14 km de Pessac
leboncoin
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Maison 8 pièces 171 m²
€590,000 Pro
Vente Maison de maître Latresne (33) 8 pièces 171 m²
à 14 km de Pessac
SeLoger
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DEMEURE EN PIERRE - 200 M2 HAB - GDE DEPENDANCE 185 M2 - PE
€648,000 Pro
Vente Maison de maître Latresne (33) 6 pièces 200 m²
à 14 km de Pessac
LeSiteImmo
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Maison 12 pièces 450 m²
€1,885,000 Pro
Vente Maison de maître Latresne (33) 12 pièces 450 m²
à 14 km de Pessac
leboncoin
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Maison de maitre à rénover
€530,400 Pro
Vente Maison de maître Cenon (33) 5 pièces 165 m²
à 14 km de Pessac
Properstar
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Maison 6 pièces 250 m²
€894,736 Pro
Vente Maison de maître Cenon (33) 6 pièces 250 m²
à 14 km de Pessac
BellesPierres
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Maison de Maître
€590,000 Pro
Vente Maison de maître Saint-Médard-d'Eyrans (33) 9 pièces 320 m²
à 15 km de Pessac
Safti
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Maison 11 pièces 354 m²
€590,000 Pro
Vente Maison de maître Saint-Médard-d'Eyrans (33) 11 pièces 354 m²
à 15 km de Pessac
SeLoger
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Maison 12 pièces 454 m²
€890,000 Pro
Vente Maison de maître Saint-Médard-d'Eyrans (33) 12 pièces 454 m²
à 15 km de Pessac
Figaro Immobilier
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Maison 17 pièces 1000 m²
€621,000 Pro
Vente Maison de maître Saucats (33) 17 pièces 1000 m²
à 16 km de Pessac
SeLoger
SeLoger
ARCHITECTURES À RÉINVENTER - 1780 - Maison de maître avec dépen
€574,000 Pro
Vente Maison de maître Quinsac (33) 10 pièces 280 m²
à 16 km de Pessac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 160 m²
€440,000 Pro
Vente Maison de maître Quinsac (33) 6 pièces 160 m²
à 16 km de Pessac
leboncoin
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Maison Quinsac 6 pièce(s) 160 m2
€440,000 Pro
Vente Maison de maître Quinsac (33) 6 pièces 160 m²
à 16 km de Pessac
bien'ici
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Maison 5 pièces 128 m²
€399,000 Pro
Vente Maison de maître Lormont (33) 5 pièces 128 m²
à 16 km de Pessac
leboncoin
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Maison 10 pièces 309 m²
€595,000 Pro
Vente Maison de maître Carignan-de-Bordeaux (33) 10 pièces 309 m²
à 16 km de Pessac
leboncoin
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Carignan-De-Bordeaux - Maison en pierre - Terrain de 2300 m² - Piscine - Dépendance - Garage
€1,150,000 Pro
Vente Maison de maître Carignan-de-Bordeaux (33) 10 pièces 348 m²
à 16 km de Pessac
Green Acres
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Belle demeure en pierre du 19e.
€645,000 Pro
Vente Maison de maître Carignan-de-Bordeaux (33) 10 pièces 309 m²
à 16 km de Pessac
Belles Demeures
Belles Demeures
Demeure En Pierre - 310 M2 - 5 Ch - Maison D'amis De 50 M2 - Parc De 2386 M2
€1,150,000 Pro
Vente Maison de maître Carignan-de-Bordeaux (33) 7 pièces 310 m²
à 16 km de Pessac
Green Acres
Green Acres
Bordeaux Rive Droite, magnifique propriété du 19e siècle avec ponton privé et piscine au coeur d'un
€3,100,000 Pro
Vente Maison de maître Camblanes-et-Meynac (33) 11 pièces 650 m²
à 16 km de Pessac
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 215 m²
€599,000 Pro
Vente Maison de maître Camblanes-et-Meynac (33) 8 pièces 215 m²
à 16 km de Pessac
leboncoin
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Maison 11 pièces 600 m²
€3,100,000 Pro
Vente Maison de maître Camblanes-et-Meynac (33) 11 pièces 600 m²
à 16 km de Pessac
SeLoger
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Maison 16 pièces 488 m²
€1,254,000 Pro
Vente Maison de maître Artigues-près-Bordeaux (33) 16 pièces 488 m²
à 17 km de Pessac
SeLoger
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Maison et villa de prestige Vente Artigues-près-Bordeaux 11p 430m² 1365000€
€1,365,000 Pro
Vente Maison de maître Artigues-près-Bordeaux (33) 11 pièces 430 m²
à 17 km de Pessac
Safti
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Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes
€1,575,000 Pro
Vente Maison de maître Cambes (33) 9 pièces 441 m²
à 18 km de Pessac
Belles Demeures
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FAQ - Immobilier de luxe Vente Maison de maître Pessac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?

Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?

Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.

Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?

Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?

Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de maître ?

Une maison de maître se distingue par ses dimensions généreuses, souvent situées sur un domaine spacieux. Elle est généralement dotée d'une architecture élégante et de caractéristiques historiques comme des moulures, des cheminées en marbre, et des plafonds hauts. Les matériaux utilisés sont souvent de qualité supérieure, et ces maisons possèdent souvent plusieurs étages, avec de nombreuses chambres et salles de réception. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux, ce qui en fait des propriétés recherchées.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une maison de maître ?

L'achat d'une maison de maître offre le prestige, l'espace et le charme de l'ancien, souvent dans un cadre exceptionnel. Cependant, ces propriétés peuvent nécessiter des coûts d'entretien élevés en raison de leur taille et de leur ancienneté. Les rénovations doivent être réalisées dans le respect du caractère historique, ce qui peut s'avérer coûteux. De plus, le chauffage de grands volumes peut entraîner des factures énergétiques importantes. En revanche, leur valeur patrimoniale et leur rareté sur le marché immobilier peuvent en faire un investissement intéressant.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de maître ?

Avant d'acquérir ou de louer une maison de maître, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, l'installation électrique et la plomberie. L'évaluation des coûts potentiels de rénovation est essentielle, surtout si des travaux de mise aux normes sont nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les restrictions liées aux bâtiments historiques, qui peuvent limiter les modifications possibles. Enfin, considérez l'emplacement et l'accessibilité, ainsi que la proximité des commodités et des transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison de maître ?

Lors de l'achat d'une maison de maître, il est important de considérer l'emplacement, qui influence fortement la valeur de la propriété. La qualité architecturale et l'état de conservation de la maison sont également cruciaux, car ils déterminent le besoin en travaux et les coûts associés. L'espace extérieur et les dépendances, comme un garage ou une piscine, peuvent ajouter de la valeur. Enfin, le potentiel d'évolution de la propriété, que ce soit en termes de rénovation ou d'aménagement, doit être pris en compte pour s'assurer que la maison réponde à vos besoins présents et futurs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.