€846
Pro
Location Local commercial Janzé (35) 45 m²
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Tous les commerces à louer à Janzé (35)
€700
Particulier
Location Local commercial Janzé (35) 40 m²
€846
Pro
Location Local commercial Janzé (35) 3 pièces 45 m²
€650
Pro
Location Local commercial Janzé (35) 1 pièces 53 m²
€569
Pro
Location Droit au bail Janzé (35) 51 m²
€450
Pro
Location Local commercial Retiers (35) 35 m²
à 12 km de Janzé
€960
Pro
Location Local commercial Retiers (35) 120 m²
à 12 km de Janzé
€750
Pro
Location Local commercial Châteaugiron (35) 60 m²
à 12 km de Janzé
€750
Pro
Location Local commercial Châteaugiron (35) 63 m²
à 12 km de Janzé
€696
Particulier
Location Local commercial Châteaugiron (35) 44 m²
à 12 km de Janzé
€155,000
Pro
Location Local commercial Châteaugiron (35) 1 pièces 62 m²
à 12 km de Janzé
€600
Particulier
Location Local commercial Saint-Erblon (35) 36 m²
à 14 km de Janzé
€500
Particulier
Location Local commercial Saint-Erblon (35) 36 m²
à 14 km de Janzé
€2,000
Pro
Location Local commercial Vern-sur-Seiche (35) 255 m²
à 15 km de Janzé
€720
Pro
Location Local commercial Bais (35) 68 m²
à 16 km de Janzé
€550
Pro
Location Local commercial Bourg-des-Comptes (35) 32 m²
à 17 km de Janzé
€550
Pro
Location Local commercial Bourg-des-Comptes (35) 3 pièces 32 m²
à 17 km de Janzé
€1,105
Pro
Location Local commercial Pont-Péan (35) 85 m²
à 17 km de Janzé
€746
Pro
Location Local commercial Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 37 m²
à 17 km de Janzé
€19,260
Pro
Location Droit au bail Chantepie (35) 147 m²
à 18 km de Janzé
€7,000
Pro
Location Local commercial Chantepie (35) 540 m²
à 18 km de Janzé
€5,500
Particulier
Location Local commercial Chantepie (35) 550 m²
à 18 km de Janzé
€2,000
Pro
Location Local commercial Chantepie (35) 149 m²
à 18 km de Janzé
€1,360
Particulier
Location Local commercial Chantepie (35) 1 pièces 71 m²
à 18 km de Janzé
€4,300
Pro
Location Local commercial Chantepie (35) 400 m²
à 18 km de Janzé
€917
Pro
Location Droit au bail Chantepie (35) 120 m²
à 18 km de Janzé
€750
Pro
Location Local commercial Bain-de-Bretagne (35) 66 m²
à 18 km de Janzé
€1,200
Pro
Location Local commercial Bain-de-Bretagne (35) 65 m²
à 18 km de Janzé
€2,148
Pro
Location Local commercial Pléchâtel (35) 150 m²
à 19 km de Janzé
€40,809
Pro
Location Local commercial Pléchâtel (35) 7534 m²
à 19 km de Janzé
€1,266
Pro
Location Local commercial Chartres-de-Bretagne (35) 76 m²
à 19 km de Janzé
€1,300
Pro
Location Local commercial Saint-Didier (35) 577 m²
à 19 km de Janzé
€550
Pro
Location Local commercial La Guerche-de-Bretagne (35) 1 pièces 70 m²
à 20 km de Janzé
€380
Particulier
Location Local commercial La Guerche-de-Bretagne (35) 50 m²
à 20 km de Janzé
€600
Pro
Location Local commercial La Guerche-de-Bretagne (35) 3 pièces
à 20 km de Janzé
€1,061
Pro
Location Local commercial Châteaubourg (35) 65 m²
à 20 km de Janzé
€1,700
Particulier
Location Local commercial Bruz (35) 78 m²
à 21 km de Janzé
€1,750
Pro
Location Local commercial Bruz (35) 350 m²
à 21 km de Janzé
€1,656
Pro
Location Local commercial Bruz (35) 1 pièces 78 m²
à 21 km de Janzé
€1,160
Pro
Location Local commercial Bruz (35) 42 m²
à 21 km de Janzé
€1,150
Pro
Location Local commercial Bruz (35) 67 m²
à 21 km de Janzé
€2,500
Pro
Location Local commercial Cesson-Sévigné (35) 150 m²
à 21 km de Janzé
€1,050
Particulier
Location Local commercial Cesson-Sévigné (35) 56 m²
à 21 km de Janzé
€2,715
Pro
Location Local commercial Cesson-Sévigné (35) 181 m²
à 21 km de Janzé
€1,000
Pro
Location Local commercial Cesson-Sévigné (35) 60 m²
à 21 km de Janzé
€2,400
Pro
Location Local commercial Cesson-Sévigné (35) 60 m²
à 21 km de Janzé
€2,400
Pro
Location Local commercial Cesson-Sévigné (35) 170 m²
à 21 km de Janzé
€1,458
Pro
Location Local commercial Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 186 m²
à 22 km de Janzé
€1,458
Pro
Location Local commercial Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 179 m²
à 22 km de Janzé
€1,458
Pro
Location Local commercial Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 186 m²
à 22 km de Janzé
€2,058
Pro
Location Local commercial Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 186 m²
à 22 km de Janzé
€1,200
Pro
Location Local commercial Guichen (35) 2 pièces 67 m²
à 22 km de Janzé
€675
Particulier
Location Local commercial Thorigné-Fouillard (35) 2 pièces 38 m²
à 23 km de Janzé
€1,070
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 68 m²
à 23 km de Janzé
€12,501
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 1700 m²
à 23 km de Janzé
€2,667
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 136 m²
à 23 km de Janzé
€3,150
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 136 m²
à 23 km de Janzé
€960
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 53 m²
à 23 km de Janzé
€1,060
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 31 m²
à 23 km de Janzé
€1,800
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 106 m²
à 23 km de Janzé
€585
Particulier
Location Fonds de commerce Rennes (35) 120 m²
à 23 km de Janzé
€850
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 25 m²
à 23 km de Janzé
€3,333
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 94 m²
à 23 km de Janzé
€563
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 1 pièces 38 m²
à 23 km de Janzé
€1,492
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 100 m²
à 23 km de Janzé
€1,767
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 100 m²
à 23 km de Janzé
€1,700
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 79 m²
à 23 km de Janzé
€3,320
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 210 m²
à 23 km de Janzé
€1,303
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 88 m²
à 23 km de Janzé
€834
Particulier
Location Local commercial Rennes (35) 1 pièces 48 m²
à 23 km de Janzé
€1,490
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 85 m²
à 23 km de Janzé
€2,040
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 120 m²
à 23 km de Janzé
€500
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 23 km de Janzé
€1,000
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 47 m²
à 23 km de Janzé
€1,400
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 91 m²
à 23 km de Janzé
€2,475
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 91 m²
à 23 km de Janzé
€7,500
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 20 m²
à 23 km de Janzé
€20,250
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 135 m²
à 23 km de Janzé
€390
Particulier
Location Local commercial Rennes (35) 16 m²
à 23 km de Janzé
€400
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 40 m²
à 23 km de Janzé
€1,760
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 69 m²
à 23 km de Janzé
€1,430
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 74 m²
à 23 km de Janzé
€2,070
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 2 pièces 54 m²
à 23 km de Janzé
€2,625
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 123 m²
à 23 km de Janzé
€1,010
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 49 m²
à 23 km de Janzé
€1,490
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 115 m²
à 23 km de Janzé
€868
Particulier
Location Droit au bail Rennes (35) 25 m²
à 23 km de Janzé
€1,950
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 86 m²
à 23 km de Janzé
€1,027
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 77 m²
à 23 km de Janzé
€696
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 44 m²
à 23 km de Janzé
€3,000
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 80 m²
à 23 km de Janzé
€1,563
Pro
Location Droit au bail Rennes (35) 75 m²
à 23 km de Janzé
€1,408
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 70 m²
à 23 km de Janzé
€4,408
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 400 m²
à 23 km de Janzé
€1,800
Particulier
Location Local commercial Rennes (35) 3 pièces 91 m²
à 23 km de Janzé
€750
Pro
Location Local commercial Rennes (35) 28 m²
à 23 km de Janzé
Location Commerce Retiers
2 annonces
Location Commerce Châteaugiron
4 annonces
Location Commerce Saint-Erblon
2 annonces
Location Commerce Vern-sur-Seiche
1 annonces
Location Commerce Bais
1 annonces
Location Commerce Bourg-des-Comptes
2 annonces
Location Commerce Pont-Péan
1 annonces
Location Commerce Noyal-Châtillon-sur-Seiche
1 annonces
Location Commerce Chantepie
7 annonces
Location Commerce Bain-de-Bretagne
2 annonces
Location Commerce Pléchâtel
2 annonces
Location Commerce Chartres-de-Bretagne
1 annonces
Location Commerce Saint-Didier
1 annonces
Location Commerce La Guerche-de-Bretagne
3 annonces
Location Commerce Châteaubourg
1 annonces
Location Commerce Bruz
5 annonces
Location Commerce Cesson-Sévigné
6 annonces
Location Commerce Saint-Jacques-de-la-Lande
4 annonces
Location Commerce Guichen
1 annonces
Location Commerce Thorigné-Fouillard
1 annonces
FAQ - Immobilier professionnel Location Commerce Janzé
Quels éléments vérifier avant de signer un bail pour un commerce ?
Il est essentiel de s’assurer que la destination du local autorise l’activité envisagée, de vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, la présence d’éventuelles servitudes ou contraintes réglementaires et la faisabilité des aménagements souhaités. L’analyse du bail est également déterminante, notamment en ce qui concerne la répartition des charges, les obligations du locataire et les clauses de résiliation. Une bonne préparation permet de sécuriser l’installation et de pérenniser l’activité.
Quels frais doit-on anticiper lors de la prise d’un local commercial ?
En plus du loyer, il faut prévoir les charges de copropriété, les taxes comme la taxe foncière lorsqu’elle est refacturée, les dépenses liées à l’énergie, l’assurance du local, les travaux d’aménagement et l’éventuelle redevance si le local fait partie d’un centre commercial. Une analyse attentive du bail permet d’identifier les frais réels afin d’éviter les mauvaises surprises.
Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel pour un commerce ?
Le bail commercial est destiné aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une protection importante avec une durée minimale de neuf ans. Le bail professionnel est réservé aux professions libérales et propose une plus grande souplesse, mais n’est pas adapté à tous les types de commerce. Le choix dépend de la nature de l’activité exercée et des obligations souhaitées par le locataire ou le propriétaire.
Quels critères sont essentiels pour choisir un local commercial adapté à son activité ?
Le choix d’un local commercial repose principalement sur l’emplacement, la visibilité, le flux de passants, la configuration intérieure et l’accessibilité. Il faut également prendre en compte la superficie utile, la possibilité d’aménager l’espace selon les besoins et la cohérence entre le local et la clientèle visée. Un bon emplacement peut fortement influencer le succès d’une activité.
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?
L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.
Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?
En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.
Comment est calculé le montant du loyer ?
Le loyer dépend principalement de la localisation du logement, de sa surface, de son état, de ses prestations et de la tension du marché local. Dans certaines villes, le loyer peut aussi être encadré par une réglementation spécifique qui impose un montant maximum à ne pas dépasser. Le bailleur fixe son prix en fonction de ces éléments, tout en tenant compte de la concurrence.
Quels documents faut-il fournir pour louer un logement ?
Pour constituer un dossier de location, un locataire doit généralement présenter une pièce d’identité, un justificatif de domicile, des preuves de revenus et, lorsque c’est nécessaire, les garanties liées à un cautionnaire. L’objectif pour le bailleur est de vérifier la solvabilité et la stabilité du locataire, ce qui explique la demande de ces documents.
Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?
Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.
Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?
L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.
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